MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Maja Eelkonstruktsiooni Osta

2000. Aasta alguses ja keskel jõudsid uued ehitused, kusjuures koduostjad ja investorid ostsid iga etapi lühikese aja jooksul välja. Arendajad tõstatasid hinnad, ostjad vaatasid, kuna nende investeeringud tõusid väärtusesse enne, kui see isegi maapinnast välja tõusis, ja ehitajad töötasid palavikult nõudeid silmas pidades. Tänapäeval...

Kuidas Maja Eelkonstruktsiooni Osta


Selle Artikli

Maja eelkonstruktsiooni ostmine nõuab pidevat järelevalvet.

Maja eelkonstruktsiooni ostmine nõuab pidevat järelevalvet.

2000. aasta alguses ja keskel jõudsid uued ehitused, kusjuures koduostjad ja investorid ostsid iga etapi lühikese aja jooksul välja. Arendajad tõstatasid hinnad, ostjad vaatasid, kuna nende investeeringud tõusid väärtusesse enne, kui see isegi maapinnast välja tõusis, ja ehitajad töötasid palavikult nõudeid silmas pidades. Tänapäeva aeglasemas turustikus on endiselt olemas eelkonstruktsioonide kodud, kuid ostjad on rohkem ettevalmistatud ja ehitajate jaoks ettevalmistavad kodudes ostu-müügilepingute puhul ettevaatlikumad.

1

Uurige ehitaja maine ja lõpuleviimist, eriti kui kinnisvara on korterelamu. Küsige lepingulisi tagatisi täitmiskuupäeva kohta. Paku sissemakse tasumiseks sammuga, maksetähtpäevaks, kui iga kokkulepitud etapp on lõpetatud.

2

Logige sisse mudeli saidi külastajate keskuses, näidates, et teil on oma kinnisvaramaakler, isegi kui ta pole teiega. Koguge kogu pakutavate omaduste kohta teavet. Kui soovite minna edasi, pöörduge esindaja poole, selle asemel, et kasutada ehitaja esindajat, kuna sellel isikul on ehitajale usalduskontroll.

3

Osta hüpoteek erinevate laenuandjatega, kuigi ehitaja püüab sind kasutada oma heakskiidetud laenuandjaga. Teie õigus on leida oma laenuandja. Hankige oma hüpoteeklaenude igakülgset hinnangut ja valige üks, mis kõige paremini vastab teie vajadustele. Küsige, kui kaua pakutud intressimäär kehtib, sest eelkonstruktsioon tähendab sageli vähemalt kuus kuud ootust, enne kui hüpoteek saab täita.

4

Küsige ehitajalt, kas näete kodus olevat "põhi" mudelit, üks ilma tuhandete dollarite uuendamiseta. Kohtumisel ehitaja disainijuhiga arutage oma versiooniuuendusi, teades, et igaüks lisab teie ostuhinna ja seega ka teie hüpoteegi. Osta suuri uuendusi, mis vajavad paigaldamist, kuna maja ehitatakse, et vältida selle suuremat paigaldamist hiljem. Hankige ehitaja hind sellistele esemetele nagu graniidi countertops ja täiustatud seadmed ning võrrelge neid kohaliku tarnija hinnaga, et säästa raha.

5

Vaadake oma uue kogukonna kujunduse jaoks plat kaardi ja määrake, millist partiid soovite. Uurige projekteeritud liiklusmustreid, kus ehitaja osade taga asuvad vabad partiid ja teate, et neil võib tekkida konstruktsioon ja küsida, mis läheduses on metsamaa kaitsest arengu eest. Pidage meeles, et paljude uute koduarengute puhul on partii suurus väike, et mahutada rohkem kodusid aakri kohta. Täiendava privaatsuse ja edasimüügi väärtuse saamiseks valige lisatasu.

6

Taotlege, et ehitaja kirjutaks teie ostu-müügilepingus summa, mille pärast kogunemist tuleb kogukonna majaomanike ühingule maksta. Ärge võtke prognoositavat summat vastu, kuna see võib oluliselt tõusta.

Näpunäited

  • Uurige, millised mugavused on ĂĽhenduse elanikele kättesaadavad ja uurige koolide akadeemilist seisundit. Ă„rge nõustuge sellega, mida prognoositakse; vaata, mis on.
  • Kui olete seadnud eelkonstruktsiooni koju ostma, kĂĽlastage regulaarselt saiti, et näha, et töö on tehtud, nagu olete lepinguga sõlminud.
  • Uue koduhoonega on kaasas palju garantiisid, sealhulgas seadmeid, sĂĽsteeme ja struktuure.
  • Enne sulgemist korraldage litsentseeritud inspektori poolt läbi viidav koduinspektsioon, et määrata kindlaks, kas kõik sĂĽsteemid töötavad õigesti.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri