MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Saada Fha HĂĽpoteeklaenu Madala Sissetulekuga Inimestele

Madala sissetulekuga inimesed saavad saada fha-laenu, täites laenu maksete võlgnevuse taseme.

Kuidas Saada Fha HĂĽpoteeklaenu Madala Sissetulekuga Inimestele


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

FHA-kindlustatud laenud võimaldavad laenuandjatel aidata madala sissetulekuga isikuid ostukodudes.

FHA-kindlustatud laenud võimaldavad laenuandjatel aidata madala sissetulekuga isikuid ostukodudes.

Föderaalse eluasememarsruudi (FHA) kaudu pakutavad hüpoteekid julgustavad eluaseme ostjaid oma esimesse koju jõudma. Kuna need laenud on föderaalselt tagatud, on laenuandjad valmis tegema ostjatega rohkem andeksandvaid kindlustuslepingu tingimusi, sealhulgas krediidi- ja sissemakseid. Madala sissetulekuga ei ole välistatud, kuid teil on vaja tulude ja võlgade suhtarvu.

Madala sissetulekuga alad

FHA-l on kohaliku keskmise sissetulekute hinna alusel põhinevad laenupiirangud, mis tähendab, et maksimaalne laen, mida laenuvõtja saab saada, on piiratud sissetulekute keskmisega. Need ei ole madala sissetulekuga laenud, kuid need mahutab madalama ja kõrgema sissetulekuga kogukondade ostjaid, kohandades selle piirkonna laene. Näiteks maksimaalne laen San Franciscos on 636 150 dollarit, samas kui Imperiali maksimaalne laen on 275 665 dollarit.

Kuidas laenuandjad vaatavad teie sissetulekut

FHA laenuks saamiseks peavad laenuandjad teadma, et teil on piisavalt igakuist sissetulekut oma igakuiste võlakohustuste täitmiseks, mida nimetatakse võla suhe tulusse (DTI). Selle laadi suhetega räägivad laenuandjad kahes variandis: esiots ja tagakülg. Esiosa suhe kasutab kõiki teie igakuiseid võlgnevusi, mis on kokku võetud ja jagab selle numbri oma sissetulekuga. Võlg sisaldab krediitkaarte, õppelaene, auto makseid ja muid isiklikke laene. Tagantjärele suhe võtab esiotsa kasutatavat teavet ja lisab eeldatava hüpoteegi maksmise igakuise võlgade tasumisse.

FHA nõuab, et teie esiotsa suhtarv langeks alla 31 protsendi ja teie tagasisuhtarv ei ületaks 43 protsenti. Tulu ei ole krediidivõime tõeline näitaja. Võib-olla ei pruugi su une kodu osta, kuid võite siseneda kodusesse, alustada võrdsustamist ja minna hiljem soovitavasse koju.

Laenu taotlemine ja kinnitamine

DTI suhe määrab summa, mida saate endale lubada, kuid peate siiski täitma FHA laenu krediidi- ja ettemaksu nõuded. Mis krediidi saamiseks, seda suurem on teie FICO skoor, seda parem. FHA-l on laenuvõtjaid kvalifitseerumiseks 500 inimest. Sellel põrandal kuni FICO 580-ni peavad laenuvõtjad viima sisseostuga 10% ostuhinnast. Üle 580 tulemusi vajavad ainult 3,5 protsenti.

Allahindlusabi

Madala sissetulekuga laenuvõtjate puhul kardetakse, et isegi see madala sissemakse nõue ei luba neil kodu omada, on abi. FHA laen lubab müüjal anda ostjatele krediiti kuni 6 protsenti. Seda krediiti saab kasutada sissemakse või muude sulgemiskulude või kontsessioonide jaoks. See võib tähendada, et madala sissetulekuga laenuvõtjad ei pea lauale sissemakset tasuma.

Lisaks võivad koduoperaatorid otsida sissemakseabi California Housing Finance Authority'ile (CalHFA). CalHFA pakub noorema laenu 3,5 protsendi sissemakse eest abikõlblikele ostjatele. Osalejad peavad olema FHA laen CalHFA kaudu ja vastavad sissetuleku suunistele. See kehtib ainult omaniku poolt kasutatavate omaduste kohta.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri