MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Arvutada Esmakordse Kodu Ostja Makseid

Kuna kodus on tõenäoline, et esimene suurim ja kõige olulisem osta esmakordselt koduostja, peaks ta otsima taskukohase kuumakse. Alustage igakuise sissetuleku ja kulude hindamist, et määrata, kui palju saab ta mugavalt endale lubada. Samuti peab ta kaaluma lisakulusid, mis on seotud...

Kuidas Arvutada Esmakordse Kodu Ostja Makseid


Selle Artikli

Enne oma esimese kodu otsimist saan teada, mida saate endale lubada.

Enne oma esimese kodu otsimist saan teada, mida saate endale lubada.

Kuna kodus on tõenäoline, et esimene suurim ja kõige olulisem osta esmakordselt koduostja, peaks ta otsima taskukohase kuumakse. Alustage igakuise sissetuleku ja kulude hindamist, et määrata, kui palju saab ta mugavalt endale lubada. Ta peab kaaluma ka kinnisvara omandamisega seotud lisakulusid, nagu majaomaniku kindlustus, kinnisvaramaksud ja mõnel juhul ka era-hüpoteegi kindlustus.

1

Oletame, et põhisumma (summa laenatud) on 100 000 dollarit, 5-protsendiline intressimäär ja 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek. Oletame, et iga-aastane majaomaniku kindlustusmakse või 1000 USD ja aastased kinnisvaramaksud on 1500 dollarit. Igakuise hüpoteegi maksmise arvutamise valem on M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1].

M on igakuine põhi- ja intressimakse

P on printsipaal

i on intressimäär

n on maksete koguarv

Mõned numbrid näites on ümardatud lihtsuse huvides.

2

Intressimäär (5 protsenti) jagatakse intressimäärade arvuga aasta kohta (12) intressimäära saamiseks 0,4 protsendi perioodi kohta. Asendaja 0.004 jaoks i valemis. Lisage 1 ja 0,004, et saada 1,004.

M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1]

= P [0,004 (1 + 0,004) ^ n] / [(1 + 0,004) ^ n-1] = P (0,004 x 1,004 ^ n) / (1,004 ^ n-1)

3

Hüpoteeklaenu (n) eluea jooksul arvutatakse koguarv arvutades aastate (12) maksete arvu korrutades hüpoteegi pikkuse (30 aastat), et saada 360. Asendaja 360 n ja tõsta (1,004) 360. võimsus saada 4.2.

M = P (0,004 x 1,004 ^ n) / (1,004 ^ n-1)

= P (0,004 x 1,004 ^ 360) / (1,004 ^ 360-1) = P (0,004 x 4,2) / (4,2 - 1)

4

Korrutage 0,004 vastavalt 4,2-le, et saada 0,017. Võtke lahutus 1 välja 4,2-le, et vahe on 3,2. Jagage 0,017 kuni 3,2, et saada 0,005.

M = P (0,017 / 3,2)

= P x 0,005

5

Korrutage 100 000 dollarit 0,005-ga, et saada 500 USD. Hüpoteegi põhiosa ja intressi osa on 500 dollarit kuus.

M = 100 000 dollarit x 0,005

= $500

6

Jagage majaomaniku kindlustusmakset ja omandimaksu 12 võrra, et saada vastavalt 83,33 ja 125 dollarit kuus. Lisage igakuise kindlustus- ja omandimaksu põhisummale ja intressidele igakuiseks 708,33 euro suuruse summa maksmiseks.

Näpunäited

  • Elektroonilised arvutustabelid ja finantskalkulaatorid võimaldavad kiiret igakuist makset arvutada.
  • Teie kindlustusagent võib teile anda hinnangu oma iga-aastasele omanike kindlustusmaksele.
  • Teie maakonna maksunõustaja bĂĽroo annab teile kinnisvaramaksu olemasoleval koju või hindab uue ehitamise maksu.

Hoiatused

  • Vältige kohandatud intressimääraga hĂĽpoteeke, mille puhul intressimäär tõuseb pärast turuhinnast madalama intressimääraga kurssi.
  • Ă„rge laske vabatahtlikel uutest kodutöödest - mööbli, dekoratsioonide - oma eelarve ära murda.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri