Menüü

Kodu

Kuidas Väljaviida Üürnik Californias Enne Üheaastase Üürilepingu Sõlmimist

Kui teie üürnikul on üheaastane tähtajaline üürileping, on tal õigus rendiruumi hõivata kuni rendi lõppemiseni. Et varakult välja tõsta, vajate põhjuse, mis vastab seadusele. Kui ta on halb üürnik - see, kes on oma rentimise eest maksnud või rikub rendilepingu tingimusi, on protsess...

Kuidas Väljaviida Üürnik Californias Enne Üheaastase Üürilepingu Sõlmimist


Selle Artikli

Enampakkumine algab tavaliselt kolmepäevase teatega.

Enampakkumine algab tavaliselt kolmepäevase teatega.

Kui teie üürnikul on üheaastane tähtajaline üürileping, on tal õigus rendiruumi hõivata kuni rendi lõppemiseni. Et varakult välja tõsta, vajate põhjuse, mis vastab seadusele. Kui ta on halb üürnik - see, kes on oma rentimise eest maksnud või rikkunud rendi tingimusi, on protsess suhteliselt kiire.

See on sinu viga

Kui tegemist on väljatõstmisega, on California seadus üürniku poolt - seni, kuni üürnik ei tee midagi valesti. Kui ta jätab renditasu, rikub mis tahes rendilepingu tingimusi, kasutab vara ebaseaduslikul eesmärgil, paneb toime kuriteo, muutub ebameeldivaks teistele üürnikele või tekitab varale materiaalset kahju, on teil ainult põhjus, miks teda välja tõsta. Materiaalne kahju selles kontekstis läheb kaugemale mõistlikust kulumisest. Näiteks lehtpuidust põrandakate pole kaetud. Mööbli põletamine, garaažiukse väljalõikamine või seiskamine.

Teised võimalused

Võimalik, et olete leidnud seadusliku põhjuse üürniku väljaviimiseks, kuid te ei saa lukud muutuda veel. Riigi õigus nõuab, et anda üürnikule võimalus probleemi lahendada. Alustage kolmepäevase teate esitamisega. Kui teate, et üürnik ei maksa üürile, või kui Teil on üürikoristuse rikkumine, jätab ta selle välja, annab see üürnik kolme päeva jooksul üürilepingu rikkumise eest tasumiseks, parandamiseks või väljaviimiseks. Kui rikkumine ei ole kõlblik, näiteks üürnik on andnud allüksusele seadme, peab teie teatis lihtsalt nõudma üürnikust kolimist kolme päeva jooksul.

Kutsu teate

California tsiviilkohtumenetluse seadustik on väga spetsiifiline selle kohta, mida peate teatises ütlema ja kuidas seda teenida. Hangi see valesti ja teie teade on kehtetu. Veenduge, et nimetaksite üürniku ebaõige käitumise rikkumist või olemust. Tasulise või lõpetatud teatise korral täpsustage täpne renditasu summa. Üks protsent ja teade on tühine. Lisage isiku nimi, aadress ja telefoninumber, kellele üürnik peaks rentima maksma.

Sign, teenida ja seista

Märkige ja käsitsi teate üürnikule või kasutage teenindusagenti, kes teate teie nimel esitab. Kui sa ei leia üürnikku kodus, proovige jõuda teda tööle. Selle puudumisel võite edastada teate teisele täiskasvanule varale või lindistada selle seadme esiuksesse. Igal juhul peate saatma teate teise koopia üürnikule. Kolm päeva algab esimesel päeval pärast seda, kui olete teate kätte saanud. See lõpeb keskööl kolm päeva hiljem või järgmisel järgmisel tööpäeval, kui see päev lõpeb nädalavahetustel või puhkusel.

Lülita välja üürnik

Kui teie üürnik ei vasta teie kolmepäevasele teatele, võite esitada väljaviimise kohta kohtuotsuse "ebaseaduslik kinnipidaja" - California legalese. Kui olete oma kaebuse esitanud, on teie üürnikel vastamiseks aega umbes viis päeva. Kohus määrab kohtuprotsessi ligikaudu 20 päeva jooksul. Kui teil õnnestub, väljastab kohus omandiõiguse. See annab üürnikule õiguse teatud kuupäevaks välja kolida. Kui ta seda ei tee, saab šerif füüsiliselt tema varast eemaldada ja lukud vahetada. Ainult šerif võib välja üürnikult välja viia. Kui teete seda ise, teete ebaseaduslikku tegevust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri