Menüü

Kodu

Kuidas Osta Gnma-Ga

Valitsuse riiklik hüpoteekide ühendus on valitsuse omanduses olev ettevõte, mis tegutseb elamumajanduse ja linnaarengu agentuuri osakonnana. Gnma, mida nimetatakse ka ginnie maeks, ostab kodumaised hüpoteeke nende emiteeritud finantsasutustelt ja koondab need kokku suuremate väärtpaberite hulka, mis...

Kuidas Osta Gnma-Ga


Selle Artikli

GNMA hüpoteegiga tagatud väärtpaberid loovad investeerimisturu, mis aitab parandada kinnisvara müüki.

GNMA hüpoteegiga tagatud väärtpaberid loovad investeerimisturu, mis aitab parandada kinnisvara müüki.

Valitsuse riiklik hüpoteekide ühendus on valitsuse omanduses olev ettevõte, mis tegutseb elamumajanduse ja linnaarengu agentuuri osakonnana. GNMA, mida nimetatakse ka Ginnie Maeks, ostab kodumajapidamiste hüpoteeke nende emiteerinud finantsasutustelt ja ühendab need kokku suuremate väärtpaberitega, mida seejärel investoritele müüakse. Paljud krediidiandjad pakuvad Ginnie Mae poolt loodud riiklikku investeerimisteenust, et kõrvaldada piirkondlikud krediidiriskid, mis mõjutaksid korrapäraselt kinnisvara müüki. GNMA hüpoteegiga tagatud väärtpabereid toetavad Ameerika Ühendriikide valitsuse täielik usaldus ja laen.

1

Võtke ühendust oma teeninduskeskuse täisteenindusega agentuuriga ja küsige teavet hüpoteegiga tagatud turvateenuste kohta. Kui võimalik, seadke kohtumine kohtuma isiklikult. Võite soovida tuua finantsaruannete koopiad, et tõendada oma võimet teha nõutav $ 25,000 esialgne investeering GNMA väärtpaberitesse.

2

Täitke rakendusprotsess, mis on vajalik vahenduskonto avamiseks maaklerfirmaga, mille kaudu saate osta GNMA hüpoteegiga tagatud väärtpabereid. See hõlmab tavaliselt isikuandmete edastamist, näiteks teie sotsiaalkindlustuse numbrit ja teie aadressi. Sageli peate tegema esialgse sissemakse, kui teie vahendaja nõuab teie konto miinimumtasakaalu.

3

Investeeri oma vahenduskontoga vähemalt 25 000 USD GNMA-ga tagatud hüpoteegiga tagatud väärtpaberite hulka. Hüpoteegiga tagatud väärtpaberiinvesteeringupassid liigitatakse kas läbilaskevõimetena või kinnisvara hüpoteeklaenude investeerimiskanaliteks, mida teatakse ka REMIC-idega.

Nn pass-through väärtpaberid on nn, sest hüpoteeklaenu tagasimakse läheb otse investorile läbi kollektsioonibüroo, sageli ka hüpoteeki välja andnud finantseerimisasutus. REMIC-id on üles ehitatud selleks, et pakkuda investoritele tagasimakset erinevatel intressimääradel, et vältida intressimaksete kaotamist hüpoteegi tagastamisel varakult.

Hoiatus

  • Hüpoteegipõhised väärtpaberid on suurema tulususega kui sarnased investeerimisteenused, kuid investor võtab ettemaksu riski. Kui hüpoteek tagastatakse enne tähtaega, kaotab investor intressid, mida ta oleks teeninud, kui majaomanik järgiks esialgse tagasimaksegraafiku. GNMA garanteerib, et saate oma peamise investeeringu tagasi.

FAQ - 💬

❓ What is a GNMA account?

👉 GNMA is the Government National Mortgage Association, which is not an association but a federal agency, so its securities have Uncle Sam's full faith and credit. That satisfies the safety requirement.

❓ What is the difference between Fannie Mae and Ginnie Mae?

👉 Ginnie Mae and Fannie Mae Differences One big difference between Ginnie Mae and Fannie Mae is that Ginnie Mae is owned by the government. It is part of the Department of Housing and Urban Development. Fannie Mae and its sibling, Freddie Mac, are private corporations owned by shareholders.

❓ What is a GNMA bond?

👉 GNMA bonds are any privately issued mortgage-backed security guaranteed by the Government National Mortgage Association (GNMA) to have timely payment of principal and interest payments. They are the only mortgage-backed securities that enjoy the full faith and credit of the United States government.

❓ What are the functions of GNMA?

👉 Its mission is to expand funding for mortgages that are insured or guaranteed by other federal agencies. When these mortgages are bundled into securities, Ginnie Mae provides a full-faith-and- credit guarantee on these securities, thus lessening the risk for investors and broadening the market for the securities.

❓ Is GNMA a safe investment?

👉 Ginnie Mae securities are often a top choice for investors because they are fully backed by the government, lowering their default risk.

❓ How often do GNMA bonds pay interest?

👉 Ginnie Mae I, or GNMA I MBS, is composed of mortgages that pay principal and interest on the fifteenth of every month, while the Ginnie Mae II, or GNMA II MBS, does the same on the twentieth of every month.

❓ Does Ginnie Mae own my loan?

👉 Ginnie Mae does not purchase individual loans or MBS*. Ginnie Mae does not issue or sell MBS*.

❓ Is Ginnie Mae the same as FHA?

👉 Ginnie Mae MBSs are insured by the Federal Housing Administration (FHA), which typically provides mortgages for low-income and first-time home buyers, among other underserved groups.

❓ Are GNMA funds a good investment?

👉 Intermediate-Term Bond Funds. You might like the idea behind Government National Mortgage Association — Ginnie Mae, or GNMA — bond funds: Earn government-guaranteed interest with a higher rate than Treasury bond interest. This feature makes Ginnie Mae funds a good choice for income investing.

❓ What are Ginnie Mae requirements?

👉 ‭‬ Eligibility Requirements Issuers must be approved FHA mortgagees in good standing. A mortgagee approved only as an FHA loan correspondent is not eligible to be a Ginnie Mae Issuer. Issuers must possess demonstrated experience and management capacity in the underwriting, origination, and servicing of mortgage loans.

❓ Are GNMA funds a good investment now?

👉 The 15 funds in the category - most bearing the abbreviation "GNMA" - have posted an average total return of 5 percent over the last 12-months. Returns have ranged as high as 7.1 percent for Payden GNMA (PYGWX) to as low as 3 percent. Expect smoother returns than you'll get from higher-risk segments of the bond market.


Video Juhend: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri