Menüü

Kodu

Kuidas Vältida Kinnipidamist, Kui Kinnisvara On Ainus Vara Ülekandmine?

Kui soovite oma pärandit vältida katseprotsessi pärast surma, on teil mitu võimalust. Nendeks on elusfirmad, elulaadi loomine, ühine üürimine ja californias üleandmise kasutamine surma korral.

Kuidas Vältida Kinnipidamist, Kui Kinnisvara On Ainus Vara Ülekandmine?


Selle Artikli Kirjutas Jane Meggitt; Uuendatud 11. juuni 2018

Katseprotsess võib kesta aasta pärast või pärast isiku surma. Kui teie pärand koosneb peamiselt kinnisvarast, tavaliselt teie kodust, on mitut meetodit, mille abil saate vältida süüdimõistmist, võimaldades oma soodustatud isikutel vara kiiremini vastu võtta.

Eluettevõtted

Võimalik, et lihtsaim viis inimestele lahkuda kinnisvarast abisaajatele ja vältida testamendit on elava usalduse kaudu. Tuntud ka kui intervivos või tühistatav usaldus, loovutaja või usaldaja looja nimetavad end oma eluaegseks usaldusisikuks. Nad nimetavad ka järelturu usaldusisiku varade haldamiseks pärast nende surma või töövõimetust. Andja andja nimetab ka usalduse saajad. Omanik võib jätkata vara kasutamist ja isegi seda müüa, kuid vara kuulub nüüd nende usaldusele, mitte neile isiklikult. Kui nad surevad, muutub usaldus usaldusväärsemaks ja ei muutu. Peaaegu iga vara võib minna elavat usaldust.

Üürileandmine

Kui olete oma vara ainus omanik, võite panna ühisnimetaja ülesandeks. Kui sa sured, läheb vara automaatselt ühisele üürnikule ilma katseprotsessi läbimata. Enamikus osariikides peavad ühisnende omanikud olema võrdsed. See tähendab, et kui te nimetasite ühe lapse ühise üürina, siis oleksite igal oma omanduses 50%, kuid kui te nimetasite kahte last, siis oleks igaühel neist 33,3%. Kui teil on muud vara, võite neid ka ühisel üürniku nime panna, et nad annaksid katseajale üle. Nendel juhtudel on negatiivne külg selline, et ühisel üürnikul on õigus sellisele varale, nagu ka ühisomaniku võlausaldajad.

Eluasemed

Kinnisvara loomine võimaldab kinnisvaraomanikul, kes on nüüd eluaseme üürnik, elama asuda elama või muul viisil vara kasutama, kuni nad elavad. Kui nad surevad, vara möödub testamendist ja läheb nende nimele remainderman, mis on teine ​​soodustatud isiku mõiste. Emaettevõtted kasutavad enamasti vanemaid ja ülejäänu on tavaliselt laps või lapsed.

Elu üürnikul on samasugused kohustused kui ametliku omaniku juures. Nad peavad maksma kinnisvaramaksu ja hüpoteegi ning säilitama vara. Mida nad ei saa teha, on vara müümine või üleandmine, olenevalt riigi õigusest, vähemalt mitte ülejäänud isikute ja nende abikaasade loata. Medicaidi viieaastane vaatlusperiood hõlmab vara üleandmist eluasemele, nii et kui elukandidaat peab selle viieaastase perioodi jooksul minema hooldekodusse, võib elukindlustust diskvalifitseerida.

Üleandmine surmajuhtumitele

California on üks riikidest, mis lubavad kinnisvaraomanikel kasutada üleandmist surmajuhtumitele, et vältida süüdimõistmist. Sellised toimingud on sarnased investeeringute või pangakontode surmajuhtumite ülekandmisega, mis tähendab seda, et isik, kellel on lisaks kinnisvarale täiendavad varad, võib jätta need saajatele ilma katseaja läbimata. Kui omanik kasutab üleandmist surmajuhtumil, säilitavad nad endiselt elamisõiguse, kuid nende üleandmisel läheb vara oma nime saajale. Üks hoiatus: Californias, kui kahel inimesel on vara kaasomanik ja teine ​​omanik soovib kasutada ülekannet surmajuhtumil ja nimetada abisaaja, peavad need kaks omanikku andma surmajuhtumitele eraldi ülekande.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri