Menüü

Kodu

Kuidas Vaidlustada Üürnike Kahjusid

Paljud üürileandjad tasu hoiused tagamaks, et nad saavad parandada üürnike kahjusid, ilma et peaks maksma ülemääraseid kulutusi. Kuid mõned majaomanikud käsitlevad tagatisraha lisandina üüriks ja toodavad olematuid remonte ja kahjutasu, et nad saaksid hoida üürniku hoiust. Kui te ei nõustu kahjudega, mida teie majaomanik...

Kuidas Vaidlustada Üürnike Kahjusid


Selle Artikli

Võite end kaitsta oma hoiuse ebaõiglase kinnipidamise eest.

Võite end kaitsta oma hoiuse ebaõiglase kinnipidamise eest.

Paljud üürileandjad tasu hoiused tagamaks, et nad saavad parandada üürnike kahjusid, ilma et peaks maksma ülemääraseid kulutusi. Kuid mõned majaomanikud käsitlevad tagatisraha lisandina üüriks ja toodavad olematuid remonte ja kahjutasu, et nad saaksid hoida üürniku hoiust. Kui te ei nõustu kahjudega, mida teie üürileandja nõuab või kui remondi kulud tunduvad liiga suured, on teie hoiuselt mahaarvamiste vaidlustamiseks saadaval mitu võimalust.

1

Võtke ühendust oma üürileandjaga kirjalikult sertifitseeritud kirja teel, palun tagastage kviitung. Informeerige teda konkreetsetest maksudest, mille vaidlustate. California seadusega nõutakse, et üürileandjad hüvitaksid tagatisraha 21 päeva jooksul pärast kolimist või esitaksid selle aja jooksul hoiuste mahaarvamise üksikasjaliku loendi. Kui teie üürileandja ei ole teile seda ka esitanud, tuletage neile kirjalikult meelde need juriidilised nõuded.

2

Taotlege koopiad laekumisi mis tahes töö, mida teie üürileandja nõuded on tehtud. Kui majaomaniku töötaja tegi tööd, peab majaomanik andma teile teavet tööle võetud töö ja tunnitasu kohta. Kui mõni teine ​​ettevõte teostab tööd, peab majaomanik esitama teile arveid ja kui majaomanik kohustab teid tarnima, peab ta teile esitama kviitungite koopiad. Kui remont kokku on väiksem kui 126 USA dollarit, ei pea majaomanik seda dokumentatsiooni esitama.

3

Esitage väikeste kohtuvaidluste kohtule kaebus, kui majaomanik ei tagasta ülejäänud tagatisraha või ei anna väidetavate kahjude laekumisi. California kohtute veebisaidil on eneseabistamise vormid hagejate väikeste nõuete lahendamiseks. Võite ka vormid ise kätte saada. Täitke need vormid ja tagastage need kohtukantseleile koos registreerimistasuga. Peate esitama maakonna, kus asub teie üürileandja äritegevus, või kui maaomanik on isik, siis maakonnas, kus ta elab. Kas teie majaomanik on kaebusega kätte toimetanud? Enamik maakondi pakuvad teenust, kui täidate teenusvormi, kuid mõnes maakonnas on vaja protsessiserverit palgata.

4

Oodake kohtuistungi kuulamist. See võib võtta nädalaid või kuusi sõltuvalt kohtu kalendrist. Peate esitama tõendeid selle kohta, et kahju ei olnud olemas või et maksud olid liiga suured või petlikud. Kui sa võidad, annab kohtunik oma kasuks otsuse. Võimalik, et teil on vaja võtta täiendavaid meetmeid kohtuotsuse kogumiseks, nagu majaomaniku palkade lisamine või kollektsioonibüroo palkamine.

Näpunäited

  • Kui asute uuele üürikorterile, tehke oma üürileandjaga kinnisvara läbipääsu ja märkige kõik olemasolevad kahjud. Võtke fotod varast, kui te välja kolib. See protsess võib oluliselt vähendada tõenäosust, et teie üürileandja hoiab teie deposiidi ülemääraseid osi.
  • California seadus lubab üürileandjatel hoiuseid hoida ainult nelja põhjusel: kahjude hüvitamine, rendipinna puhastamine, tasumata rent ja kahjustatud sisustuse väljavahetamine, kui rendileping seda lubab.

Video Juhend: Makutano Junction S01E13.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri