Menüü

Kodu

Kuidas Välja Selgitada, Kui Palju Saate Hüpoteegi Jaoks Kinnitatud

Võite esitada esialgseid laenu numbreid enne, kui esitate ametlikult hüpoteeklaenuandjaga laenu. Kui teil on võimalik oma numbreid korjata, võib see viia siledamate tehingute tegemiseni, kui teid enne taotluse esitamist eemaldate. Mõtle mitu faktorit, mis mõjutavad teie laenumaksust, et saada teada, kui palju hüpoteegi saate kinnitatud...

Kuidas Välja Selgitada, Kui Palju Saate Hüpoteegi Jaoks Kinnitatud


Selle Artikli

Vaadake oma rahalisi vahendeid, et saada teada hüpoteegi suurusest

Vaadake oma rahalisi vahendeid, et saada teada hüpoteegi suurusest

Võite esitada esialgseid laenu numbreid enne, kui esitate ametlikult hüpoteeklaenuandjaga laenu. Kui teil on võimalik oma numbreid korjata, võib see viia siledamate tehingute tegemiseni, kui teid enne taotluse esitamist eemaldate. Mõtle mitu faktorit, mis mõjutavad teie laenumaksust, et saada teada, kui palju hüpoteegi saate heaks kiidetud. Arvutage oma maksimaalne kuumakse ja seega ostujõud, et aidata teil oma eelarves olevate omadustega paremaks teha.

Raha ümardamine

Koguge finantsdokumente oma maksimaalse hüpoteegi suuruse arvutamiseks. See teave sisaldab sissetulekut; varad, sealhulgas investeeringud ja pangakontode reserve; ja teie igakuised võlgnevused, mida võite leida oma krediidiartiklilt või oma võlausaldajate igakuistest avaldustest. Koguta oma eelvastatud tulu, lisage igakuised võlgnevused ja leidke oma olemasolevate vahendite summa. Need arvud aitavad teil määrata võla ja sissetulekute suhted (tavaliselt DTI) ja teie sissemakse summa - kõik tegurid, mis mõjutavad seda, kui palju võite laenata.

Ideaalse eluasemetoetuse arvutamine

Elamispind sisaldab laenu põhiosa, intressi, kinnisvaramaksu ja koduhooldekindlustust ning nende summa peaks moodustama ligikaudu 28 protsenti oma igakuistest sissetulekutest. Laenuandjad arvavad üldiselt, et eluasemetoetus on 28 protsenti teie sissetulekust (28 protsenti DTI) tervislikuks. Korrutage oma brutotulu 28-le, et saada eluasemetoetus, mis saavutab soovitud võla sissetuleku. Näiteks brutotulu 4000 dollarit annab eluasemetoetuse maksimumsumma 1120 dollarit. Eluruumimaksete DTI on tuntud "esiosa" DTI ja see on ainult üks kahest DTI suhe laenuandjad kaaluda.

Teie tagasiside leidmine

Lisage oma eluasemetoetust oma muude igakuiste võlakohustuste summale ja jagage oma brutotuluga, et kindlaks määrata oma tagapoolne DTI suhe. Bills.com-i andmetel eelistavad laenuandjad tagantjärele DTI-d 44 protsenti või vähem, ehkki teatud tingimustel võib see lubada kuni 55-protsendilist tagantjärele DTI-d. Kui teie muud võlad viivad teie tagantjärele DTI-d väljapoole neid võrdlusaluseid, on see märge, et teil on vaja eluasemetoetust alla 28-protsendilise DTI-ga või peate maksma tagasi igakuiste võlgade eest enne hüpoteegi saamist.

Intressimääraga küsimused

Laenuandja rahastab maksimaalset laenusummat, mis põhineb teie igakuise makse tegemisel. Intressimäär mõjutab näiteks seda, kas teil on näiteks võimalik saavutada igakuine makse 1120 $ või vähem $ 150 000 laenusummaga. Kui teile antakse 30-aastase laenu puhul 5,5-protsendine intressimäär, pärast seda, kui on arvestatud umbes 150-dollarise maksuga maksu ja 50-dollarise igakuise kindlustusega, saate jääda soovitud maksevahemikus hästi. Kui selle asemel võite saada 6,5-protsendilise intressimäära, on teie eluasemetoetuse summa suurem kui sihtarv, seega peate vähendama laenusummat, tasuma võlad või vähendama oma intressimäära.

Alammõõtmine

20-protsendiline sissemakse annab parimad intressimäärad ja laenutingimused. Esialgne sissemakse on hüpoteegi suuruse ja kodu väärtuse erinevus, laenu väärtusväärtusena või LTV-st. Mida suurem on teie sissemakse, seda madalam on teie LTV, ja seda väiksem on teie kuumakse. Suure sissehelistamisega makstav ettemaksu suurendamine võib teie arvates muuta numbreid, mis võimaldavad teil saada kõrgema laenu väärtuse - või koduhinna -, kui jääte soovitud maksevahemikusse.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri