Menüü

Kodu

Kuidas Jätta Lühikese Müügi Müüja Kodus

Lühikese müügiobjekti müük kodus pärast sulgemist on tingitud võimalikest lõksudest, eriti kui kavatsete seda teha kauem kui paar päeva. Müüjad, kes soovivad laenutamist tagasi saada, on kaks takistust: enamik laenuandjaid keelab müüa üürikorpustel lühikeseks müügi korral, ja ostjad ei ole palju ajendit võtta riske...

Kuidas Jätta Lühikese Müügi Müüja Kodus


Selle Artikli

Korraldage müüja üüriga tagasi lühikeseks müügiks, pöörates erilist tähelepanu.

Korraldage müüja üüriga tagasi lühikeseks müügiks, pöörates erilist tähelepanu.

Lühikese müügiobjekti müük kodus pärast sulgemist on tingitud võimalikest lõksudest, eriti kui kavatsete seda teha kauem kui paar päeva. Müüjad, kes soovivad laenutamist tagasi saada, on kaks takistust: enamik laenuandjaid keelab müüa üürikorterit lühikeseks müügi korral, ja ostjal pole palju stiimuleid, et nad võtaksid riski müüjalt kodust lahkumiseks. Kui aga otsustate lahkuda müüa kodus olevast lühikese müügiandjalt, et anda talle aeg välja kolida, hankige lühikeseks müüja laenuandja heakskiidust, kirjutage rendilepingu kirjalikult ja valmistuge lepingu täitmiseks, kui müüja ei järgi läbi.

1

Hankige laenuandja heakskiitu, kui plaanite lühikese aja jooksul pärast lühikese müügi sulgemiskuupäeva müüjale tagasi koju tagasi pöörduda. Võite küsida laenuandjat, esitades taotluse müüja kinnisvaramaakleri, deponeerimise agent või mõne muu esindajaga, kes on volitatud laenuandjaga tegelema.

2

Konsulteerige kinnisvaraadvokaadiga, et määrata kindlaks rendilepingu täpne terminoloogia, kuupäevad, mille jooksul saate müüjalt jääda koju pärast sulgemist, ja rent, mille eest rendiperiood tuleb tasuda. Röövige spetsiifikat advokaadiga, mis tagab kodu, jääb puhtaks, ilma isiklike asjade ja praakideta ja jääb puutumatuks. Advokaat võib ka nõustada teid oma õiguste kohta, kui teil on müüja välja tõugata.

3

Saada müüjale lisa või Californias asuv kinnisvaramaakler "Müüja valduses" addendum form, mis sisaldab konkreetset keelt renditähtaja kohta, hüvitist, tasusid ja müüja kohustusi, kui vara on teile antud. Nii teie kui ka müüja peavad vormi allkirjastama ja kuupäeva kandma, esitama selle kinnipidamise tasule ja võimaluse korral lühikeseks müügi laenuandjale, kui ta taotleb koopiat.

Vihje

  • Laenuandja, kes vajab käeulatusest kinnitavat kinnitust või nõuab, et müüja deklareerib võõrandamise kuupäeva, mis on enne tähtaega, tõenäoliselt ei suuda müüja tagasi maksta. Käsimüügiks olemine on pettuse ennetamise meede, mida enamik laenuandjaid nõutakse kõigilt tehingu osapooltelt, sealhulgas kinnisvara- ja tingdeponeerimistehastele. Selles märgitakse, et ostjal ja müüjal ei ole perekondlikke ega ärisuhteid ning nad ei ole sõlminud kokkuleppeid väljaspool laenuandja poolt heaks kiidetud ostulepingut, et lahkuda müüjalt kodus pärast sulgemist.

Hoiatus

  • Sissesõidukeelu kinnituse või muu laenuandja dokumendi allkirjastamine, mis kinnitab, et müüja saab lühikese müügi sulgemiskuupäevast välja, paneb teid tsiviil- või kriminaalvastutuse ohtu, kui te lubate, et müüja jääb kauemaks.

Video Juhend: The Great Gildersleeve: Flashback: Gildy Meets Leila / Gildy Plays Cyrano / Jolly Boys 4th of July.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri