Menüü

Kodu

Kuidas Vähendada Oma Igakuist Hüpoteeki

Kui te võtate hüpoteegi, kohustute võtma kümneid kord aastas piti makseid. Piti on tööstusharu tähtajaline igakuine makse, mis sisaldab hüpoteegi põhiosa ja intressi, lisaks maja maksud ja kindlustus. Tööstuspõhimõtteks on see, et piti peaks võrduma mitte rohkem kui 28 protsendiga teie...

Kuidas Vähendada Oma Igakuist Hüpoteeki


Selle Artikli

Mida rohkem maksate oma kodus, seda madalam on teie maksed.

Mida rohkem maksate oma kodus, seda madalam on teie maksed.

Kui te võtate hüpoteegi, kohustute võtma kümneid kord aastas PITI makseid. PITI on tööstusharu tähtajaline igakuine makse, mis sisaldab hüpoteegi põhiosa ja intressi, lisaks maja maksud ja kindlustus. Tööstuse reeglina on see, et PITI peaks võrduma mitte rohkem kui 28 protsendiga teie eelmaksu kuusissetulekust. Koduostjad, kelle PITI on ostu sooritamisel taskukohane, võivad selle olukorra muutumisel arvata, et madalam igakuine hüpoteegi makse oleks odavam.

1

Maksa põhisumma rohkem. Isegi üks lisamakse aastas vähendab teie printsipaali, mis tähendab, et maksate vähem intressi kogu laenu elu jooksul ja vähendate oma igakuiseid makseid, väidab Investopedia. Kui soovite kiirendada asju, pühendage täiendavat sissetulekut, näiteks boonuseid või raha kingitusi, et maksta endiselt rohkem hüpoteeklaenu põhiosa.

2

Hüpoteegi refinantseerimine, kui intressimäärad vähenevad. Refinantseerimine tähendab mitte ainult intresside maksmist, vaid ka väiksemaid igakuiseid makseid. Samuti saate vähendada makseid refinantseerimisega pikendatud ajagraafikule - refinantseerida näiteks 15-aastane hüpoteek kuni 30-ni - kuid see maksab teile rohkem huvi laenu elu üle.

3

Rääkige laenuandjalt hüpoteegi tingimuste muutmisega. Enamik laenuandjaid pigem väldiks sulgemisega seotud kulusid, kui võimalik. Kui saate näidata, et ootamatud asjaolud, nagu näiteks töö kaotus või sissetulek, on suutnud teil makseid sammu pidada, võib teie laenuandja soovida kohandada maksegraafikut igakuise summa vähendamiseks.

4

Küsige valitsuselt abi. Föderaalne kodus taskukohane programm pakub laenuandjatele stiimuleid, mis aitavad majaomanikel vähendada oma igakuiseid makseid hüpoteegi refinantseerimisega või intressimäära alandamist ka ilma refinantseerimiseta.

Näpunäited

  • Kui te oma maja teinud vähem kui 20 protsenti sissemakse, oleks teie laenuandja nõudnud, et te ostate erasektori hüpoteegi kindlustus. Kui olete hüpoteegi maksnud vähem kui 80 protsendini koduväärtusest, võite hüpoteegi kindlustuspoliisi tühistada ja maksta igakuiseid kindlustusmakseid.
  • Enne hüpoteegi ettemaksu alustamist võtke ühendust oma laenuandjaga ja saate teada, kas on olemas konkreetsed menetlused, mida ta soovib, et te järgite.

Hoiatused

  • Mõnel hüpoteeklaenul on ettemaksu trahvid, mida saab kasutada ka hüpoteegi hüvitamiseks refinantseerimisega. Uurige, kui palju karistatakse ja kui see aegub, enne kui alustate raha ettemaksmist.
  • Refinantseerimine maksab laenuandja tasude eest tavaliselt mitu tuhat dollarit. Kui te hakkate paari aasta jooksul liikuma, arvutage, kas teie igakuine kokkuhoid lõpeb sellel ajal. Kui ei, siis refinantseerimine võib lõpetada maksumuse, kui see on väärt.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri