Menüü

Kodu

Kuidas Maha Arvata Kodu Väärtuse Kaotus

Kuna sisemine tuludokument vaatab teie kodu isiklikuks kasutuseks mõeldud varana, ei saa te tavaliselt oma väärtust kaotada. Ainuke võimalus, et teie maja kahjum võib olla maksustatav mahaarvatav, on see, kas see on rendipind, mitte isiklik elukoht. Ainuke võimalus maha arvata teie renditud kodu väärtuskahjum...

Kuidas Maha Arvata Kodu Väärtuse Kaotus


Selle Artikli

Kui müüte rendi kadu saamiseks, võite selle maha võtta.

Kui müüte rendi kadu saamiseks, võite selle maha võtta.

Kuna sisemine tuludokument vaatab teie kodu isiklikuks kasutuseks mõeldud varana, ei saa te tavaliselt oma väärtust kaotada. Ainuke võimalus, et teie maja kahjum võib olla maksustatav mahaarvatav, on see, kas see on rendipind, mitte isiklik elukoht. Ainus võimalus oma üürikorteri väärtuse kaotuse maha arvata on selle müümine kahjumiks.

1

Sisestage kinnisvara aadress vormi 4797 1. osa rea ​​A veerus A.

2

Sisestage kuupäev, millal omandasite veeru B vara ja kuupäeva, mil te müüsite selle veerus C.

3

Veerus D märkige oma bruto müügihind. Ärge lahutage kinnisvara müümise kulu, mis väljastatakse teie kogukulude alusel.

4

Veerus E märkige kogu amortisatsioon, mille taotlesite või oleksite võinud nõuda, olenevalt sellest, kumb on suurem. See hõlmab nii vara amortisatsiooni kui ka kõiki kulutusi, mida taotlesite paranduste kohta.

5

Lisage kõik oma kulud. Nende hulka kuuluvad kinnisvara ostuhind, sulgemiskulud, mida olete selle ostmisel maksnud, kõik kapitali parandused, mille olete vara omandanud, ja kõik sulgemiskulud või vahendustasud, mille olete maksnud vara ostmisel. Näiteks kui ostsite maja 110 000 $ eest, maksisite 3000 krooni sulgemiskulude katteks, panite 8000-dollarise katuse, paigaldasite 1200 kW eest uue veesoojendi ja tasusite komisjonitasude eest 8 200 eurot ja müügi ajal sulgemise kulud, siis oleks teie kogumaksumus 130 400 eurot.

6

Lisage veerge D ja E ning lahutage neist F. Näiteks kui müüte oma 130 400 dollarit kinnisvara eest 80 000 dollari eest, kui nõudis 15 000 dollarit amortisatsiooni, oleks teie kogukahjum 35 400 dollarit. Eeldades, et teil on kahju, sisestage see veergu G sulgudes - (35 400).

7

Sisestage nullid ridadel 3-6 ja sisestage tulude ja kulude kogusumma joonel 7. Kui teil on ainult üks vara, siis joon 7 on sama kui rida 2.

8

Sisestage rida 7, jooned 11, 17 ja 18b reast 7 ja sisestage nullid ridadel 12 kuni 16 ja joonisel 18a.

9

Sisestage oma maksudeklaratsiooni realt 1040 rida 18b, jättes meelde sulgud selle ümber. Te võite selle välja arvutada oma tavapärasest sissetulekust, ilma et oleks arvesse võetud muid kapitalikahjumäärasid.

Asjad, mida vajate

  • IRS vorm 4797

Vihje

  • Kui teil on oma vara vähem kui aasta, kasutate I osa asemel II osa vormi 4797 asemel. Selle täitmise protsess on suures osas ühesugune.

Hoiatused

  • Kui müüte oma vara rohkem kui selle amortiseeritav väärtus, mis on selle kogumaksumus, millest on maha arvatud kõik kulutused, mida oleks võinud nõuda, võib teil tekkida kasum isegi juhul, kui olete kaotanud raha oma taskuhäälingusaadete osas.
  • Kui teie vara koges kahjukindlustust või kui te tegite osamakse või mõnda muud liiki vahetamist, peate sisestama vormi 4797 lisateavet ja võib-olla lisama täiendavaid toetusvorme.
  • Alati konsulteerige professionaaliga teabe ja nõuannete saamiseks.

Video Juhend: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri