MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Teada Saada, Kui Palju Keegi Maksab Maja Eest

Kodu mĂŒĂŒgihinnad ei ole alati avalikud andmed, kuid on olemas viise, kuidas pÀÀseb koduvahetuse viimasele mĂŒĂŒgihinnale.

Kuidas Teada Saada, Kui Palju Keegi Maksab Maja Eest


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 25. juuli 2017

VÔite leida kÔige kodumaise ostuhinnad veebis.

VÔite leida kÔige kodumaise ostuhinnad veebis.

Kodu mĂŒĂŒgihinnad ei ole paljudes riikides avalikud rekordid, kuigi sellistes riikides nagu Californias registreeritakse need maakonna hindajaks tiitelĂŒlekande osana. Kuigi see on registreeritud kinnisvara maksude hindamise huvides, ei pruugi mĂŒĂŒgihind olla avalik register. Selliste avalike arhiivide otsimine on ĂŒks ostuhinna leidmise meetod, kui see on teie riigis saadaval. Muud meetodid hĂ”lmavad avalikku kodu mĂŒĂŒki kĂ€sitlevate saitide otsimist ja kohaliku kinnisvaraagendi kutsumist.

Asjaosakonna juhataja

Maakonna hindaja bĂŒroo salvestab omanike nimed, paki identifitseerimisnumbrid, maksumÀÀrad ja -tsoonid, samuti erandid kinnisasjadest. See on kĂ”ik saadaval avalikul registrite otsingul enamikes online-hindurite portaalides. Ärge segage hinnatud kinnisvara vÀÀrtust viimase mĂŒĂŒgihinnaga. Hinnatud vÀÀrtus on sageli mĂ€rkimisvÀÀrselt vĂ€iksem kui mĂŒĂŒgihind. Hinnatud vÀÀrtus sisaldab maa vÀÀrtust ja paranduste vÀÀrtust.

MĂŒĂŒgihinnad registreeritakse, kuid on tehingu osapooltele konfidentsiaalsed. Hinna saamiseks peate olema omanik vĂ”i kinnisvaramaakler. Mine maakonna hindaja bĂŒroosse ja kĂŒsige tĂ€ielikku rekorditegevust. Töötaja ei anna otsingutulemusi enne, kui olete seadusliku Ă”iguse teabe kontrollimiseks kinnitanud.

Online Kodu MĂŒĂŒgi saidid

Kodu mĂŒĂŒgipunktidel nagu Redfin, Zillow ja ZipRealty on tavaliselt mĂŒĂŒgi ajalugu. Saidid saavad seda teavet kolmanda osapoole pakkujate kaudu, enamasti koduteenuse pakkuja. See teave on sageli tĂ€pne, kuid see on sama hea kui teabe allikad ja teabe ajakohastamine.

Viimase kodu mĂŒĂŒgihinna leidmiseks mĂ”nel neist saitidest lihtsalt otsige vara aadressi. Teil ei ole vaja omaniku andmeid ega muid kvalifitseeruvaid andmeid. Kui vara teave avaneb oma lehel, on viimane mĂŒĂŒgihind tavaliselt ĂŒks kokkuvĂ”ttes loetletud peamistest objektidest, millel on praegune turuvÀÀrtuse hinnang (vĂ”i praegune noteerimishind, kui see on turul).

Agent teabeallikad

Kinnisvaramaaklerid kasutavad MLP-d, mida tavaliselt nimetatakse MLS-iks. See sĂŒsteem on tohutu andmebaas, mida agendid kasutavad turuanalĂŒĂŒside, teadustööde kataloogide ostmiseks vĂ”i mĂŒĂŒmiseks ning ajalooliste andmete kogumiseks. Osa neist andmetest sisaldab mĂŒĂŒgiajalugu.

Helistage kinnisvaraagent koos kinnisvara aadressiga. Agent vĂ”ib kĂŒsida, miks te soovite teavet. Selgitage, et soovite investeerida vĂ”i osta vara ning mÀÀrata kindlaks kohalikud hindamised ja turutingimused. Aadress ei sisesta vara aadressi sĂŒsteemisse ja vĂ”tab mĂŒĂŒgi ajalugu. Pidage meeles, et kinnisvaramaaklerid töötavad kodu ostmise ja mĂŒĂŒgi vahendusel; andes teile selle teabe, ei tee neile midagi muud kui luua suhteid kellega, kes vĂ”iksid olla kliendiks.

Video Juhend: ДĐČĐ”ĐœĐ°ĐŽŃ†Đ°Ń‚ŃŒ ŃŃ‚ŃƒĐ»ŃŒĐ”ĐČ 1 ŃĐ”Ń€ĐžŃ.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri