Menüü

Kodu

Kui Palju Majaomanik Eraldab Igakuise Hoolduse Ja Remonditööde Eest?

Kuu jääv rahavoog võib olla atraktiivne stiimul majaomanikuks saada. Üürileandjad koguvad renti iga kuu, maksavad oma hüpoteegid ja tasuvad ülejäänud sularaha. Kuid avalikkus ei näe aga seda, et edukas varahaldus hõlmab inimeste haldamist, remondi ja hoolduse prognoosimist, mis hõlmab...

Kui Palju Majaomanik Eraldab Igakuise Hoolduse Ja Remonditööde Eest?


Selle Artikli

Kuu jääv rahavoog võib olla atraktiivne stiimul majaomanikuks saada. Üürileandjad koguvad renti iga kuu, maksavad oma hüpoteegid ja tasuvad ülejäänud sularaha. Kuid üldsus ei näe siiski seda, et edukas varahaldus hõlmab inimeste juhtimist, remondi ja hoolduse prognoosimist, katab enneaegseid kahjusid ja ootamatuid kulusid. See hõlmab igakuist hooldust. Üürileandjad saavad säilitada oma omadused tippude kujul ja üürnikud on rahul, reinvesteerides renditulu osa ja sooritades igakuist hooldust.

Tööstusstandardid

Kuigi rendikindlustuste igakuiste hoolduskulude kohta ei ole rangelt ja kiireid reegleid, soovitab Fannie Mae, et kinnisvaraomanik eraldaks igal aastal 2% vara väärtusest. See tähendab, et kui kinnisvara on väärt 150 000 dollarit, peaks majaomanik hoidma hoolduskulude eest vähemalt 3000 USA dollarit. Üürileandjad peaksid sisaldama kõike, mis hoiab eluruumide eluasemekindlust hoolduskuludes.

Kuu kulud

Igakuiste hoolduskulude jaotamine hõlmab esmalt kuu kulude esmakordset läbivaatamist majaomaniku hüpoteegi, maksude, kindlustuse, vara haldamise lõivude ja kommunaalteenuste eest. Korraline hooldus hõlmab igakuiseid kulusid, et säilitada välispiirangute kaevamine ja vara ühised ruumid, kui see kehtib. Kinnisvaraomanik peaks oma igakuiste hoolduskulude hulka ka maastiku-, välis- ja sisepuhastus-, prügi- ja ringlussevõtu kogumise.

Juhuslikud parandused

Üürileandjad peaksid plaanima lisada täiendavaid kulusid, mis tekivad korrapäraselt igakuise hoolduseelarvega. See hõlmab hoone kütte-, jahutus- ja elektrisüsteemide, torustiku ja katuse remonti. Üürileandjad peaksid sisaldama väiksemaid puusepatootikume, aknaehitust, aeg-ajalt maalimis- ja puhastuskulusid, kuna üürnikud liiguvad sisse ja välja. Regulaarselt ostetud tarneid tuleks lisada ka õhufiltrid, riistvara või lambid.

Kokkuvõte

Igakuine hooldus on üürileandjate ja varahaldurite omandiõiguse eeldatav maksumus. Rentimisomandi omanik peaks samuti plaanima eraldada raha hädaolukorras remondiks, rentimiskohtadeks ja katuse ning kütte- ja jahutusseadmete kapitali asendamiseks olenevalt vara vanusest. Sõltuvalt vabadest töökohtadest võib ta eraldada rahalisi vahendeid harvadel kulutustel, nagu reklaami ja üürniku väljapanekud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri