MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Investeerida Rendiomadused Algajatele

Paljud tegurid mõjutavad seda, kas vara on hea investeering, sealhulgas asukoht, müügihind ja kasumi ootused. Eraisiku ostmise huvides esmakordne ostja on edukate investeeringute võti muutumas üldiselt kinnisvaraturul ja konkreetsete omaduste...

Kuidas Investeerida Rendiomadused Algajatele


Selle Artikli

Enne rendipinna ostmist kontrollige veevärgitust ja seadmeid.

Enne rendipinna ostmist kontrollige veevärgitust ja seadmeid.

Paljud tegurid mõjutavad seda, kas vara on hea investeering, sealhulgas asukoht, müügihind ja kasumi ootused. Eraisikutele, kes on huvitatud rentimisomaduste omandamisest, on esmakordselt edukate investeeringute võti muutumas üldiselt kinnisvaraturul ja huvi eripärastel omadustel. Kui sissetulekuomandi ostmise eelarvestamine võtab arvesse lisakulusid, näiteks ühispindade hooldus ja üldine kulumine.

1

Hinnake rahalisi ja professionaalseid ressursse. Vaadake realistlikult oma rahandust, et täpselt määrata, kui palju raha võite endale investeerida tulumaksus. Kui laenude väljavõtmine on võimalus, kaaluge intressimäärasid. Mis puutub professionaalsetesse ressurssidesse, siis koguge inimesi, kes on vastavate kinnisvaratööstuste eksperdid, näiteks müük ja lepingute sõlmimine.

2

Kinnitage sissetulekuomaduste aadress ja müügihind oma hinnaskaalas. Vaadake veebisaite, mis sisaldavad kohalikku kinnisvara nimekirja, saada soovi korral kinnisvarafirmadelt põhjalikumaid loendeid ja vaadake kohalike munitsipaaloksjonite kohalike kinnisvara nimekirja. Edaspidiseks kasutamiseks märkige aadressid ja taskukohaste kinnisvara müügihinnad.

3

Teadustööde hinnad sarnaste kodude kohta. USA üürikorterid, müüjate ja üürnike kinnisvara saidid pakuvad võrreldavate kodude üürihindade leidmist, sooritades veebis rentimise veebisaiti otsimise. Kui olete leidnud küsitava üüri võrreldavatele kinnisvaraobjektidele, helistage omanikule või fondivalitsejale ja küsige kinnisvara kohta. Uurige mugavusi, et näha, kui palju võiksite selle rendimäära eest saada. Küsige, kui kaua koju on olnud olemas, et saada teada, kas küsitav üür on mõistlik ja kooskõlas turuootustega.

4

Tutvuge potentsiaalsete omadustega. Hinnake põrandate, seadmete, seinte ja muude omaduste, mis on kõige kallimad kulumisele, seisundit. Sanitaartehniliste hooldustööde näpunäited, kodu remondi veebileht, märgib, et põranda ja seinte märjad laigud ja hallituse välimus on kõik sanitaartehniliste probleemide tunnused.

5

Hinnake vajalike täienduste ja paranduste maksumust. Kui võimalik, palgata litsentseeritud koduinspektorit, et uurida kõiki potentsiaalseid kinnisvarainvesteeringuid. Rääkige teistelt tellijatelt, kes saavad hinnanguid vajalike remonditööde kohta. Kogu Californias asuv koduinspektsioonibüroo Bay Home Inspection pakub välja, et kinnisvaraomanikud saavad enne allkirjastamist mõnda tööd sooritada kolm allkirjastatud hinnangut.

6

Tehke pakkumine kinnisvaraobjektidele, mis vastavad teie eelarvele ja kinnisvara eesmärkidele. Oma kinnisvaramaakleri või enampakkumise kaudu saate teha pakkumisi mõistliku hinnaga.

Näpunäited

  • KĂĽlastage kinnisasju erinevatel aegadel päeva ja öö jooksul, et leida midagi, mis võib kahjustada kodu väärtust, nagu näiteks mĂĽraga rong, mis kulgeb regulaarselt iga päev või lähedal asuvas tehases, kus tekib lõhnav heide.
  • Enne varahakkumise saamist võtke ĂĽhendust vastuvõtva asutusega, et tagada oksjonil osalemiseks kõik vajalikud dokumendid.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri