MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Paremat Maja Hinnangut Saada

Kui müüte või refinantseerimisel oma kodu, laenuandja nõuab hindamist kodus. Laenu heakskiitmiseks peab laenumaht olema laenu jaoks nõutava summa võrra suurem või sellest suurem. Kui koduväärtused langevad piirkonnas, võib refinantseerimine ja müük raskemaks muutuda, kui teil on vähe...

Kuidas Paremat Maja Hinnangut Saada


Selle Artikli

Hea asukoht võib varjuda kodus, mis vajab remonti.

Hea asukoht võib varjuda kodus, mis vajab remonti.

Kui müüte või refinantseerimisel oma kodu, laenuandja nõuab hindamist kodus. Laenu heakskiitmiseks peab laenumaht olema laenu jaoks nõutava summa võrra suurem või sellest suurem. Kui koduväärtused langevad piirkonnas, võib refinantseerimine ja müümine muutuda raskemaks, kui teil on kodus vähe omakapitali. Sellisel juhul võib isegi paari tuhande dollarise väärtuse vaheline erinevus muuta laenude kinnitamise ja tagasilükkamise vahelisi erinevusi. Võtke meetmeid tagamaks, et saate kõige kõrgema hinnangu väärtuse.

1

Küsige läbivaatusest laenuandjalt. Enamik hindamisi valmistatakse, kui võrrelda oma naabruskonnas asuvate majade müüki, määrates ruutjalga müügihinna ja seejärel kohaldades selle müügihindu ruutjalga teie kodukassi ruudukujulisele materjalile. Hindaja teostab tõenäoliselt "autojuhtimiseks" hinnangu, mis tähendab, et ta annab maja välisküljele põgusat ülevaatust ja ei palu seest näha, kui midagi poleks kohutav. Läbiviidav ülevaatus annab teile võimaluse osutada kodus asuvatele uuendustele, mis ei sisalda teie kodukohas olevat standardset kodu.

2

Puhastage oma kodu põhjalikult ja eemaldage kõik segadused nii väljapoole kui ka seespool. Kuigi mustus ja segadust ei vähenda tingimata teie kodu hinnangulist väärtust, võib see mõjutada hindaja üldist arvamust koduse kohta ja takistada tal märkida täiendatud elemente. Puhas, pealetükkiv kodus teeb potentsiaalsetele ostjatele paremad muljed.

3

Tehke kõik vajalikud remonditööd kodus. Parandage või asendage kahjustatud plaat ja vaip või katke põrandaplaadid. Eemaldage vana, krakitud või jahvatatud kuivatatud ja taaskasutusega märjad piirkonnad. Remondi riiete lõhed kuivseinas.

4

Eemaldage koorimine või helbed värvid ning puutuge kokku või kogu värvipinda vastavalt vajadusele nii kodu sisemuses kui ka väljapool. Kui teil on parandatud veekahjustusi, veenduge, et teie laed või muud koduosad ei näita seda probleemi.

5

Värskenda oma maastikku täiendavate põõsaste ja lilledega. Maastikuarhitektuur ei saa mitte ainult suurendada teie hinnatud väärtust, vaid pakub ka potentsiaalsetele ostjatele rohkem võimalusi. Pange kaitsevaru lahtrid ja asetage purustatud lauad.

6

Tehke nimekiri kõigist teie sise- ja välistingimustes olevatest uuendustest, mis ei ole teie naabruses standardid, ja esitage hindaja jaoks nimekiri. Mõned värskendused, mis võivad parandada koduväärtust, hõlmavad täiendatud countertops ja põrandakatteid, ulatuslikke treppide ja sisseehitatud sisustust ning seadmete, akende ja isolatsiooni energiatõhusust.


Video Juhend: The power of vulnerability | Brené Brown.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri