MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Osta Oma Esimese Korteri

Oma esimese korteri ostmine võib kergesti olla suurim investeering, mille olete kunagi teinud, mistõttu on planeeringu tegemine palju olulisem enne uue koha ostmist. Nagu mis tahes muu investeeringu puhul, peaksite tegema oma kodutöö, määrates kindlaks, kui palju olete valmis investeerima ja mida te loodate saada...

Kuidas Osta Oma Esimese Korteri


Selle Artikli

Enne esimese korteri ostmist tehakse otsuseid.

Enne esimese korteri ostmist tehakse otsuseid.

Oma esimese korteri ostmine võib kergesti olla suurim investeering, mille olete kunagi teinud, mistõttu on planeeringu tegemine palju olulisem enne uue koha ostmist. Nagu mis tahes muu investeeringu puhul, peaksite tegema oma kodutöö, määrates kindlaks, kui palju olete valmis investeerima ja mida soovid kogemustest kasu saada.

1

Otsustage, kuhu soovite elada. Milline osa linna sobib kõige paremini teie elustiili? Kui kaugele soovite töölt olla? Kas te loodate, et läheduses on kauplust? Kui soovite jalutuskogukonda, pange see oma soovide nimekirja. Kui teil on vaja läheduses asuvaid avatud kohti, otsige linnaosasid parkide läheduses. Spetsiaalsed võitu on alati ebamäärane, eriti kui tegemist on esimese koduga otsitava.

2

Määra kindlaks, kui palju soovite maksta. Kaaluge kohtumist laenude ohvitseriga, et saada hüpoteeklaenu eelkvalifitseerituks. Ta küsib teilt oma sissetuleku ja võlgade kohta ning aitab teil määrata, kui palju saate endale lubada. Seejärel kulutage mõnda aega otsustamaks, mida soovite, et teie elu oleks välja kujunenud pärast korteri ostmist. Kas soovite, et teil oleks piisavalt raha, et reisida või kas soovite, et lapsed oleksid mitte nii kauges tulevikus? Laenuandja võib teile öelda, kui palju saate täna endale lubada, kuid ta ei tea, mida te tulevikus oma elus lootust teete. Kui te plaanite osta vähem korterit kui võite endale lubada, on teil raha jäänud muude asjade jaoks.

3

Leia kinnisvaramaakler. Agent teab turgu ja saab kasutada oma soovide nimekirja vahendina, et kitsendada seda, kuhu soovite otsida. Ta võib samuti pidada läbirääkimisi, et saada teile parim võimalik kinnisvaraga seotud pakkumine ja täidaks kodukontoriga seotud paberimajandust. Veenduge, et otsite esindajat, kes esindab teid ostjana, mitte mõnda müügiesindajat, kellest olete avatud messil. Pidage meeles, et müüja maksab ostja esindajale, nii et te ei võta ühtegi raha ära.

4

Küsige oma kinnisvaramaaklerilt oma pakkumise kirjutamist, kui olete leidnud kodu, mida olete huvitatud ostmisest. Ta aitab teil määrata õiglase avamise pakkumise ja meenutada teile lisavõimalusi, mida võite paluda lisada. Teie agent teab, kas peate lisama finantseerimistingimusi, muutes oma pakkumise sõltuvaks vastuvõetava hüpoteegi tagamisest. Ta esitab teie pakkumise müüja esindajale või majaomanikule, kui ta töötab ilma agendita, ja hoiab teid kursis läbirääkimiste käiguga.

5

Uuri välja, kui palju see korteri ostmiseks tegelikult maksab. Esmakordselt kodus ostjad on sageli šokeeritud, et teada saada, et nende esialgne ost läheb rohkem kui ettemaks. Oodata inspekteerimiskulusid, laenu andmisega seotud tasusid, esialgseid punkte, taotluste tasusid, tiitliotsinguid ja -nimetuskindlustust, esimese kuu koduomaniku kindlustust, registreerimistasusid, hindamistasusid ja advokaaditasusid. Kõik need tasud võivad ulatuda 3 kuni 8 protsendini teie lõplikust ostuhinnast. Paluge oma esindajal valmistada ette heas usus hinnangut (GFE) mis tahes vara kohta, mida kavatsete osta, nii et te teate, mis kogukulud on.

6

Uurige käimasolevaid kulusid. Küsige eelmiste omanike kommunaalarvelduste, kinnisvaramaksude, remonditähtede, kindlustuse ja arvete koopiate esitamist selliste teenuste jaoks nagu prügikonteinerid. Küsige kodumaise ühingu tasu maksmist, mida peaksite maksma. Ärge unustage, et arvutaksite need kulud oma kuueelarve.


Video Juhend: võsareporter - korteriomanik tahab noored välja visata.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri