Menüü

Kodu

Kuidas Arvutada Kodus Olev Põhivara, Kui Väärtus On Kadunud

Kuigi omakapitali oma kodus ei pruugi olla samasugune nagu sularaha taskus, on see osa teie üldisest finantspildist. Kodukapitali suurendamine toimub kahel viisil - hüpoteegi järkjärgulise väljamakse ja oma koduväärtuse kasvu kaudu. Arvutamine võib tunduda lihtsa matemaatika probleemina -...

Kuidas Arvutada Kodus Olev Põhivara, Kui Väärtus On Kadunud


Selle Artikli

Teie kodu omakapital sõltub selle turuväärtusest.

Teie kodu omakapital sõltub selle turuväärtusest.

Kuigi omakapitali oma kodus ei pruugi olla samasugune nagu sularaha taskus, on see osa teie üldisest finantspildist. Kodukapitali suurendamine toimub kahel viisil - hüpoteegi järkjärgulise väljamakse ja oma koduväärtuse kasvu kaudu. Selle arvutamine võib tunduda lihtsa matemaatika probleemi - väärtus miinus võlg -, kuid seal on mõned keerukad, alustades sellest, kuidas teie kodu väärtust määratakse.

1

Koguge kokku laenud, mis teil on teie maja vastu, sh teie esmane hüpoteek, mis tahes teine ​​hüpoteek või kodukapitalilaen, ja kõik kodukapitali krediidiliinid.

2

Arvutage oma kodu väärtus. Üks lihtne viis seda teha on automatiseeritud hindamismudeliga, mida pakuvad mõned kinnisvara veebisaidid. Teine võimalus on, et kinnisvaramaakler annab teile võrdleva turu analüüsi, kuigi agent võib soovida saada oma töö eest tasu, kui te ei kavatse oma kodu müüa. Hindamise eest makstav hind annab teile professionaalse arvamuse teie kodu väärtuse kohta.

3

Lahutage oma koguvõla oma kodu väärtusest. Näiteks kui te võtate oma esimese hüpoteegi eest 140 000 dollarit ja oma kodukapitali krediidiliinil 25 000 dollarit, on kogu võlg 165 000 dollarit. Kui teie kodu väärt on 270 000 dollarit, on teie kogukapital 105 000 dollarit.

4

Arvuta oma omakapitali oma maja müügist, lahutades selle müümise kulud oma omakapitalist. Kui teie 270 000 dollariline kodu on omakapitalis enne müügihinda ja 7 protsenti kodumaja turul müümise eest, siis võtaksite omakapitalist 18 900 dollarit oma kuludesse, et arvutada omakapitali 86 100 dollarit.

5

Kasutage arvutatud omakapitali koos laenuandja laenu väärtuse suhtega, et arvutada, kui palju raha saate oma kodust refinantseerida, kui see on teie kavatsus. Näiteks koos majaga, mille väärtuseks on 270 000 dollarit ja laenuandja, mis lubab teil tõsta 80% maja väärtusest, on teie maksimaalne laenusumma 216 000 dollarit. Pärast võlgade laekumist 165 000 dollarit lahutades võite saada veel $ 51 000.

Hoiatus

  • Ainuke võimalus olla kindel, et teie kodu õiglane omakapital on see müüa, sest selle hind on lõpuks turgu seadnud. See meetod arvutab välja hinnangu.

Video Juhend: Grundeinkommen - ein Kulturimpuls.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri