MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Saada Rahaliselt Lahti Maja Ostmiseks

Kodu on kõige kallim ost, mida enamik inimesi teeb. Kuigi see võib olla suurepärane pikaajaline investeering ostjale, kes on valmis finantsvastutuse võtma, on see retsepti katastroofi jaoks nende ostjate jaoks, kelle finantseering on ebakindlam. Omakapital teie kodus ja sularaha, et katta remonti ja...

Kuidas Saada Rahaliselt Lahti Maja Ostmiseks


Selle Artikli

Teades, kui palju kulutad, aitab teil realistlikke eelarvestamise eesmärke määrata.

Teades, kui palju kulutad, aitab teil realistlikke eelarvestamise eesmärke määrata.

Kodu on kõige kallim ost, mida enamik inimesi teeb. Kuigi see võib olla suurepärane pikaajaline investeering ostjale, kes on valmis finantsvastutuse võtma, on see retsepti katastroofi jaoks nende ostjate jaoks, kelle finantseering on ebakindlam. Omakapital teie kodus ja sularahas, et katta remonti ja hädaolukordi, on võtmeks, et muuta oma investeering turvaliseks. Seetõttu peate enne otsingu alustamist olema kindlal alustel.

1

Vaadake oma krediitkaardi aruanne veadest, tähtaegadest ja kogumiskontodest, mida te ei pruugi teada saada. Korralda tasuta koopia koondaruandest, mis sisaldab kõiki kolme krediidiasutuse: Equifax, Experian ja TransUnion. Vigane teabe vaidlustamiseks järgige aruande juhiseid. Võta ühendust oma võlausaldajatega, et teha maksekorraldusi tähtajatud ja kogumiskontode jaoks.

2

Loo eelarve. Lisage kõik oma tulud ja kõik oma igakuised kulud. Kaasa arvatud püsikulud, nagu üür, laenu- ja krediitkaardimakse ning kommunaalteenused. Kaasake raha, mida veedate, toitu, riideid ja valikuvõimalusi, nt meelelahutust ja kingitusi. Lahutage oma kogukulud oma sissetulekust. Ülejäänud on raha, mida saate oma rahaliste vahendite suurendamiseks kasutada.

3

Uurige kinnisvaraturgu asukohas, kuhu soovite osta, et saada teada, kui palju peate kodus kulutama, mis vastab teie vajadustele.

4

Kasutage online hüpoteeklaenude kalkulaatorit mitmete erinevate stsenaariumide käitamiseks, et määrata, kui suur on sissemakse, mida te vajate, ja näha, kuidas teie sissemakse summa muutub teie hüpoteegi maksed. Kuigi on olemas laenud, mis võimaldavad ettemakset madal või mitte, on teie kindel ennustus panna vähemalt 20 protsenti.

5

Hinnake oma võime teha hüpoteegi makseid. Korrutage oma brutokuupäeva sissetulekut 28-le, et määrata, kui palju saate oma hüpoteegi maksmiseks kulutada, sealhulgas maksud ja intressid. Korruta oma brutokuupalga arvuga 36. Selleks, et määrata, kui palju saate endale lubada kõikide kombineeritud krediitmaksete, sealhulgas krediitkaardivõlgade ning hüpoteegi ja muude laenumaksete kulutamiseks. Need arvutused aitavad teil leida, kus sobib võlgade ja tulude suunistena.

6

Määrake, kui palju raha vajate, enne kui saate oma kodu osta. Lisage sissemakse pluss 6 protsenti sulgemishindade ostuhinnast.

7

Määrake, kui palju krediiti on vaja hüpoteegi maksmise eest tasumiseks teha.

8

Jagage raha, mis jääb pärast teie igakuiste kulude tasumist teie sissemakse ja sulgemiskulude ning võlgade vähendamise maksete vahel. Vaadake oma eelarve regulaarselt, et tuvastada, kuidas salvestada.

9

Hallake oma tulu silmas pidades terminiga "maitsestatud ja pärinev". Laenuandjad soovivad, et teie raha oleks "maitsestatud" - vähemalt paar kuud vana - ja see pärineb allikast, mida laenuandja saab tuvastada. Sisestage oma arvelduskontoga kõik maksedokumendid, nii et teie deposiidid oleksid teie tasulised. Hoidke salvestatud kinkekaardid ja raha, mille olete sissemakses müüdud esemetelt. Hoiustage viimati nimetatud summa tervikuna, nii et hoiused oleksid võrdsed müüdavate esemetega.

10

Kehtestada rahaline reserv pärast seda, kui olete tasunud piisavalt võlga, et jääda 28 protsendi ja 36 protsendi võla suhet sissetulekute suunas. Lisatagatis valmistab teid ette leibkonna hädaolukordadele ja see näitab hüpoteeklaenuandjaid, kellele saate tõesti kodu endale lubada.

Vihje

  • Hankige oma FICO skoor Fair Isaac Corp'ist mitu kuud enne koduse ostmise alustamist. Parimate hindade tavapärane rahastamine nõuab tavaliselt 740-st või kõrgemat tulemust.

Video Juhend: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri