Menüü

Kodu

Kuidas Kontrollida Kinnisvara Väärtust

Vara väärtus mõjutab kõike, alates hüpoteegi suurusest kuni kinnisvara maksuarve suurusest. Maksuhindajaid ja hindajaid õpetatakse hindama teie kodu väärtust, kuid nad võivad teha vigu. Kui arvate, et nende vara väärtuse arvutamine on vale või soovite ise hinnata, kuidas...

Kuidas Kontrollida Kinnisvara Väärtust


Selle Artikli

Võib-olla suudate tõendada, et teie vara väärtus on rohkem või vähem - kui teile on öeldud.

Võib-olla suudate tõendada, et teie vara väärtus on rohkem või vähem - kui teile on öeldud.

Vara väärtus mõjutab kõike, alates hüpoteegi suurusest kuni kinnisvara maksuarve suurusest. Maksuhindajaid ja hindajaid õpetatakse hindama teie kodu väärtust, kuid nad võivad teha vigu. Kui arvate, et nende vara väärtuse arvutamine on vale või soovite ise hinnata, kui palju teie kodu on väärt, võite teha oma hinnangu. Kuid see ei vasta ametialasele hinnangule: laenuandja ei võta näiteks oma hinnangut näiteks kodukapitalilaenu aluseks.

1

Rääkige hindajale või hindajaga, kuidas ta teie kodu väärtust määras. Võib juhtuda, et lihtne paberitööde viga - näiteks valed ruudukujulised pildid või vannitoad ebaadekvaatne - selgitab, miks väärtus on välja lülitatud. Kui saate viga tõestada, võib see vigade saamiseks fikseeritud olla.

2

San Francisco hindamisasjade apellatsiooninõukogu soovib "võrreldava müügi" hunt - hiljutisi samalaadsete omaduste müüki samalaadsetes piirkondades. Võite proovida ajalehte kontrollida müügi, uurida neid maksumaksja kontoris või töötada kinnisvaramaakleriga nende leidmiseks. Kui leiate viimasel aastal kolm või neli võrreldavat müüki, võite kasutada nende müügihindu oma vara väärtuse baasjoonena. Kui te hindate maksuhalduri hinnangut, tuleks müük rühmitada hindamise ajal.

3

Korrigeerige müügihindu, et kajastada kinnisvara erinevusi. Kui olete oma köögivilja remodelleerinud 7000 dollarit ja näiteks võrreldavaid kodusid, mis müüvad keskmiselt 250 000 dollarit, siis peaksite hindama oma kodu väärtust ligikaudu 257 000 dollariga.

4

Mõelge alternatiivsetele viisi oma vara väärtuse tõestamiseks. Kui see on kinnisvarainvesteering, võite hindamise aluseks võtta selle, kui palju raha see investeerib. Võite ka uurida, mida see maksaks identse kodu ehitamiseks nullist; siis lahutage amortisatsioon aastate arvuga, mille jooksul teie kodu on seisnud.


Video Juhend: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri