MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Saada Esmakordse Kodust Ostja Kinnipidamiskulude HĂĽvitist

Esmakordne koduostja saab leida ressursse, et aidata oma esimese kodu sissemakset. Toetused ja muud ressursid on olemas.

Kuidas Saada Esmakordse Kodust Ostja Kinnipidamiskulude HĂĽvitist


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 19. juulil 2017

Sulgemiskulud võivad olla takistuseks madala sissetulekuga laenuvõtjatele, kes üritavad oma kodusid osta.

Sulgemiskulud võivad olla takistuseks madala sissetulekuga laenuvõtjatele, kes üritavad oma kodusid osta.

Esmakordne kodune ostja on põnev ja stressirohke. Üheks suurimaks takistuseks uute koduostjate jaoks on piisavalt raha, et sulgeda kulud ja sissemakse piisavalt suur, et vastata laenude suunistele. Õnneks on olemas programmid, mis aitavad sulgeda kulusid ja ettemaksed, leevendades seda takistust koduvastutuse suunas.

Esmakordne koduostja

Fond välja, kui kvalifitseerute esmakordseks ostjana. Kuigi mõned programmid võtavad nõuet sõna-sõnalt, näevad teised programmid teid esmakordseks koduobjektiks, kui teil pole eelnenud kolme aasta jooksul kodu olnud. Esmakordne koduostja on tavaliselt koduomandi uus. Nad on sageli noored ostjad või paarid, kellel ei ole piisavalt sissemakseid ja sulgemiskulusid katma. Kuigi nad saavad raha pere või sõprade kingitusena, pole see alati reaalne.

Alumine maksmine ja sulgemisväärtuste prognoosid

Enne toetuste otsimist kaaluge, millist tüüpi laenu saate kvalifitseeruda ja millised on sulgemiskulud ja ettemaksu ootused. Sulgemiskulud moodustavad tavaliselt 2 protsenti kuni 5 protsenti hüpoteegi väärtusest. Enamik föderaalselt kindlustatud laenuprogramme on madala sissemaksete programmidega. Kui teil on õigus veteranide asetäitja või USA põllumajandusministeeriumi laenule, ei pea te üldse maksma sissemakset; need programmid rahastavad kuni 100 protsenti ostuhinnast, mis võib vabastada teie vahendid kulude sulgemiseks. Saksamaa Liitvabariigi valitsuse sissemaksete programm nõuab 3,5 kuni 10 protsenti sõltuvalt teie FICO skoorist.

Grant Valikud

National Homebuyers Fund pakub sissemakseid kuni 5 protsenti laenusummast. See toetus ei piirdu ühegi laenuprogrammiga ja seda saab kasutada kulude sulgemiseks, kui 5 protsenti ületab sissemakse nõuded. Toetuse saamiseks ei ole seda vaja tagasi maksta.

Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumil on programm, mida ei määratleta kui toetust, kuid millel on kindlasti sama mõju, mida nimetatakse Hea naabri kõrvalõppuse programmiks. Abikõlblikud õiguskaitsevahendid, K-12 õpetajad ja erakorralised meditsiinitöötajad võivad osta kinnispinnas asuvaid kodusid 50 protsendi võrra ostuhinnast. Kuigi see laen nõuab ikkagi sissemakseid ja sulgemiskulusid, vähendatakse neid hinna alandamise tulemusena.

Muud võimalused lõppmakse ja lõppmaksumuste rahastamiseks

Koduomanike abistamiseks on olemas mitu "noorema laenu" programmi. Mõnes olukorras võib noorematele laenudele anda andestust pärast teatud ajavahemikku, mis toimib tõhusalt nagu toetus. California Housing Finance Agency on need programmid FHA laenude jaoks ning teeb koostööd õpetajatega ka Hea Neighbor Next Door programmi raames kuni 15 000 dollarini noorema laenu puhul.

Esmakordseks vanaduspensioni omavate koduostjate puhul lubab siseturu teenistus kuni 10 000 dollarit tagasi võtta ilma vara taganemise karistusteta esimese kodu ostmise korral. Pange tähele, et kuigi ei ole karistust, lisatakse summa maksudele. Paariseks saavad kõik abikaasad oma kontodelt kasutada 10 000 dollarit.

FHA laenud lubavad müüjatel laenata ostjaid kuni 6 protsenti sulgemiskuludest. Jällegi, see ei ole toetus, vaid tähendab, et ostja taskutest läheb vähem raha, mis on tavaliselt peamine eesmärk.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri