MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Arvutada Konkreetse Vara Põrandapinna Indeks

Põrandapinna indeks (fsi), mida nimetatakse ka põrandapinna suhtarvuks (far), on arendatud põrandapinna suurus maatükil selle maa jaoks eraldatud toorainete koguse suhtes. Municipal tsoneerimise määrused võivad kehtestada fsi teatud piirides, et piirata ehitusmahu ja ehitiste suurust...

Kuidas Arvutada Konkreetse Vara Põrandapinna Indeks


Selle Artikli

Suurendatud vara väärtused kaasnevad kõrge FSI linnakeskustes nagu San Francisco.

Suurendatud vara väärtused kaasnevad kõrge FSI linnakeskustes nagu San Francisco.

Põrandapinna indeks (FSI), mida nimetatakse ka põrandapinna suhtarvuks (FAR), on arendatud põrandapinna suurus maatükil selle maa jaoks eraldatud toorainete koguse suhtes. Municipal tsoneerimise korraldused võivad kehtestada FSI konkreetses ulatuses, et piirata hoone suurust ja hoonete suurust konkreetses piirkonnas. Kuna FSI on ehitise kõrguse ja jalajälje kombinatsiooni näitaja, saab selle suuruse reguleerimiseks kasutada ehitusprojekti suuremat paindlikkust kui mõnda mõõtmist kasutades.

1

Mõõda partii mõõtmed. Kui see on ristkülikukujuline, võib see hõlbustada lihtsalt selle pikkuse ja laiuse mõõtmist 100-meetrise mõõdulindiga. Kui partiil on ebakorrapärane kuju, võib siiski olla otstarbekam maakonna salvestaja partii kirjelduse koopia saamiseks.

2

Arvutage partii pindala, korrutades selle pikkuse selle laiusega või esitades selle kujust lähtuva alternatiivse arvutuse. Kui see on kolmnurkne, mõõdeta pikim külg või "b" ja kaugus tipust või "h" ja kasutage valemit 1/2 x b x h. Kui ümmargune, mõõdab diameetrit "d" ja kasuta valemit 1/2 x 3,14 x (d / 2). Kui teie partii on ebaregulaarne, jagage see nende põhiparameetrite kombinatsiooniga, arvutage iga kuju pindala ja lisage need kokku.

3

Mõõda kõigi kinnistu ehitiste (mitte nende kõrgused) maa mõõtmed 100-meetrise mõõdulindi abil ja arvutage iga hoone hõivatud maa-ala. Kui mõnes hoones on rohkem kui üks lugu, korrutage maa-ala lugude arvuga. Kaasa paljandid ja pööningud, mille kõrgus on üle 7 jalga, kuid välja arvatud keldrid.

4

Lisage partii kõikide ehitiste alad ja jagage see number partii alaga, et saada FSI.

Asjad, mida vajate

  • 100-foot lint meeter
  • Lot kirjeldus

Näpunäited

  • Kui te ei tea, kus partii piire on, pöörduge maakonna salvestaja kontoris. Kui neil pole teavet, peate ilmselt läbima uuringu.
  • Kuigi FSI on peamiselt planeerimisvahend, mõjutab see otseselt kinnisvara väärtusi. Tihedalt asustatud linnakeskustes võimaldab kõrgem FSI suurema maja ehitamist maatĂĽkile ja muudab maa väärtuslikumaks.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri