Menüü

Kodu

Kuidas Leida Maja, Mis On Välja Lülitatud, Kuid Mida Pole Loetletud

Õige sulgemise õige hinna leidmine tähendab sageli seda hüpates niipea, kui see on noteeritud ja võitleb teiste koduostjatega, kes otsivad häid pakkumisi. Kuid enamik panku ei viita ligi kodudest kohe. Pankadele kulub paberitööde ajaks vallandamine, prahitud kinnisvaraomanikud ja...

Kuidas Leida Maja, Mis On Välja Lülitatud, Kuid Mida Pole Loetletud


Selle Artikli

Sulgemine enne sulgemist võib säästa teie raha.

Sulgemine enne sulgemist võib säästa teie raha.

Õige sulgemise õige hinna leidmine tähendab sageli seda hüpates niipea, kui see on noteeritud ja võitleb teiste koduostjatega, kes otsivad häid pakkumisi. Kuid enamik panku ei viita ligi kodudest kohe. Pankadel on vaja aega, et paberitööd läbi viia, välja tõsta praegused majaomanikud ja vajaduse korral kodud kinnitada. Pangaga suhtlemine, enne kui ta on noteerinud müügiks olevat kodu, võib hoida sind välja konkurentsivõimelise pakkumisõjaga.

1

Kontrollige oma kohaliku paberi avaliku kuulutuse nimekirju, et teada saada, milliseid kodusid müüakse enampakkumisel kohtumaja sammudel ja enampakkumise eeldataval kuupäeval. Pangad peavad oksjonil nelja nädala möödudes nägema avalikult kord nädalas, nii et see annab teile võimaluse tutvuda tulevaste foreclosure'i lähikondadega. Teated sisaldavad tavaliselt panga ja panga advokaadi nime, seega võite nendega otse ühendust võtta pärast enampakkumise kuupäeva möödumist.

2

Külastage oma maakohtu kohtumaja ja paluge vaadata avalikud registrid hiljutisest sulgemise menetlusest. Otsige postiindeksi, linna nime või mõne naabruse järgi, sõltuvalt teie maakonna süsteemi võimsusest. Loetelud annavad sulle sulgemise oleku, nagu protsessi või lõpetatud, ja asjakohased kuupäevad, näiteks tulemas või hiljuti läbitud oksjon.

3

Külastage veebisaite nagu Fannie Mae HomePath või Zillow. Need näitavad kodusid, mis on sulgemisel või on hiljuti lõpetanud sulgemise protsessi, sageli enne, kui pangad on valmis kinnisvaramaakleriga koostama. Hiljuti turult suletud kodudes olevatel oksjonitel ei pruugi olla müügihind, kuid enamik neist sisaldab kõige hilisemat müügihinda või praeguse hüpoteegi tasumiseks enampakkumisel vajalikku summat. Võite pidada pangaga madalamat hinda, kuid see on kasulik teada, kui suur oli võlgu, kui võimaliku sulgemisega toimus.

4

Tutvuge kinnisvaramaakleriga, kes aitab teil leida noteerimata Foreclosures. Agentutel on märkimisressursid, näiteks RealtyTrac, mis näitab kodusid sulgemise eri etappidel enne, kui pank neid loeb. Kinnisvaraagendi kasutamine tähendab tavaliselt, et peate oma töötasu kasutama kodu müügihinnas, kuid ta võib teile anda siseringiteavet kiiresti ja tõhusalt.

Asjad, mida vajate

  • Ajaleht

Vihje

  • Kui teate eelseisva sulgemisega enne kohtuhoone enampakkumise toimumist, oodake, kuni oksjon pääseb pankrotti. Enamikul juhtudel pank ostab maja enampakkumisel tagasi endise omaniku võlgu. Enampakkumisel peate pakkuma maja ostmiseks kõrgemat hinda. Pärast enampakkumist võite siiski alandada hinda otse pangaga.

Hoiatus

  • Tühistatud kodud müüakse tavaliselt nii nagu on, see tähendab, et pank ei vastuta kahju eest enne või pärast vara ostmist. Enne selle ostmist kontrollige kodus alati professionaalset, litsentseeritud koduinspektorit.

Video Juhend: Meteor: a better way to build apps by Roger Zurawicki.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri