Menüü

Kodu

Kuidas Osta Hüpoteeklaenude Intressimäära

Hüpoteeklaenu intressimäära ostmine võib päästa laenu eluea jooksul kümneid tuhandeid dollareid. Igakuise säästmise kaalumine sulgemishindade suurenemise vastu on kriitiline, kui otsustab, kas madalama määra hind on selle väärtuse ärakasutamiseks väärt. Laenuandjad kasutavad allahindluse punkte, et osta...

Kuidas Osta Hüpoteeklaenude Intressimäära


Selle Artikli

Teie intressimäära ostmine nõuab allahindlust.

Teie intressimäära ostmine nõuab allahindlust.

Hüpoteeklaenu intressimäära ostmine võib päästa laenu eluea jooksul kümneid tuhandeid dollareid. Igakuise säästmise kaalumine sulgemishindade suurenemise vastu on kriitiline, kui otsustab, kas madalama määra hind on selle väärtuse ärakasutamiseks väärt. Laenuandjad kasutavad intressimäärade allahindamiseks allahindluse punkte. Iga soodustuspunkt on võrdne 1 protsendiga laenusummast. Üks soodustuspunkt ei tähenda tingimata, et intressimäära alandatakse 1 protsendi võrra. Fikseeritud intressimääraga laenu puhul võib üks soodustuspunkt vähendada intressimäära 0,25 protsendilt 0,50 protsendile.

1

Määrake kindlaks, kui palju soodushindasid olete nõus kulutama, et oma maksumäära alla osta. Sooduspunktid suurendavad sulgemiseks vajaliku raha. Mõnikord sisaldab ostuleping müüja poolt tasutud sulgemiskulusid. Kasutage neid vahendeid diskontomäärade maksmiseks. Kui laen on finantseeritud sulgemiskuludega refinantseerimislaen, on uus laenusumma suurem.

2

Paluge erinevatelt laenuandjatelt hinnapakkumisi, täpsustades, kui palju soodushindasid soovite kulutada. Kuna iga laenuandja hinnad on erinevad, võivad hinnapakkumised tulla tagasi erinevate intressimääradega. Võrrelge iga laenuandjate intressimäärasid üksteisega. Tagada, et iga laen on sama tüüpi. Kui soovite fikseeritud intressimääraga laenu ja üks laenuandja pakub teile reguleeritavat laenu, lükake pakkumine tagasi või nõuda laenuandjalt fikseeritud intressimääraga pakkumist.

3

Helistage laenuandjale teise madalaima intressimääraga ja proovige oma intressimääraga läbirääkimisi pidada veelgi madalamaks, lubamata neil oma sulgemiskulusid tõsta. Kasutage laenuandja pakkumist madalaima noteeritud määraga läbirääkimiste ajal. Helista laenuandjale madalaima esialgse määraga ja pidage temaga ka läbirääkimisi. Kas need kaks laenuandjat võistlevad teie ettevõtte suhtes, kuni saate parima võimaliku hinnapakkumise.

Vihje

  • Veenduge, et saate oma hinnapakkumisi kirjalikult, mitte ainult telefoni teel. Kui olete laenuandja valinud, paluge tal laenu lukustada niipea kui võimalik. Tavaliselt nõuab ta, et peate temaga ametlikult taotlema, enne kui ta suudab teie uue laenu lukustada. Täitke laenutaotlus ja allkirjastage kõik nõutavad avalikustamised ning tagastage need laenuandjale niipea kui võimalik.

Hoiatus

  • Tavalise hinna ostmine on kasulik ainult nendele omanikele, kes teavad, et nad viibivad kodus rohkem kui viis aastat. Ärge ostke määra alla, kui teate, et te liigute kolme aasta jooksul. Tõenäoliselt ei saa te selles olukorras tegelikku kokkuhoidu. Kui teate, et oma kodu on rohkem kui viis aastat, siis ostate selle määra nii palju kui saate endale lubada. Säästud võivad olla märkimisväärsed, eriti kui kodus on 10 või enam aastat.

Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri