MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Hinnata Hoa Kinnisvara Haldamise Ettevõtteid

Majaomanike ühing (hoa) on elamu kogukonna eraõiguslik juhtorgan, nagu korterelamu korteri kompleks, kodupark või planeeritud üksus. Hoa kehtestab ja jõustab eeskirjad ja pakub teenuseid, mis on kasulikud kogukonnale tervikuna. Residendid maksavad hoa-le igakuiseid tasusid...

Kuidas Hinnata Hoa Kinnisvara Haldamise Ettevõtteid


Selle Artikli

HOA kinnisvarahaldusettevõte tegeleb igapäevaste toimingutega.

HOA kinnisvarahaldusettevõte tegeleb igapäevaste toimingutega.

Majaomanike ühing (HOA) on elamu kogukonna eraõiguslik juhtorgan, nagu korterelamu korteri kompleks, kodupark või planeeritud üksus. HOA kehtestab ja jõustab eeskirjad ja pakub teenuseid, mis on kasulikud kogukonnale tervikuna. Residendid maksavad HOA-le igakuiseid tasusid vastutasuna selle eest, milliseid soodustusi ja soodustusi ta annab. On tähtis, et HOA hindaks hoolikalt kinnisvara haldamise ettevõtjat enne töölevõtmist, et tagada see, et see teenib elanikke hästi.

Põhitõed

HOA võib palgata kolmandat isikut, kes haldab kogukonna igapäevaseid toiminguid ja muid HOA vastutusi. Selle tagamiseks, et see oleks parim valik, peaks see hindama mitut kinnisvarahaldust enne, kui see toimub.

Advokaadibüroo ütleb, et HOA otsused ja tegevused on oluliselt suurema panusega kogukonna omanikud ja neil on seaduslik õigus vaidlustada HOA, kui ettevõte, mida ta võtab, ei täida oma ülesandeid. Halb juhtimine võib tekitada HOA pardal suuri probleeme.

Miinimumstandardid

HOA juhatus jälgib kinnisvarahaldusettevõtjat, seega peab ta hoolikalt kaaluma kõiki ettevõtte kvalifikatsioone. Riikides, mis litsentsivad kinnisvara haldamise ettevõtteid, on litsentseeritud ettevõttel konkurentsieelise mitte-litsentseeritud üksuse osas, kuna see on juba läbinud mõne sõeluuringu.

Samuti tagab elanike turvalisuse tagamine kogukonna juhtimist jälgiva isiku taustakontrolli. Individuaalse hariduse ja juhtimise kogemuse kontroll aitab tagada professionaalsust.

Teenuse järelevalve

HOA tasud maksavad ühisruumi hooldust, maastikukujundust, ohutusseadmete, nagu tulekahju ja süsinikdioksiidi detektorite kontrollimist, HOA koosolekute sõiduplaani koostamist, turvalisuse tagamist ja ühenduste rahaliste vahendite säilitamist. Fondivalitseja tegeleb paljude ülesannete täitmisega HOA juhatuse nimel. HOA tasud hõlmavad ka selliseid teenuseid nagu riskikindlustus ja prügikastide eemaldamine. HOA juhatus peab tagama, et juhtkond koordineerib ja maksab teenuseosutajatele vastavalt. Ajalooline tugev tulemuslikkus ja efektiivsus selles valdkonnas peaks olema nõue fondivalitseja palkamiseks.

Kaalutlused

HOA haldamine erineb ühepereelamutest ja korterikompleksidest. HOA juhid peavad silma paistma inimestevaheliste suhete osas, kuna omanikele erinevalt üürnikest on otsustusõigus, ütleb All Property Management. Erinevalt üürnikest ei saa majaomanikke välja saata, kui nad ei järgi eeskirju, seetõttu peab hea vara haldamine olema nii sitke kui ka diplomaatiline. Juhtkond peab olema hästi kursis grupipoliitika käitlemise ja läbirääkimistega kokkulepete üle, kus on vastuolulised seisukohad. Keskendumine side- ja konfliktide lahendamise oskustele juhtide kandidaatide intervjueerimisel on oluline osa põhjalikust hindamisest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri