Menüü

Kodu

Kuidas Määrata Kinnipidamise Ülimuslikkust

Kohustused registreeritakse nende esitamise järjekorras. Nende paremus määratakse tihti nende esitamise kuupäeva järgi. Mida varem on kinnipidamise kuupäev, seda parem on kinnipidamisõigus. Vahendusumma on õiguslikult ebaoluline. Näiteks kui $ 500 tagatis on esitatud enne $ 100,000 kinnipidamist, on esimene kinnipidamisõigus parem kui...

Kuidas Määrata Kinnipidamise Ülimuslikkust


Selle Artikli

Kõige varasem registreeritud kinnipidamisõigus on kõige parem, teised on salvestamise kuupäevad.

Kõige varasem registreeritud kinnipidamisõigus on kõige parem, teised on salvestamise kuupäevad.

Kohustused registreeritakse nende esitamise järjekorras. Nende paremus määratakse tihti nende esitamise kuupäeva järgi. Mida varem on kinnipidamise kuupäev, seda parem on kinnipidamisõigus. Vahendusumma on õiguslikult ebaoluline. Näiteks kui $ 500 kinnipidamisõigus on esitatud enne $ 100,000 kinnipidamist, on esimene kinnipidamisõigus parem kui palju suurem teine ​​tagatis. Siiski muutuvad maksu kinnipidamised automaatselt paremaks muutumisel.

Kindlaksmääramine

1

Külastage sobivat salvestusbürood. Näiteks California kinnipidamise salvestised leitakse vastavas maakonna salvestaja kontoris. Kui otsite kinnisvara kinnipidamise teavet, tooge kindlasti vara õiguslik kirjeldus ja identifitseerimisteave. Teil on juurdepääs kõikidele seaduslikult kinnitatud kinnipidamisõigustele arvuti ja / või originaalide salvestamise raamatute kaudu. Lien salvestused on avalik teave, mis tähendab, et teil on luba neid andmeid vaadata ja kopeerida.

2

Kontrollige vara vastu esitatud kinnipidamiste kuupäevi ja päritolu. Hüpoteek kinnipidamise jälgimine on üsna lihtne. Esitatud kinnipidamisõiguse vanim kalendripäev tähistab teisi kinni peetud pandiõigusi. Te ei pea olema jurist või paralegal, kes avastaksid kõik kinnisvara või muu vara kinnipidamise. Kõik kinnipidamisõigused on avalik teave, mis on kõigile kättesaadav. Mitmed kinnipidamisõigused, välja arvatud kinnipidamisõigused, jäävad paremaks kohale nende registreerimise kuupäeva seisuga. Vanemate kuupäevadega inimesed on paremad kui teised hilinenud kuupäevad.

3

Kontrollige oma riiklikke seadusi, et teada saada, kas eksisteerivad erieeskirjad, mis mõjutavad kinnipidamisõiguse paremust. Näiteks, kui IRS-l oleks föderaalne kinnipidamishüvitis tasumata maksude eest, muutub see paremaks teiste kinnipidamisõigustega, isegi esiteks kinnisvara hüpoteekidega. Sellisel juhul ei vähenda esitamise kuupäev selle paremat positsiooni. Teatud riikides võib teie kohalik maksukohustuslane (linn, linn, maakond) esitada kinnipidamisõiguse, kui teil on vara maksud tähtajaks tasumata, ja see võib olla ka parem kui kõik föderaalsed maksuvõlad.

Asjad, mida vajate

  • Kinnisvara õiguslik kirjeldus

Näpunäited

  • Küsige abi, kui leiate vastavat asutust, kes seda teavet säilitab, kinnisvara või muu vara arvestuse leidmiseks ja lugemiseks. Salvestusagentuuri töötajad aitavad teil, kui te ei tunne protsessi.
  • Pange paber ja pliiats või küsige lehtede koopiaid, mis sisaldavad kinnipidamisandmeid, sealhulgas esitamiskuupäevad.
  • Hoidke oma korteriülesandeid ajakohasemaks, kuna majaomanike ühingud saavad esitada kinnipidamisõigusi, mis sageli ületavad isegi esimest hüpoteeklaenu, andes HOA-le õiguse sulgeda.

Hoiatused

  • Ärge arvestage, et kinnipidamisteave, mida õppisite ühel külastusel salvestuskontorisse, jääb samaks igaveseks. Hüvitised eemaldatakse, kui nad on tasutud, ja uusi pandiõigusi saab igal ajal salvestada.
  • Pidage meeles, et isegi väikeste tasumata võlgade kohtuotsused lubavad võlausaldajal teie varale kinni pidada.
  • Mõistke, et kõrgemate kinnipidamiskohtade positsioonid on sageli kõrgematele ametikohtadele. Sellisel juhul tähendavad vanema kinnipidamised sama asja kui ülempiire.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri