Menüü

Kodu

Kuidas Hüpoteegi Intressimäära Alandada Ilma Refinantseerimiseta

Laenu muutmine aitab majaomanikel finantsraskustes madalamaid intressimäärasid või põhisummasid ilma refinantseerimiseta.

Kuidas Hüpoteegi Intressimäära Alandada Ilma Refinantseerimiseta


Selle Artikli Kirjutas Andrew Latham; Uuendatud 27. juuni 2017

Lugege, kuidas hüpoteegi intressimäära vähendada ilma refinantseerimiseta.

Lugege, kuidas hüpoteegi intressimäära vähendada ilma refinantseerimiseta.

Kui te ei soovi oma hüpoteegi refinantseerida, võib laenu muudatus teie intressimäära vähendada. Kuid teie laenuandja peab teie muudatuse heaks kiitma, peate tõestama, et teil on rahalisi raskusi. Teise võimalusena võite oma laenuandjalt arutada refinantseerimist, eelistatavalt koos teise laenuandjaga ja küsida, kas nad võivad intressimäära alandada. Teie laenuandja võib teie laenu säilitada oma intressimäära. Kuid see sõltub täielikult teie laenuandjast. Kui teil on hädas hüpoteeklaenu maksta, on laenu muudatusel paremad võimalused edu saavutamiseks.

Hüpoteeklaenude nõustamine

Võtke ühendust kinnitatud eluaseme nõustajaga ja küsige, millised on teie valikud. Housing and Urban Development Department (HUD) kinnitatud eluaseme nõustajad pakuvad tasuta nõu hüpoteeklaenude kulude vähendamise kohta. Muutmisprogrammid hõlmavad Home Affordable Modification Program (HAMP), Peamine vähendusprogramm (PRA) ja Teine pealtkuulamise muutmise programm (2MP).

Erinevalt Home Affordability Refinance Program (HARP), mis on refinantseerimise programm HUD kaudu, on need programmid muudatused. HAMP vähendab teie laenumakseid 31% -ni teie kinnitatud kuu sissetulekust. PRA teeb koostööd laenuandjatega ja teenindab ettevõtteid, et vähendada laenu summat. Need, kes edukalt läbisid HAMP-i modifikatsiooni, võivad saada 2MP-d, et vähendada teise hüpoteegi või omakapitali liini summat. Iga programm on erinev protsess. Küsige nõuandjalt ajakavadest.

Laenuandja läbirääkimised

Helistage oma laenuandjale ja paluge pöörduda kahju vähendamise osakonda. See on osakond, millel on õigus vähendada hüpoteegi intressimäära. Selgitage, et teil on rahalisi raskusi ja teil on vaja laenu muutmist, mis vähendab teie hüpoteegi intressimäära. Teie laenuandja küsib dokumente, mis tõestavad teie rahalisi raskusi ja suutlikkust modifitseeritud laenu maksta.

Pidage meeles, et paljud laenuandjad ei alusta läbirääkimisi, kuni olete rahulolematu, mis tähendab, et olete juba maksete taga. Laenuandjate seisukohast ei ole põhjust pidada läbirääkimisi, kui maksete tegemine on täielik ja täielik; neil ei ole tõendeid rahaliste raskuste kohta.

Dokumendi kõik

Andke oma laenuandjale vajalikud dokumendid. Kõik tõendid, mis on seotud töölepingu katkemise, töötute või riiklike hüvitistega, võivad aidata alustada läbirääkimisi laenuandjaga. HUD-i nõustajate suunas saate jälgida, kas järgite kõiki protokolli muutmise heakskiidu suurendamise võimalusi.

Lisage pangaväljavõtted, raskuste kiri, milles selgitatakse, miks te võtate oma hüpoteegi ja pereeelarve üksikasjalikult oma sissetuleku ja igakuised kulud. Täitke ja allkirjake vormid ja saatke need tagasi oma laenuandjale. Kui laenu muudatus on heaks kiidetud, langeb teie intressimäär.

Mõjutab krediiti

HARPi refinantseeringud ja HAMPi muudatused eeldavad, et need peavad olema maksete jooksvad. Seega programmi muutmise ajal teie krediit on muutunud kahjustamata. Kui teil on maksete puudumine või hilinemine üle 30 päeva, võib krediidiskoorid sõltuvalt sagedusest langeda 40-100 võrra. Krediidiasutused vaata muutmine laenuks täies ulatuses, seega pole negatiivseid krediitkaarte tabanud teie krediidiskoori.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri