MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Saada Madala Sissetulekuga Eluasemelaenu

Lisateave hüpoteegiprogrammide, laenude, sissemakse abiprogrammide ja madala sissetulekuga koduostjatele kättesaadavate maksusoodustuste kohta.

Kuidas Saada Madala Sissetulekuga Eluasemelaenu


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 22. juuni 2017

Kuidas saada madala sissetulekuga eluasemelaenu

Kuidas saada madala sissetulekuga eluasemelaenu

Hüpoteeklaenuandjad vaatavad teie igakuiste maksete taskukohasuse enne laenu andmist, et võite vaeva saada madala sissetulekuga. Kuid kõik pole kaotatud. Siin on mitmeid programme, mille abil saate uurida näiteks Fannie Mae HomeReady programmi, laenu, mis võimaldab teil lisada ebatraditsioonilisi sissetulekuallikaid, ja maksukrediidi skeeme, mis võivad suurendada teie koduostuvõimet.

HomeReady ja kodu võimalikud eelised

Kui leiate, et sissemakset on raske säästa, vaadake Freddie Maci võimalust kasutada esimest võimalust ja Fannie Mae HomeReady laenu. Teil on vaja ainult kolme protsendi sissemakseid ja HomeReady programm võimaldab teil kõikidest leibkonna liikmetest tulu kokku panna. Teisisõnu, võite sissetulekut töölt leiba, vanemaid, vanavanemaid ja teisi sugulasi kaasata, et aidata teil saada laenu. Nende programmide saamiseks peate minimaalselt 620 krediidiskoori saama ja peate nõustuma veebipõhise majaomaniku hariduskursuse täitmisega.

Ühenduse teine ​​hüpoteek

Ühenduse teisesed hüpoteekid toimivad koos Fannie Mae või Freddie Maci esimese hüpoteegi, sealhulgas HomeReady'i ja Kodu võimalike programmidega. Nad lubavad abikõlblikel madala sissetulekuga laenuvõtjatel osta madala sissemaksega või ilma sissemaksega kodusid ega sulgemiskulusid. Näiteks San Francisco linna teises programmis ei maksta intresse ja laenu tagasimaksmine lükatakse edasi, kuni müüte või rendite vara. Programm on saadaval koduostjatele, kelle leibkonna sissetulek ei ületa 120 protsenti piirkonna keskmisest sissetulekust. Ükskõik kus sa elad, kasutavad laenuandjad selle piirkonna keskmist sissetulekut sissetulekukõlblikkuse määramise võrdlusaluseks. Teie piirkonnas oma programmi leidmiseks otsige oma maakonna või linna kogukonna teises hüpoteeke.

HĂĽpoteeklaenu sertifikaadid

Hüpoteeklaenude sertifikaadid on madala sissetulekuga koduostjatele antud maksusoodustused. Kui olete kvalifitseerunud, saate föderaalse maksukrediidi, mis on võrdne mõne protsendiga teie hüpoteegi intressidest. See võib teie tulumaksukohustust vähendada, jättes teile suurema kulutatava sissetuleku, mida saate oma igakuise hüpoteegi maksmise suunas panna. Laenuandjad võivad maksukrediiti lisada, kui nad arvutavad teie laenu taskukohasuse, mis võimaldab teil saada kõrgemat hüpoteegi suurust. Hüpoteeklaenu sertifikaate hallatakse riigi, maakonna või linna tasandil ning reeglid on väga erinevad. Näiteks California Housing Finance Agency'i MCC-programm on saadaval ainult esmakordselt koduostjatele.

Veteranide asjade programmid

Ehkki mitte spetsiaalselt madala sissetulekuga peredele, pakub veteranide hüpoteek mitmesuguseid eeliseid madala sissetulekuga sõjaväe koduostjatele. Aluspalk puudub. See tähendab, et saate kogu kodu ostuhinna finantseerida. Samuti ei ole hüpoteegi kindlustus, mis vähendab teie igakuist makse oluliselt võrreldes FHA hüpoteegi või madala sissemakse tavapärase laenuga. VA laenul ei ole minimaalset krediidiskoori nõuet, mis on hea uudis, kui teie krediit ei ole põimunud. Pidage meeles, et laenuandjal on oma nõuded ja mõned küsivad krediidiskoori 620 või kõrgemal.

Allahindlusabi

Paljud heategevusorganisatsioonid, valitsusasutused ja isegi mõned tööandjad pakuvad mahaarvamise abiprogramme, et aidata madalama sissetulekuga perekondadel kodusid osta. Tavaliselt on abi abi või laenu kujul, mille te ei tasu tagasi, kuni kodu on täielikult müüdud või tasutud. See aitab hoida igakuist hüpoteeklaenu tagasimaksmist allapoole. California Housing Finance Agency'i programm MyHome maksab kodumaistele ostjatele kuni 3,5% ostuhinnast, mida kasutada sissemakse või sulgemiskulude eest. CalHFA pakub täiendavat toetust abikõlblike California avalike koolide töötajatele 7500 kuni 15 000 dollarise madala intressimääraga laenu kujul. Rääkige oma laenude ohvitseriga nende programmide abikõlblikkuse kohta.


Video Juhend: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri