Menüü

Kodu

Kuidas Luua Õiglane Turuväärtus

Kodu õiglane turuväärtus on maja hinnanguline väärtus, mis põhineb peamiselt sellel, kui palju valmis ostja selle eest maksaks. "õiglane turg" eeldab, et kodus ei ole raskusi ja majaomanik ei vaja kiiret müüki. Hea mõte on teha igal aastal õiglane koduartikkel...

Kuidas Luua Õiglane Turuväärtus


Selle Artikli

Lisage oma kodu sarnastele omadustele, et saada selle jaoks parim väärtus.

Lisage oma kodu sarnastele omadustele, et saada selle jaoks parim väärtus.

Kodu õiglane turuväärtus on maja hinnanguline väärtus, mis põhineb peamiselt sellel, kui palju valmis ostja selle eest maksaks. "Õiglane turg" eeldab, et kodus ei ole raskusi ja majaomanik ei vaja kiiret müüki. Hea mõte on teha igal aastal teie kodu õiglane turuanalüüs, sest väärtuste amortiseerimine võib tähendada languspiirkonda. Maja õiglase turuväärtuse leidmise lihtsaim meetod on turg, mis on kiire ja täpne.

1

Laenutage kinnisvaramaakler oma piirkonnas. Kui müüte koju või küsite ostja esindajalt, kui olete kodu ostnud, küsige müüja vahendajalt teavet. Agent esindab teie parimaid huve ja aitab teil saada parimat väärtust.

2

Küsige kinnisvaramaaklerilt CMA või võrdleva turu analüüsi. CMA on põhiprogramm, mis võrdleb teie kodu teiste naabritega. Agent saab juurdepääsu piirkonna hiljuti müüdavate ja loetletud kodude mitu loenditeenuste andmebaasi. Ta leiab hiljuti müüdud kodud, mis on väga sarnased selle väärtusega, mida soovite väärtustada. Maja hinnatakse üsna võrdselt, kui korrektsioonid tehakse ruudukujuliste materjalide, basseinide, vanuse, asukoha ja seisukorra jaoks.

3

Analüüsige CMA-d, et saada hea ettekujutus sellest, kuidas võrreldakse kodu õiglast turuväärtust selle piirkonna sarnaste kodudega. Hind on kodus veidi parem kui õiglane turuväärtus, et saada parimat pakkumist või kiiremini müüki pisut madalam. Kui kavatsete omandada kinnisvara, esitage pakkumine, mis on selle õiglase turuväärtuse lähedal või sellest madalam.

Vihje

  • Samuti saate kontrollida tasuta veebisaite nagu Zillow.com või Trulia, et näha hiljuti müüdud kodude hindu, kuid see meetod on vähem õige.

Hoiatus

  • Ärge võrdige oma kodu kodudes, mis on kinnisvaratehingud, lühikeseks müük või õnnetusjuhtumid, välja arvatud juhul, kui teie kodu on sarnases olukorras.

Video Juhend: Kuidas määrata efektiivne kinnisvara müügihind?.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri