Menüü

Kodu

Kuidas Suurendada Oma Kodu Edasimüügi Väärtust Hindaja Vaatepunktist

Kui mullivanni lisamine või põranda-lae akvaariumi ehitamine võib teie maja teie jaoks ideaalseks koduks, ei tee see midagi edasimüügi väärtuse suurendamiseks. Hindajad määravad teie maja turuväärtuse, tuginedes sellistele teguritele nagu kodu vanus, eeldatav eluiga ja võrreldavus selle piirkonna teiste kodudega. Nagu…

Kuidas Suurendada Oma Kodu Edasimüügi Väärtust Hindaja Vaatepunktist


Selle Artikli

Smart renoveerimisprojektid suurendavad teie vara väärtust.

Smart renoveerimisprojektid suurendavad teie vara väärtust.

Kui mullivanni lisamine või põranda-lae akvaariumi ehitamine võib teie maja teie jaoks ideaalseks koduks, ei tee see midagi edasimüügi väärtuse suurendamiseks. Hindajad määravad teie maja turuväärtuse, tuginedes sellistele teguritele nagu kodu vanus, eeldatav eluiga ja võrreldavus selle piirkonna teiste kodudega. Selle tulemusena on funktsioonid ja täiustused, mis võivad pikendada kodu kasulikku eluiga või muuta selle ümbritsevatele omadustele rohkem võrreldav, lugeda palju rohkem kui isiklikud asju. Näiteks, kui teie maja on üks kahe vannitoaga plokis, võib teise vannitoa lisamine parandada kodu edasimüügi väärtust. Teisest küljest, kui te elate kolmekorruselises kogukonnas ja muudate oma kolmanda magamistoa treeningruumis, võib teie edasimüügi väärtus tõenäoliselt langeda.

Muutke köök ümber

Köögi uuendamine ruumi ja funktsionaalide lisamiseks on üks projekt, mis võib suurendada teie kodu edasimüügi väärtust. Üldjuhul hõlmab köögi ümberehitustööde köögi kapid vahetamist või ümberpaigutamist, uute kappide ja põrandakatete lisamist ning saare või muu ala, mis hõlmab nii istekoha kui ka ettevalmistusruumi. Samuti sisaldab see kaasaegseid seadmeid, nagu külmik, nõudepesumasin, seinaplaat, pliidiplaat ja sisseehitatud mikrolaineahi. Viimistlusvahendid hõlmavad kohandatud valgustust ja värvitud viimistlust. Vastavalt "Remodeling Magazine'i" 2013. aasta kulude ja väärtuse aruandele toovad majaomanikud, kes kasutavad suurt köögi ümberehitust, tagasi saama keskmiselt 68,9 protsenti oma investeeringust, kui nad oma kodusid edasi müüvad.

Renoveerige vannituba

Vannitoa renoveerimine suurendab teie kodu edasimüügi väärtust. See hõlmab tavaliselt kõigi vannitoa sisseseade väljavahetamist, uue vanni avamist plaatidega ja energiatõhusa tualettruumi ostmist. See sisaldab ka uut varjualuste loendurit, valamu, sügavkülmutatud meditsiinikabinetti või kaasaegset peeglit ja keraamilist põrandaplaati. Vanni vahetamine dušiga on soovitatav ainult siis, kui vannis on vannituba, millel on vannid. Vannitoa uuendamine võimaldab majaomanikel hüvitada keskmiselt 65,2 protsenti renoveerimiseks kulutatud summast.

Asenda aknad ja uksed

Sisemine uks 20-mõõturiga terasõlme vahetamisega, millel on topeltpõhjalised klaasist klaasist paneelid, on üks projekt, mis tagab suurima investeeringutasuvuse, kui majaomanikud otsustavad oma maja edasi müüa. Kulude vs. väärtusaruanne kinnitab, et keskmiselt 85,6 protsenti projektisse paigutatud raha tagastatakse majaomaniku taskusse. Garaažiukse ja terasrakkude vahetamine annab investeeringutasuvuse 75,6. Koduaknade vahetamine toob kaasa puitaknad 73,3 protsendi suuruse tootluse ja 71,2 protsendi eest vinüülakende eest.

Lisage kasulikku ruumi

Koduomanikud võivad ka edasimüügi väärtust suurendada, muutes eelnevalt kasutamata ruutkilomeetrid funktsionaalsesse ruumi. Näiteks võib pööningu teisendamine teise magamistoaseni tuua investeeringu tasuvuse 72,9. See eeldab uute akende ja kapoti ruumide lisamist, laiendades selle piirkonna katmiseks kütteseadmeid, seinte ja lagede soojustamist ja viimistlemist ning väikese vannitoa lisamist duššiga. Koduomanikud suudavad põhjendatult 70,3 protsenti oma investeeringutest kojulaevanduse taastuda, kui nad välistavad seinad, paigaldavad seinte ja lagede kohta gipsooni, värvivad seinu ja lükandeid ning lisavad baari ja vannituba.

Vältida kahjumit kandvaid projekte

Edasimüügi väärtuse spektri teises otsas võivad kodukontorid olla populaarsed, kuid neil on ainult keskmiselt 43,6 protsenti investeeringutasuvust. Solaariumite lisamine pole palju parem, saades vaid 46,5 protsenti. Bankrate märgib ka, et basseinid ei lisandu väärtust. Kui te elate miljoneid dollareid kogukonnas, on oodata basseini olemasolu, kuid te ei suurenda seda väärtust, lisades selle selles keskkonnas. Halb katus vähendab teie kodu väärtust, kuid te ei tõsta seda väärtust, lisades uue, sest see on tavalise maja hooldamise peamine osa.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri