MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Taotleda Kinnipeetud Maksumuse Mahaarvamist Maksutulule

Kui ostate kodu, maksate tavaliselt sulgemisel mitu kulu. Nende sulgemiskulude hulka kuuluvad ettemakstud intressid, nn punktid, rakendus- ja hindustasud, tiitelkindlustus ja kĂŒsitlustasud. Kulusid kannavad hĂŒpoteegipangad. Sulgemiskulud on sageli ligikaudu 2 000 kuni 10 000 dollarini....

Kuidas Taotleda Kinnipeetud Maksumuse Mahaarvamist Maksutulule


Selle Artikli

VÔite maha arvata oma föderaalse maksudeklaratsiooni mÔned sulgemiskulud.

VÔite maha arvata oma föderaalse maksudeklaratsiooni mÔned sulgemiskulud.

Kui ostate kodu, maksate tavaliselt sulgemisel mitu kulu. Nende sulgemiskulude hulka kuuluvad ettemakstud intressid, nn punktid, rakendus- ja hindustasud, tiitelkindlustus ja kĂŒsitlustasud. Kulusid kannavad hĂŒpoteegipangad. Sulgemiskulud on sageli ligikaudu 2 000 kuni 10 000 dollarini. Siseriiklikul tuludel on reeglid, mis vĂ”imaldavad koduotsijatel nĂ”uda mĂ”nedel sulgemiskuludel föderaalsete maksudeklaratsioonide mahaarvamisi. Need mahaarvamised vĂ€hendavad maksudeklaratsioone, kuid nende mahaarvamiste nĂ”udmine nĂ”uab ostjatelt mĂ”ne pĂ”hietapi jĂ€rgimist.

1

Hankige oma hĂŒpoteegi ettevĂ”tetele vorm 1098. Föderaalseadusega on teie hĂŒpoteekfirma kohustatud vormi saatma igal aastal 31. jaanuariks, kui maksustate kogu hĂŒpoteeklaenu intressi maksuaasta jooksul.

2

Pange tĂ€hele hĂŒpoteeklaenu intressi, mida maksuaasta jooksul maksisite. See teave esitatakse vormil kahes valdkonnas. Üks on regulaarse hĂŒpoteeklaenu huvides. Teine on punktide vĂ”i ettemakstud intresside kohta. Kuigi kĂ”ik see on maha arvata, on ainult sulgemiskulud ainult punktid. Ettemakstud intress on maksu maha arvata aastal, mil punkte makstakse uue koduhĂŒpoteegi eest. Refinantseeritud hĂŒpoteeklaenu puhul tuleb punktide mahaarvamised laenu eluea jooksul jaotada ĂŒhtlaselt.

3

Saada kinnisvara kinnisvaramaksu arve koopia. Sul on tÔenÀoliselt koopia sulgemisel saadud dokumendist.

4

Eraldage maksudeklaratsioonilt kÔik erimaksud. Föderaalse maksudeklaratsiooniga ei saa erivÀÀrtusi maha arvata.

5

Joonistage pĂ€evade arv, sealhulgas mĂŒĂŒgi kuupĂ€ev, mille jooksul olete kodus maksuaasta jooksul olnud.

6

Jagage nÀitaja 3. sammus 365-ni pÀevade arv aastas. Tulemuseks on kinnisvara maksuarve protsent, mille vÔite nÔuda vara sulgemisega seotud kuludena.

7

Korrutage nÀitaja 4. sammast sammuga 3. See on kinnisvara maksu summa, mille vÔite nÔuda majapidamiste osalise aasta mahaarvamisena.

8

Lisage summa, mille olete punktides maksnud, korrapĂ€rasele hĂŒpoteeklaenu intressile aastaks ja esitage see IRS vormi 1040 reale 10 reale. Aastaarvestuse A aruandes makstud kinnisvara maksud.

Asjad, mida vajate

  • IRS vorm 1040
  • IRS vorm 1098
  • Kinnisvara maksuarve

NÀpunÀited

  • Saate nĂ”uda sulgemiskulusid ainult siis, kui otsustate teha ĂŒksikasjalikke mahaarvamisi. Kui otsustate kasutada standardset mahaarvamist, ei ole teil lubatud sulgemiskulusid maha arvata.
  • MĂ”ned sulgemiskulud, sh tiitelkindlustus, uuringutasud ja registreerimistasud, ei ole mahaarvatavad.

Hoiatus

  • Te ei saa nĂ”uda mĂŒĂŒja poolt makstud maksu osalist aastast kinnisvaramaksu mahaarvamist, isegi kui te olete otsustanud selle eest mĂŒĂŒjale tasuda.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri