Menüü

Kodu

Kuidas Määratleda Kinnisvara Turuväärtus

Kinnisvarad moodustavad pikaajalise rikkuse. Inimeste kinnisvarastrateegiaga räägitakse kinnisvara väärtuste ümber, et suurendada rahavoogusid ja finantstulemusi. Kinnisvarainvesteeringute määratlemine algab võrreldavate kinnisvarainvesteeringute müügiartiklite või comps-ide analüüsimisega. Sealt võite taotleda hinnangut otsuste tegemiseks...

Kuidas Määratleda Kinnisvara Turuväärtus


Selle Artikli

Kinnisvara väärtused muutuvad majanduse tugevusena.

Kinnisvara väärtused muutuvad majanduse tugevusena.

Kinnisvarad moodustavad pikaajalise rikkuse. Inimeste kinnisvarastrateegiaga räägitakse kinnisvara väärtuste ümber, et suurendada rahavoogusid ja finantstulemusi. Kinnisvarainvesteeringute määratlemine algab võrreldavate kinnisvarainvesteeringute müügiartiklite või comps-ide analüüsimisega. Sealt võite taotleda hinnangut vara ostmise, müümise või rentimise kohta. Pidage meeles, et majandustsükkel koos kinnisvara maksumääradega mõjutab teie lõpptulemust.

Kinnisvara hindamine

1

Pange tähele oma vara asukohta ja funktsioone. Kitsendage asukoht selle ümbruses, postiindeks ja alajaotis, kui see on asjakohane. Sealt peaksite määratlema vara ruutkilogrammid ja põranda plaanid. Nimekiri funktsioonide olemasolu ja seisundi kohta, nagu lehtpuidust põrandad, roostevabast terasest ja köögi saared, mis mõjutavad ka kinnisvara väärtust.

2

Lugege oma kohaliku ajalehe kinnisvara jagu võrreldava kinnisvara hiljutiste müügihindade kohta. Zillow, Redfin ja Trulia on ideaalsed online-teabeallikad naabritega seotud müügitegevuse jaoks. Oodake oma kodu turuväärtust, et hoolikalt jälgida võrreldavaid müügiandmeid.

3

Laenutage kinnisvara hindamiseks professionaalset hindajat. Hindaja võrdleb oma turuväärtuse hindamisel võrreldavaid müügiandmeid oma vara seisundiga.

4

Vaadake üle oma viimane hüpoteek avaldus ja lahutage hüpoteeklaenude oma kodus hinnatud väärtusest. See arvestab nii kodu omakapitali kui ka finantsomandi. Kui kinnisvara müüakse, võite selle omakapitali saada kasumiks.

5

Määrata kindlaks majanduslikud suundumused, mis mõjutavad kinnisvara väärtusi. Näiteks toetavad madalad intressimäärad ja tugev töökohtade loomine kõrgemaid kinnisvarahindu. Madalad intressimäärad muudavad igakuised hüpoteegi maksed taskukohasemaks ja suurendavad elamumajanduse nõudlust. "The Wall Street Journal" ja teie kohalikud ajalehes jälgitavad intressimäärad ja tööhõive näitajad.

Taotlused

1

Analüüsige oma pangakonto väljavõtteid, et liigitada isiklikud finantsid varadesse ja kohustustesse. Arvutage igakuise rahakäibe summa, mis võib olla pühendatud säästudele ja investeeringutele. Selle protsessi osana võite tellida ka Experiani, Equifaxi või TransUnioni krediidiaruande.

2

Kuluta raha, et maksta ära kallis krediitkaardi võlg. Kui plaanite osta kinnisvara, on minimaalsed isiklikud võlatasemed teil hüpoteeklaenude rahastamise paremate tingimuste saamiseks. Teise võimalusena võivad mõned majaomanikud välja võtta kodukapitalilaene, laenata oma omakapitali, et maksta välja suured krediitkaardipositsioonid või rahastada kolledži õppekulusid.

3

Kasutage nõrkade kinnisvaraturgude võimalusi soodsa hinnaga eluaseme ostmiseks. Nendel aegadel on kinnisvarainvestoritel tihtipeale renditav vara, mis pakub jätkuvalt sissetulekut majanduslanguse ajal.

4

Mõelge vara müümisele ja kasumile, kui majandus taastub ja toetab kinnisvara tugevat turuväärtust.

Vihje

  • Kohalikud riigikassa ametnikud hindavad kinnisvara hindu ja võtavad kinnisvaramaksu. Pidage meeles, et kinnisvaramaksud on maksuvähendatavad kulud.

Hoiatus

  • Varade müümisel võivad hinnangud ja õiglase turuväärtuse hinnangud erineda tegelikust reaalsusest. Ärandatud majaomanikud on rohkem valmis oma vara turuväärtusse võtma, et vältida sulgemist.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri