MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Arvutada HĂŒpoteeklaenude Kulusid

Enamik inimesi kasutab hĂŒpoteeklaene nende soovitud kodu vĂ”i kinnisvara ostmiseks. Loomulikult selgitatakse, mis hĂŒpoteeklaen tegelikult teile maksab, tĂ€hendab teadmiste tekkimisega seotud kulusid. Rangelt vĂ”ttes tĂ€hendab hĂŒpoteeklaenu tegelik hind ainult tema pĂ”hisummat ja intressimÀÀra...

Kuidas Arvutada HĂŒpoteeklaenude Kulusid


Selle Artikli

HĂŒpoteek ja muud kinnisvara kulud kaalutakse hoolikalt enne ostu sooritamist.

HĂŒpoteek ja muud kinnisvara kulud kaalutakse hoolikalt enne ostu sooritamist.

Enamik inimesi kasutab hĂŒpoteeklaene nende soovitud kodu vĂ”i kinnisvara ostmiseks. Loomulikult selgitatakse, mis hĂŒpoteeklaen tegelikult teile maksab, tĂ€hendab teadmiste tekkimisega seotud kulusid. Rangelt vĂ”ttes tĂ€hendab hĂŒpoteeklaenu tegelik hind ainult tema pĂ”hisummat ja intressimÀÀra. Kuid mitmed muud kulud on seotud hĂŒpoteeklaenuga, aga ka omandiĂ”igusega, peavad kĂ”ik eeldatavad hĂŒpoteeklaenuvĂ”tjad sellest aru saama.

PÔhimÔte ja huvi

HĂŒpoteeklaenude sĂŒdameks on peamised saldod ja intressid. ElukindlustushĂŒpoteeklaenude puhul amortiseeritakse enamik hĂŒpoteeke, kusjuures hĂŒpoteeklaenud makstatakse perioodide kaupa. HĂŒpoteeklaenude amortisatsioon on see, miks enamik teie maksetest lĂ€heb intresside poole, kui teie laen on noor, kuid laenu tĂ€htaeg on suhteliselt vĂ€ike. HĂŒpoteegi pĂ”hiosa ja intressid on hĂŒpoteegi akronĂŒĂŒmi "PITI" "P" ja "I" kulud.

Maksud ja kindlustus

Vastutustundlikud hĂŒpoteeklaenuvĂ”tjad esitavad oma hĂŒpoteeklaenu arvutustes alati oma vara maksud ja varakindlustuse. HĂŒpoteeklaenude, kinnisvaramaksude ja koduhooldekindlustuse puhul on kindlasti ainult see, kui palju hĂŒpoteeklaenu tegelikult maksab. Kinnisvara USAs maksustatakse ĂŒldjuhul tema hinnatud vÀÀrtusega ja hĂŒpoteeklaenuandjad peavad kinnisvarakindlustust sageli nĂ”udma. Kinnisvara- ja varakindlustused moodustavad "T" ja teise "I" PITI-s vĂ”i "PĂ”hiosa, intressid, maksud ja kindlustus".

Tegelik hĂŒpoteeklaenude hind

Kui mĂ”istate, mida tĂ€hendab PITI hĂŒpoteeklaen, on selle hinna kujundamine lihtne. NĂ€iteks 30-aastase 165 000-dollarise hĂŒpoteeklaenu puhul, mille intress on 4 protsenti, maksab teie makse kuus ligikaudu 787,74 dollarit. KindlaksmÀÀratud hĂŒpoteegi maksmisega lisage kinnisvaramaksudesse - nĂ€iteks 400 dollarit kuus - ja nĂ€iteks koduomanike kindlustusmakset 55 eurot kuus. Kasutades hĂŒpoteeklaenu PITI arvutustes, peaksite kaaluma igakuist hĂŒpoteegi maksmist summas 1 242,74 dollarit (787,74 dollarit + 400 dollarit + 55 dollarit = 1 242,74 dollarit).

Ettevaatust

Ärge kunagi unustage, et hĂŒpoteeklaen on vaid ĂŒks osa kinnisvara maksumusest. KĂ”ik kodud vajavad hooldust ja remonti, ja see maksab ka raha. Lisaks sellele peavad kinnisvaraomanikud mĂ”nikord kohustatud tasuma kogukonna parandusi vĂ”i hooldust, nĂ€iteks uute kanalisatsioonitorude puhul. LĂ”puks, vara maksud kipuvad tĂ”usta oma hinnatud vÀÀrtusega. TeisisĂ”nu, kuna teie haldusĂŒksus hindab teie vara maksude eest, vĂ”ite nĂ€ha, et need aja jooksul suurenevad.


Video Juhend: ĐĐœĐŽŃ€Đ”Đč Đ„ĐŸĐČŃ€Đ°Ń‚ĐŸĐČ ĐœĐ° ĐżŃ€ĐŸĐłŃ€Đ°ĐŒĐŒĐ” â€œĐĄĐ”ĐșрДт ŃƒŃĐżĐ”Ń…Đ°â€ с ĐžĐ»ŃŒĐłĐŸĐč Đ”ĐŒĐž.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri