MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Arvutada, Kas Refinantseerida Oma Maja

Kodulaenu refinantseerimine annab paljudele omanikele olulise kasu. Madala intressimÀÀra tagamisega saavad majaomanikud oma hĂŒpoteegi maksed vĂ€hendada. Selle tulemusena on laenuperioodi jooksul mĂ€rkimisvÀÀrne kokkuhoid. Kuid refinantseerimine nĂ”uab ka lisakulusid. MĂ”nel juhul vĂ”ivad need kulud...

Kuidas Arvutada, Kas Refinantseerida Oma Maja


Selle Artikli

Kalkulaatori kasutamine aitab teil mÀÀrata, kui palju saaksite refinantseerida.

Kalkulaatori kasutamine aitab teil mÀÀrata, kui palju saaksite refinantseerida.

Kodulaenu refinantseerimine annab paljudele omanikele olulise kasu. Madala intressimÀÀra tagamisega saavad majaomanikud oma hĂŒpoteegi maksed vĂ€hendada. Selle tulemusena on laenuperioodi jooksul mĂ€rkimisvÀÀrne kokkuhoid. Kuid refinantseerimine nĂ”uab ka lisakulusid. MĂ”nel juhul vĂ”ivad need kulud marginaliseerida, kui mitte tĂ€ielikult kaotada, mis tahes rahalist kasu, mis on saavutatud madala intressimÀÀraga. MĂ”ne peamise arvutuse tegemisel vĂ”ite otsustada, kas refinantseerimine on teie jaoks kasulik.

1

Luuakse refinantseeritud hĂŒpoteegi tingimused. Te peate teadma intressimÀÀra ja kohaldatavat laenutingimust.

2

MÀÀrake, kui palju teie praegune laenuandja teie eest tasub oma laenu ennetĂ€htaegse vĂ€ljamakse eest. Laenuandjad vĂ”tavad sageli ettemaksete trahvi, kui te teatud aja jooksul hĂŒpoteeklaenu maksate. Tavaliselt kehtib see ainult siis, kui hĂŒpoteegi maksate laenuperioodi esimese viie aasta jooksul, kuid tingimused erinevad laenust laenule. Laenulepingus on tĂ€psustatud, kuidas ettemaksetega seotud trahve kĂ€ideldakse. EnnetĂ€htaegne trahv on sageli 1-3 protsenti laenusummast.

3

Uuri, kui palju uus laenuandja nĂ”uab kulude sulgemiseks. Laenuandjad vĂ”tavad ettemakstud hĂŒpoteegi intressi koos hindamislĂ”ivude, valitsuse registreerimistasude, krediidikontrolli tasude, laenu algatamise tasude, advokaaditasude, kinnisvarateenuste tasude, ettemakstud varakindlustuse, proportsionaalse omandimaksu ja omandi kindlustuskahjumiga.

4

Lisage kÔik sulgemiskulud ja lisage kogusumma ettemakse trahvi summale.

5

Joonistage igakuine hĂŒpoteegi makse, mis oleks uue hĂŒpoteegi tingimustes nĂ”utav. Te peate teadma laenu tĂ€htaega, laenusummat ja intressimÀÀra selle nĂ€itamiseks. Igakuise makse arvutamiseks vĂ”ite kasutada online-hĂŒpoteegi kalkulaatorit.

6

Arvutage praeguse hĂŒpoteegi maksmise ja uue hĂŒpoteegi makse vahe.

7

Korrutage joonis 6-st sammult 12-ni ja seejĂ€rel korrutage uue aasta hĂŒpoteeklaenu aastate arvuga. See on summa, mida sÀÀstad hĂŒpoteegi maksed.

8

VĂ”rrelge 7. sammu olevat numbrit 4. sammu joonisega. Kui refinantseerimiseks vajalikud kulud on suuremad kui hĂŒpoteegi maksete sÀÀstud, pole tĂ”enĂ€oliselt hea mĂ”te laenu refinantseerida.

Vihje

  • VĂ”ite osta laenuandjaid, kes pakuvad madalaid sulgemiskulusid samamoodi nagu madala intressimÀÀraga laenuandja ostmine.

Hoiatus

  • Kui refinantseerite oma hĂŒpoteegi mitu korda, maksate te peatele vĂ€he. HĂŒpoteegi algusaastatel rakendatakse enamikku teie maksest intresside suhtes.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri