Menüü

Kodu

Kuidas Välja Selgitada, Kui Palju Maja Võib Endale Osta

Teie kodu ostuks on pikaajaline rahaline kohustus. Mõned ostjad teevad vea, kui eelarve on liiga õhuke, sest nad eeldavad, et hüpoteegi maksmine muutub aja möödudes kergemaks. See võib. Kuid perekonna kasvatamise kulud, aga ka suuremad elusündmused, nagu haigus ja töökoha kaotus, võivad muuta teie...

Kuidas Välja Selgitada, Kui Palju Maja Võib Endale Osta


Selle Artikli

Aidake oma tulevikku kindlustada, hoides oma kodu ostmise taskukohaseks.

Aidake oma tulevikku kindlustada, hoides oma kodu ostmise taskukohaseks.

Teie kodu ostuks on pikaajaline rahaline kohustus. Mõned ostjad teevad vea, kui eelarve on liiga õhuke, sest nad eeldavad, et hüpoteegi maksmine muutub aja möödudes kergemaks. See võib. Kuid perekonna kasvatamise kulud, aga ka suuremad elusündmused, nagu haigus ja töökoha kaotus, võivad kohe oma finantspilti muuta. Kõige odavam on teie kodu algusest peale, seda kergemini saate sõita välja tulevad tormid.

Mõtle kokku hinnale

Kui arutame klientide taskukohasust, siis hüpoteeklaenud ja kinnisvaramaaklerid rõhutavad mõnikord kuumakse summat üle kogu ostuhinna. Kuigi mõlemad on olulised, määrab kogu ostuhind kindlaks, kui palju maksate intressi teie laenu maksmise aja eest. Selle tähtsuse minimeerimine võib pikas perspektiivis teile maksta kümneid tuhandeid dollareid. Soodne hind on üldiselt 2,5 korda suurem kui teie aasta brutotulu. Näiteks võib isik, kes teenib 50 000 dollarit aastas, tõenäoliselt endale 125 000 dollarit kodu.

Taskukohased igakuised maksed

Laenuandjad soovivad, et enamik koduostjatel piiraks nende igakuiste majapidamiste makseid 28 protsendini nende brutosissetulekust. Teie maja makse hõlmab teie igakuist laenu põhiosa ja intressi, samuti majaomanike kindlustust, kinnisvara maksu ja korteri või majaomanike ühingutasusid. Määrake, mis on teie jaoks taskukohane, korrutades oma brutokuupalga 28.

Võlg-sissetulekute suhe

Teie võla ja tulu suhe võrdub teie igakuiste igakuiste võlgnevustega jagatuna teie brutokuupäeva sissetulekuga. Võlgmaksete hulka kuuluvad auto laen, õppelaen ja krediitkaardiga arveid ning kodulaenu. Laenuandjad nõuavad üldiselt, et suhtarvud ei ületaks 36 protsenti. Suurendage oma maksimaalset dollari suurust, korrutage oma igakuine sissetulek 0,36-ga. Näiteks näiteks 4 000-kuune brutotulu saav ostja võib võlgade tasumisel olla kuni 1440 USD. Kui ostjal on 200-dollariline auto makse ja 40-dollarine igakuine krediitkaardimakse, saab ta maksta 1200 dollarit oma kodumakse vastu ilma 36-protsendilise suhteta.

Tahab vs vajab

Teie laenu eelproportsioon ütleb teile, kui palju saate oma kodus kulutada, kuid sageli on mõistlik eelarve väiksem. Kulutades iga senti, mille olete heaks kiitnud, jätab väikese vallutusruumi, kui teil on rahaline tagasilöök. Samuti piirdub see summa, mida saate sisustusse investeerida, muru- ja aiavarustust ning muid esemeid, mida soovite oma uue kodu jaoks osta. Valmistage soovide nimekiri funktsioonidest, mida soovite oma kodus, ja jagage funktsioonid soovide ja vajadustega. Soovivad, et hinnad hoiaksid ohtu.

Vihmase päeva planeerimine

Isikliku finantseerimise ekspert Dave Ramsey soovitab luua rahalise reservi, mis katab kolme kuni kuue kuu elamiskulud, lisaks sellele, kui säästate oma sissemakse ja sulgemiskulude eest. Ideaalis soovitab Ramsey, et võite enne oma kodu ostmist tasuda oma võlgnevuse ning sooritate oma ostu sooritamiseks üle minimaalse esialgse makse.


Video Juhend: Двенадцать стульев 1 серия.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri