MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Maja Osta Ja Flip

Maja ostmine ja läbimurre võib majandusliku stabiilsuse ajaga olla tulus ja suhteliselt ohutu investeering, kuid võib tekitada olulisi riske laenukriisi või majandusliku ebakindluse ajal investoritele. Maja flipping hõlmab maja kokkuostmist, renoveerimist, remonti või täiendusi ja maja edasimüümist...

Kuidas Maja Osta Ja Flip


Selle Artikli

Majade ostmine, renoveerimine ja müümine võib anda suuri kasumeid.

Majade ostmine, renoveerimine ja müümine võib anda suuri kasumeid.

Maja ostmine ja läbimurre võib majandusliku stabiilsuse ajaga olla tulus ja suhteliselt ohutu investeering, kuid võib tekitada olulisi riske laenukriisi või majandusliku ebakindluse ajal investoritele. Maja flipping tähendab maja kokkuostmist, renoveerimist, remonti või täiendamist ning maja edasimüümist kasumiks. House-flippers on palju paindlikkust, kuidas nad oma äritegevust teevad; protsessi mis tahes osa võib teostada sõltumatult või kolmandate isikute töövõtjate abiga.

1

Võta ühendust kinnitatud kinnisvaramaakleriga, et leida sobiva maja ümberlülitamiseks. Hoidke oma plaane ja eelistusi maja valimisel silmas pidades. Enne otsuse tegemist pöörake erilist tähelepanu ümbruskonnale, keskmisele koduhinnale piirkonnas ja ümbritsevatele kommuunidele. Peaaegu iga maja saab keerata, alates luksuslikud mõisad jõukates linnaosades ajaloolistele kodudele madalama sissetulekuga piirkondades; teie otsused mõjutavad seda, milliseid remonditöid ja täiendusi peaksite tegema, kasumit, mida võite teenida, ja seda, millist tüüpi koduostja soovite sihtida, kui on aeg müüa.

Otsige kodusid, mis on kogukonna keskmisest hinnast madalamad, et maksimeerida vara kasumlikkust. Hinnake kõigi renoveerimistööde maksumust, mida peate enne majade müüki pakkuma.

2

Võta ühendust laenuandjaga, et saada abi majade ostmisel ja renoveerimisel. Vaadake kõigepealt kontakteerumist pangaga, kellega te oma isiklikke või ärikontoreid hoiab, kuna neil on juba teiega juba loodud suhted ja teie sissetuleku ja finantsvastutuse andmed. Tooge finantsdokumendid, nagu näiteks maksedokumendid, investeerimisportfellide aruanne ja pealkirjad kinnisvarasse, kui otsustate teha tehinguid muu pangaga kui teie enda. Tooge dokumentatsiooni kõigi varasemate edukate müügitehingute kohta, mille olete lõpetanud. Kui soovite ka majapidamiste laenu, esitage tabelis piisav sissemakse või tagatis.

3

Luua seos usaldusväärse ehitustöövõtjaga täienduste ja renoveerimise tegemiseks. Teatage töövõtjale selgelt oma aja ja eelarve piirangud ning arutage enne töö alustamist ootamatuid kulusid. Keskenduge väga tulusatele renoveerimistele, nagu näiteks vannitoad, köögid ja tekid, et maksimeerida investeeringutasuvust.

Küsige oma kinnisvaramaaklerilt soovitada kohalikku töövõtjat; ained võivad tihti tutvustada kvaliteetseid töövõtjaid oma kutseühingute ja kohaliku turu kogemuste kaudu.

4

Asetage oma maja turule. Võtke ühendust kinnisvaramaakleriga, kes aitas teil maja leida müügiprotsessi alustamiseks. Asetage reklaamid kohalikesse kinnisvara väljaannetesse ja veebis, et leida rohkem potentsiaalseid ostjaid. Lisage oma maja kohalikele ja online kinnisvara kuulutustele, et suurendada oma vara eksponeerimist. Levitage sõna oma loendist läbi oma kutseühingute ja varasemate klientide. Hoidke arvestust kõigi teie poolt tehtud renoveerimiste ja lisanduste kohta ning esitage potentsiaalsetele ostjatele dokumente, kui nad maja kontrollivad.

Vihje

  • Eeldage, et ise renoveerimistööd või turundustegevused täidavad lisakulusid, kui kavatsete ise protsessi mis tahes osa võtta. Enne lõpliku otsuse tegemist võrdle töövõtja kasutamisega kaasnevate kuludega.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri