MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Leida Federal Housing Administration Majade

AastakĂŒmneid on föderaalvalitsus aidanud panna oma kinnisvara paljudesse, kellel muidu seda ei oleks vĂ”imalik saavutada. NĂ€iteks föderaalne elamuameti (fha) kindlustab hĂŒpoteegid laenuvĂ”tjate nimel, kes vastavad mĂ”nevĂ”rra lĂ”dvestunud kvalifikatsioonijuhistele. Kuid mĂ”ned...

Kuidas Leida Federal Housing Administration Majade


Selle Artikli

FHA kodud on mÔnikord saadaval poole hinnaga vÔi madalamad.

FHA kodud on mÔnikord saadaval poole hinnaga vÔi madalamad.

AastakĂŒmneid on föderaalvalitsus aidanud panna oma kinnisvara paljudesse, kellel muidu seda ei oleks vĂ”imalik saavutada. NĂ€iteks Föderaalne Elamuameti (FHA) kindlustab hĂŒpoteegid laenuvĂ”tjate nimel, kes vastavad mĂ”nevĂ”rra lĂ”dvestunud kvalifikatsioonijuhistele. Kuid mĂ”ned kodud, millel on FHA tagatistega hĂŒpoteeke, satuvad paratamatult sulgemisele ja FHA mĂŒĂŒb need kodud abikĂ”lblikele koduostjatele.

FHA kodud mĂŒĂŒgiks

Elamu ja linnaarengu ministeerium (HUD) on FHA emaettevĂ”tja. Esiteks on FHA kodud omanikele sĂ”itjatele kĂ€ttesaadavad, investoritele, kes ei ole algselt neile pakkumisi pakkunud. Kui olete huvitatud FHA kodu ostmisest, tehke HUD Home Store veebisaidil HUD.gov/HUD Homes esimest peatust. HUD Home Store vĂ”imaldab lootustandva omaniku sĂ”itjatele pakkumist kĂ”igil FHA kodustel, mille HUD mĂŒĂŒb igal ajahetkel.

HUD Kinnisvara otsingufunktsioon

VÔite kasutada HUD Home Store'i veebisaidi kinnisvaraotsingu funktsiooni, et leida kÔik riigi omanduses olevad kodud pakkumise ostmiseks. FHA kodud vÔivad leida nii nende riigi kui ka maakonna asukohtade, hinnavahemiku ja kinnisvara omaduste jÀrgi. HUD Home Store'is noteeritud FHA kodu Bay Area, California otsingu tulemused nÀitasid, et omaniku sÔitjate pakkumine on mitu. Alameda, San Mateo ja Santa Clara maakonna FHA kodud, mida HUD loetlesid, olid hinnaga 324 000 dollarilt 665 000 dollarini.

FHA kodude ostmine

FHA kodudest huvitatud koduostjad ei saa ise ostuhinnanguid esitada. HUD nĂ”uab omaniku sĂ”itjate pakkujate tööd nĂ€iteks kinnistute kinnisvaramaaklerite ja muude heakskiidetud organisatsioonide kaudu, nagu mittetulundusĂŒhingud. Paljud kinnisvaramaaklerid on registreeritud esitama pakkumisi nende klientide nimel, kes soovivad osta FHA kodu. HUD on ĂŒhtlaselt standardinud pakkumis- ja ostmisprotsesse ka FHA kodude ostmiseks soovivatele omanikele.

HUD pakkumise protsess

Kui olete leidnud sobiva FHA kodu, peate elektrooniliselt esitama ostuhinna. Kui olete esitanud pakkumise FHA kodus, siis kas HUD kas selle heaks kiidab vĂ”i lĂŒkkab selle tagasi. Ka HUD arvestab tavaliselt ainult heakskiidetud hĂŒpoteekidega lootustandva omaniku sĂ”itjate pakkumisi. Kui olete FHA kodu vĂ”itnud pakkuja, antakse teile ka aega oma kodu kontrollimiseks, hĂŒpoteegi lĂ”puleviimiseks ja oma mĂŒĂŒgi lĂ”petamiseks. HUD ĂŒtleb, et kogu FHA kodude mĂŒĂŒk on lĂ”plik.

FHA-kindlustatud hĂŒpoteek

FHA kindlustuskattega hĂŒpoteeklaenude puhul on tegemist tavapĂ€rase 203 (b) laenuga kodudele, mis ei vaja ulatuslikku remonti, ja 203 (k) laenu kodumaal. NĂ€iteks, kui olete huvitatud FHA kodu ostmisest, mis on fikseerija ĂŒlemine, kaaluge FHA-kindlustusega 203 (k) hĂŒpoteegi. Alates 2013. aasta augustist olid FHA-kindlustatud hĂŒpoteeklaenude edukate taotlejate keskmised krediidiskoorid 691 ja ebaĂ”nnestunud taotlejatel oli keskmiselt 667 punkti. Seevastu oli keskmine krediidiskoor laenuvĂ”tjatele, kes said föderaalselt tagatiselt tavapĂ€raseid hĂŒpoteeklaene, 758-le.


Video Juhend: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri