Menüü

Kodu

Kuidas Määrata, Millist Hüpoteeki Saate Endale Lubada

Hüpoteeklaenu saamine ja maja ostmine nõuavad tavaliselt palju ettevalmistust, isegi kui teil on piisavalt rahaline olukord. Enne hüpoteegi tagamise ürituste tegemist on teil vaja mõnda majanduslikku majutamist, välja arvatud juhul, kui olete uskumatult rikkad ja kasutate palju raha. Kuigi eeskirjad...

Kuidas Määrata, Millist Hüpoteeki Saate Endale Lubada


Selle Artikli

Hüpoteeklaenu saamine ja maja ostmine nõuavad tavaliselt palju ettevalmistust, isegi kui teil on piisavalt rahaline olukord. Enne hüpoteegi tagamise ürituste tegemist on teil vaja mõnda majanduslikku majutamist, välja arvatud juhul, kui olete uskumatult rikkad ja kasutate palju raha. Kuigi on olemas rusikareeglid, on finantsekspert Dave Ramsey väitnud, et tavaliste numbrite kasutamine, hinnates seda, mida kvalifitseerub taskukohase hüpoteegiga, ignoreerib protsessi nüansse.

1

Vabane kõikidest võlgadest ja rahastatakse hädaabikontot, mis on võrdne eluasemekulude kogusummaga kolm kuni kuus kuud. Ramsey usub, et peate seda tegema, enne kui otsite isegi hüpoteegi. Kui te kaotate oma töö, võlgadeta ja pangas olevad sularahad aitavad teil koju jääda. Lisaks sellele näib see suhteliselt tühine finantsaruanne potentsiaalsetele laenuandjatele hea.

2

Hinnake, kui palju raha olete sissemakse jaoks. See arv vähendab laenuks vajalikku summat, suurendades tegelikult võimalust, et saate hüpoteeklaenu saada. Ramsey arvab, et teil on vaja sissemakseks vähemalt 10 protsenti teie kodu ostuhinnast.

3

Mõistke oma võla ja tulu suhet. See on üks objektiivseid arvutusi, mida saate kasutada, et hinnata, kui palju hüpoteeki saate käituda. Nagu Bankrate.com selgitab, tähendab teie "esiotsa suhe" seda, kui palju teie eelmaksu kuusissetulek läheb teie hüpoteegi maksmisele, mis hõlmab põhiosa, intressi, kindlustusmaksu ja muid sellega seotud kulusid. Tavapärase laenu korral ei tohiks hüpoteegi maksmine ületada 28 protsenti teie igakuistest brutotuludest. FHA kindlustuslaenu korral ei tohiks see ületada 29 protsenti. Ramsey väidab, et peaksite oma hüpoteegi maksmise piirduma mitte rohkem kui 25 protsendini igakuistest, kodumajapidamistes või järelmaksust.

4

Vaadake oma võlgade "tagantjärele suhet" võrreldes sissetulekuga. See meetod lisab teie hüpoteegi maksmisele kogu teie muu võla kuumakse, näiteks auto laenud ja krediitkaardid. Bankrate.com arvab, et see number ei tohiks olla suurem kui 36 protsenti teie tavapärasest laenudest saadava igakuise brutotulu kohta või 41 protsenti FHA laenust.

5

Valige fikseeritud intressimääraga või reguleeritav hüpoteek. Edaspidi mõjutab see hüpoteekide taskukohasust. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul ei muutu intressimäär kogu laenu eluea jooksul. Ginnie Mae märgib, et kuigi see pakub stabiilsust, kaotate, kui intressimäärad langevad. Reguleeritava intressimääraga laenu korral võivad teie maksed tõusta, kui intressimäärad tõusevad, kuid ka intressimäärade langus, mille tulemuseks on üldiselt madalam igakuine makse.

Vihje

  • FHA laenu toetab Ameerika Ühendriikide valitsus. Föderaalne Elamuamet on elamumajanduse ja linnaarenduse osakond, mis tagab hüpoteegid. Kui te vajate FHA kindlustuslaenu, maksab valitsus teie laenu tagasi.

Video Juhend: Credit Card Reform After the Financial Crisis: Rio Rancho Town Hall, New Mexico.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri