Men├╝├╝

Kodu

Kuidas Saada H├╝poteeki Kondoommuundumiste Jaoks

Korterelamute ├╝mberkorraldused ilmnevad siis, kui korterid ja muud ├╝hepereelamute ├╝├╝rikorterid muudetakse korteriomandiks. Kui endised ├╝├╝rikorteri├╝hikud konverteeritakse korterelamu├╝hikuteks, v├Áib nende ostmiseks kasutada h├╝poteeke. Kuid m├Ánikord v├Áib kinnisvaraomanikele h├╝poteeklaene saada keeruline...

Kuidas Saada H├╝poteeki Kondoommuundumiste Jaoks


Selle Artikli

Condo mortgage h├╝poteegid on saadaval Fannie- v├Ái Freddie kinnitatud korterelamu kogukondades.

Condo mortgage h├╝poteegid on saadaval Fannie- v├Ái Freddie kinnitatud korterelamu kogukondades.

Korterelamute ├╝mberkorraldused ilmnevad siis, kui korterid ja muud ├╝hepereelamute ├╝├╝rikorterid muudetakse korteriomandiks. Kui endised ├╝├╝rikorteri├╝hikud konverteeritakse korterelamu├╝hikuteks, v├Áib nende ostmiseks kasutada h├╝poteeke. M├Ánikord v├Áib k├╝ll olla keeruline saada h├╝poteeklaene kondominiumide ├╝mberarvestamisel, kuna juhised, mida laenuandjad j├Ąrgivad kinnisvara h├╝poteekide rahastamisel. N├Ąiteks enne kondooptsiooni muutmist saab h├╝poteeklaenu teha, kondoom├╝hiskond peab olema rahaliselt stabiilne ja ├╝├╝rnike ├╝lem├Ą├Ąrane asustus.

Condo H├╝poteekide leidmine

Paljud h├╝poteeklaenud m├╝├╝akse h├╝poteeklaenude tagasiostjatele nagu Fannie Mae ja Freddie Mac varsti p├Ąrast nende sulgemist. Paljud muud h├╝poteeklaenud on FHA poolt kindlustatud. Fannie, Freddie ja FHA-l on k├Áik suunised, mida laenuandjad peavad j├Ąrgima, kui nad soovivad oma h├╝poteeklaene ostetud v├Ái kindlustatud, sealhulgas juhatuse asukohariigi h├╝poteegid. Kinnisvara ├╝mbersuunamise h├╝poteegi heakskiidu tagamine t├Ąhendab siis k├Áigepealt Fannie, Freddi v├Ái FHA poolt kinnitatud kogukondade identifitseerimist.

Kinnitatud korterelamute ├╝hendused

H├╝poteeklaenuandjad, kes kaaluvad kinnisvara ├╝mbervahetamise h├╝poteeke, kontrollivad alati, kas kondo├╝hiskond on Fannie-, Freddie- v├Ái FHA-heakskiidetud. N├Ąiteks FHA s├Ąilitab heakskiidetud korterelamu kogukondade nimekirja, kus saab teha h├╝poteeklaene. Fannie Mae ja Freddie Mac hoiavad ka h├╝poteeklaenude heaks kiidetud korterelamu kogukondade nimekirju. Kui Fannie, Freddi v├Ái FHA poolt heaks kiidetud kondo valitsevat kogukonda ei soovi osta, peate leidma laenuandjad, kes teevad - ja seej├Ąrel hoiavad - oma h├╝poteeklaene.

Korterelamute laenamise suunised

Laenuandjad, kes teevad ja hoiavad oma h├╝poteeke, omavad eri laenu andmise juhiseid, kui tegemist on korterelamute h├╝poteekidega. Fannie ja Freddie Condo h├╝poteeklaenude suunised on siiski omavahel sarnased. Fannie ja Freddy tahavad, et 70% kondo├╝hiskonna ├╝ksustest, mis on konverteeritud v├Ái mitte, m├╝├╝akse enne, kui nad lubavad laenuandja h├╝poteeke selles kogukonnas. FHA n├Áuab, et kondo├╝hiskondadel oleks v├Ąhemalt 50 protsenti nende ├╝ksustest m├╝├╝dud enne, kui ta tagab h├╝poteegid nendes kogukondades.

Omaniku kinnipidamise reeglid

FHA-l on kinnisasjade kogukondade omanike h├Áivatuse reeglid enne h├╝poteekide heakskiitmist. Kondomandi kogukondades peab olema v├Ąhemalt 50 protsenti omanikutest, enne kui FHA lubab nende kogukondade kortereid h├╝poteeke. Fannie ja Freddie ei n├Áua minimaalset omaniku h├Áivatuse taset niikaua, kui kinnisvara ostjad hakkavad tegelikult ostma oste. Fannie ja Freddie "kohapeal" kiidavad heaks rahaliselt terved kondoopiirkonna kogukonnad, kellel on suured sularahareservid ja madala sissetulekuga v├Álakoormuse m├Ą├Ąr.

Condo Mortgage Qualifying

FHA-l on oma krediidikvaliteedi juhised ├╝hekorruseliste elukohaga seotud h├╝poteekide, sealhulgas kondo vahetus h├╝poteegid. ├ťldiselt on FHA h├╝poteeklaenude kvalifikatsioonistandardid natuke lihtsamad, krediidiskoorid on madalamad kui 620. Fannie ja Freddie krediidireitingud on koosk├Álas tavap├Ąraste h├╝poteeklaenude standarditega, sealhulgas ettemaksed ja krediidiskoorid. FHA korterih├╝poteekid kuuluvad selle programmi 234 (c) alla ja Fannie, Freddie ja FHA laenulimiidid kulgevad 417 000 dollarilt kuni 729 250 dollarini k├Árge hinnaga piirkondades.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri