MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Sulgeda Korter

Võimalik on leppida sulgemissaitidel kondod kallimate hindadega. Hüpoteeklaenuandjad võivad sulgeda kinnisvara, kui laenuvõtja ei täida hüpoteegi lepingut, kuid kasutada sulgemist viimase abinõuna tagasisaamise, haldamise ja turustamisega seotud kulude tõttu, mis tõkestavad tegelikku...

Kuidas Sulgeda Korter


Selle Artikli

Ligipääsetavates kinnistustes on saadaval tehinguid.

Ligipääsetavates kinnistustes on saadaval tehinguid.

Võimalik on leppida sulgemissaitidel kondod kallimate hindadega. Hüpoteeklaenuandjad võivad sulgeda kinnisvara, kui laenuvõtja ei täida hüpoteegi lepingut, kuid kasutada sulgemist viimase abinõuna kinnisvara sundvõõrandamise, haldamise ja turustamisega seotud kulude tõttu; nad on laenutegevuses, mitte kinnisvaraettevõtted. Sellest tulenevalt on nad sageli valmis müüma kinnisvara turuväärtusest vähem, eriti kui turg on pehme. Hea silma ja õige ajastamise korral võib teie kahjum olla teie kasum.

1

Korteri vaatamiseks planeerige kohtumine. Kas see on koduse inspektori poolt kontrollitud, kui olete huvitatud ostmise pakkumisest. Kasutage madalama hinnaga läbirääkimiste pidamiseks vajalikke remonditöid. Kontrollige kohaliku maksuameti kontori kompleksi hiljutisi müügiandmeid, et saada ülevaade kinnisvara turuväärtusest. Laenutage kinnisvaramaaklerit, kui teil on ebamugav ostuprotsessi üksinda käsitseda või kui teil pole aega põhjalikult läbi viia, kuid agent pole vajalik.

2

Tutvuge majaomanike ühingu raamatute ja raamatupidamisarvestustega finantstugevuse ja stabiilsuse kohta. Pange oma raamatupidaja või finantsnõustaja raamatute üle läbi, kui te ei ole ise seda ise teinud.

3

Kui olete läbirääkimised müügihinna üle, sõlmige müügileping. Pank esindaja tegeleb tehinguga tõenäoliselt, kuid räägib hinna ja tingimustega, mis sulle meeldivad, kas te tegelete kinnisvaramaakleriga või pangatöötajaga. (viide 2) Lepingus on loetletud tehingu tingimused, sealhulgas hind, nõutavad rahalised vahendid, sulgemiskuupäev ja asukoht ning sulgemiskulude tasumine.

4

Taotlege hüpoteegi, kui ostad raha laenuks. Laenutage pealkirjaekspert, et uurida omandiülesannete kogumit, kinnisvara ülevaatust ja hindajat turuväärtuse kindlaksmääramiseks, kui ostate ostu rahastamist oma omavahenditega. Teie laenuandja taotleb oma pealkirja eksamit, küsitlust ja hindamist, kui ta laenutab teid raha ostma.

5

Vältige uue võla tekkimist või töökoha muutmist, kui ootate oma laenu sulgemiseks. Laenuandjad kontrollivad teie laenu ja tööhõive staatust enne laenu sulgemist, et tagada teie finantsseisundi muutumine.

6

Osalege laenude dokumentide allkirjastamisel. Tooge kinnitatud kontroll, mis on koostatud sulguvvolinikule mis tahes vahendite eest, mida peate esitama, sealhulgas sulgemiskulud ja sissemakse, või ostu raha, kui olete ise rahastanud.

Näpunäited

  • Osta ilma agendita, kui teil on mõni kogemus kinnisvara ostmisel või palgata ostja esindajat. Vastupidiselt levinud arvamusele teevad agendid tööd mĂĽĂĽja jaoks parima hinna saamiseks, kui nad ei ole ostja esindajaks.
  • Kui ostate kondo kaudu hoitavat pangat ostma, võite saada paremat tehingut kui võite saada teiselt laenuandjalt.

Hoiatused

  • Ole ettevaatlik, kui ostate komplekte, millel on suur hulk foreclosures; ĂĽhendus võib suunata rahalisi probleeme igakuiste liitumistasude kaotamise tõttu.
  • Kontrollige kompleksit edaspidise hoolduse märkete suhtes; see on tavaliselt märksõna alarahastatud või ebaõigelt hallatud majaomanike seotusest.
  • Oleks skeptiline assotsiatsiooni finantsandmetele; neid saab manipuleerida petta.

Video Juhend: Kortermaja põleng.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri