Men├╝├╝

Kodu

Kuidas Rentida Korterit

Condos teevad efektiivse rendiomadused. Neil on ├╝hesugused eelised ├╝hepereelamutest, kuid ├╝ks oluline erinevus: kui ostate korteri, on teil korterelamu v├Ái majaomanike ├╝hendus, mis hoolitseb paljude hoone hoolduse aspektide eest ja muudab omandi├Áiguse lihtsamaks. Teiselt poolt...

Kuidas Rentida Korterit


Selle Artikli

Condos saavad suurep├Ąrased rendipinnad, kui saate neid rentida.

Condos saavad suurep├Ąrased rendipinnad, kui saate neid rentida.

Condos teevad efektiivse rendiomadused. Neil on ├╝hesugused eelised ├╝hepereelamutest, kuid ├╝ks oluline erinevus: kui ostate korteri, on teil korterelamu v├Ái majaomanike ├╝hendus, mis hoolitseb paljude hoone hoolduse aspektide eest ja muudab omandi├Áiguse lihtsamaks. Teisest k├╝ljest kujutavad condosid erinevaid v├Ąljakutseid. HOA eeskirjade t├Áttu ei pruugi need olla rentaablikumad ja hindavad tavaliselt v├Ąhem kui kodud. Condos v├Áivad ka k├Ąskida madalamaid ├╝├╝rikuid ja neil on k├Árgemad p├╝sikulud HOA tasude kujul. Kuigi HOA-de eelised ja puudused v├Áivad kehtida juhitud kogukondade ├╝hepereelamutes, teevad kondo├╝histud rohkem ja piiravad ka v├Ąhem kui ├╝ksikpereelamutes.

1

Hankige oma raha selleks. Te vajate sissemakseid ja tavaliselt taotleb h├╝poteeklaenu. Sissemakse vahendid v├Áivad tulla sellistest kohtadest nagu s├Ą├Ąstud, isereguleeritud IRA, laenu teie 401 (k) v├Ái omakapitali krediidiliini puhul. Kui te v├Átate h├╝poteegi, peate selle leidma laenuandjalt, kellel on omanike poolt kasutatavate kinnisvara asemel investorite omanduses olevad programmid.

2

Uurige valdavaid ├╝├╝rikortereid sellistel aladel, kus te kondoost ostate. Kui vaatate kortereid v├Ái korterelamutesse kuuluvaid kortereid, siis pigem korterite v├Ái kortermajade renditasu kui kortermaja renditasu. Kui korteri omamine v├Áib tunduda maja omandamisena, maksavad ├╝├╝rnikud ├╝├╝rid vastavalt sellele, mis see on vara elukoht.

3

Leidke m├Áni kondo├╝hik ja m├Á├Ádik, kui nad t├Â├Âtavad rentimisega. Selleks kasutage kogutud turuanal├╝├╝se, et hinnata oma igakuist ├╝├╝rit. Teie ├╝├╝rihinnang peaks olema p├Áhjendatud sellega, mida muud sarnased ├╝hikud turul tegelikult saavad, erinevalt sellest, mida soovite tasu v├Átta. Lahutage oma h├╝poteegi maksmist, oma korteri├╝lesandeid ja muid kulusid, et leida oma puhaskasum v├Ái kahjum.

4

Kinnitage korteri sobivus investeeringuna. Kui teil ei ole raha p├Ąrast oma kulude lahutamist oma rendist j├Ąrele j├Ą├Ąnud, m├Áelge hoolikalt enne korteri ostmist. Kuna korterid hindavad tavaliselt aeglasemalt kui majad, ei pruugi lihtsalt korteri ostmine kallinemiseks olla m├Áistlik. Samal ajal, kuna paljudel kondoosidel on v├Ąhemalt osa nende hooldusest, mida ├╝hendus t├Ąidab, v├Áite leida v├Ąhem v├Áimalusi korteri parandamiseks ja v├Ą├Ąrtuse loomiseks kui maja juures.

Kui teie anal├╝├╝s annab potentsiaalse kasumi, lisage oma aastane prognoositav kasum ja jagage see oma prognoositud sissemaksega, sulgemiskuludega ja k├Áigi kulutustega, mida soovite kulutada kinnisvara valmimiseks. Tulemuseks on teie aastane rahavoog, v├Ąljendatuna protsendina. Peate m├Ą├Ąrama, kas tagasitulek on teile vastuv├Áetav. Kuid hea eesm├Ąrk on olla kuskil 4 kuni 8 protsenti esialgse sularaha tagastamise eest, sest kui ├╝ritate ├╝├╝rida ja maksate laenu maha, kasvab teie tootlus.

5

Kinnitage, et kondo, mida kaalute, saab rentida. Paljudel ├╝hendustel on reeglid, mis piiravad kompleksis olevate ├╝ksuste arvu, mida saab kasutada ├╝├╝rina. Kui kompleks, kus asub teie korter, on selle korke tabanud, ei pruugi kinnisvara investeeringuks investeerida.

6

Kirjutage pakkumine sobivale varale ja pidage l├Ąbir├Ą├Ąkimisi l├Ápliku hinna ja tingimustega, mis on teile ja m├╝├╝jale vastuv├Áetavad.

7

Kontrollige kondoolukorda oma inspekteerimisjuhtumi osana. Kuigi teete seda, kinnitage ka uuesti, et saate seda rentida. Kui ├╝ksus l├Ąbib kontrollimise, eemaldage oma situatsioon.

8

Sulgege tehing ja leidke uus rendiautomaat ├╝├╝rnik.


Video Juhend: Getting an apartment in Japan! ŃéóŃâĹŃâ╝ŃⳊÄóŃüŚ´╝ü.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri