Menüü

Kodu

Kuidas Osta Kinnisvaraga Koos Süüstavate Maksudega

Kui koduomanikud ei maksa oma kinnisvaramaksu, on maakonna oksjonid võlgade sissenõudmiseks kodus. Maksumüük on võimalus osta kodu turuväärtusest madalamal. Avatud pakkumise summa on üldiselt võrdne kogu maksuvõlaga. Kodu võib müüa palju kõrgemale, sõltuvalt huvitatud ostjate arvust. In...

Kuidas Osta Kinnisvaraga Koos Süüstavate Maksudega


Selle Artikli

Kui koduomanikud ei maksa oma kinnisvaramaksu, on maakonna oksjonid võlgade sissenõudmiseks kodus. Maksumüük on võimalus osta kodu turuväärtusest madalamal. Avatud pakkumise summa on üldiselt võrdne kogu maksuvõlaga. Kodu võib müüa palju kõrgemale, sõltuvalt huvitatud ostjate arvust. Californias lõpeb majaomanike tagasivõtmise periood enne müüki. Kui olete kodu ostnud, võtate endale endale õiguse omandada.

1

Võtke ühendust oma maakonna maksukogumispangaga, et näha, kuidas teie piirkonnas toimub maksude müük. San Franciscos toimuvad igal aastal veebisaidi Bid4Assets.com kaudu avalikud oksjonid.

2

Registreeru pakkumiseks. Võite registreeruda Bids4assets.com, andes oma põhiteavet ja luues kasutajanime ja salasõna. Teistes maakondades peate enne pakkumise esitamist registreerima maakonna maksukogundajale. Näiteks Orange'i maakonnas toimub registreerimine enne enampakkumist enne tööpäeva.

3

Kuva omadused. Enamikul juhtudel ei saa te koju kontrollida ega isegi siseneda. Sõitke, et näha väljapoole ja hinnake piirkonda. Saate otsida kodu turuväärtust, võrreldes seda sarnastele kodudele, mis hiljuti müüdi naabruses.

4

Otsige kinnipidamisõigust. Kui maja on varjatud kinnipidamisõigus, näiteks hüpoteek, IRS kinnipidamisõigus, töövõtja kinnipidamiskohustus, uus omanik vastutab. Varaga seotud kinnipidamised jäävad kinnisvara juurde kuni rahul. Professionaalse tiitliga otsing on täpne, kuid kulukas. Kuna toimingud on avalikud, minge maakonna salvestaja veebisaidile või kontorisse, et teha oma pealkirjaotsingut. Sisestage vara aadress või hindaja identifitseerimisnumber, et kuvada kodus olevad praegused ja varasemad omanikud, hüpoteegi või muud kinnipidamisõigused.

5

Makske tagatisraha. San Francisco maksude müügist osa võtmiseks nõutakse 1000 dollarit ja 35-protsendilist töötlemislõivu. Kui võite, kasutatakse hoiust ostuhinna suunas. Kui te ei võida enampakkumisel kinnisvara, tagastatakse teie hoius 10 tööpäeva jooksul.

6

Osalemiseks enampakkumisel. San Francisco oksjonid on saadaval viie päeva jooksul. Kui teil on pakkumine veebis, sisestage oma pakkumise summa pakkumise summa lahtrisse ja klõpsake "selle üksuse pakkumine". Pärast pakkumise saatmist saate kinnituse e-posti teel. Saate kõrgemate pakkumiste enampakkumist jälgida.

7

Maksa kodus. Kui võite, tasub sularaha kassaposti, rahaülekande või pangaülekandega 72 tunni jooksul. Tasude ja dokumentide ülekandmise maksude lisamine lisatakse võitjapakkumisele ja kogutakse teie maksega.

Hoiatused

  • San Francisco maakond ei garanteeri pakkumiste pealkirja, asukohta ega seisukorda enampakkumisel.
  • USA-l on kuni 120 päeva pärast müüki vara kinnipidamiseks IRS-i maksupetti.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri