MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Teha Pakkumine Kohe Pärast Sulgemist Enampakkumisel

Sulgemisprotsess algab siis, kui kinnisvaraomanik jätab kinnisvara ostmise eest tasumata või ei maksa kinnisvaramaksu. Lõppkokkuvõttes võib vara seista avalikul oksjonil. Sulgemine enampakkumisel on plaanis, kui hüpoteegi maksed ei ole tehtud. Maakonnad pakuvad kinnisvara müügiks maksude sulgemise korral...

Kuidas Teha Pakkumine Kohe Pärast Sulgemist Enampakkumisel


Selle Artikli

Majad ja vara mĂĽĂĽakse

Majad ja vara mĂĽĂĽakse "nagu on" sulgemine oksjonid.

Sulgemisprotsess algab siis, kui kinnisvaraomanik jätab kinnisvara ostmise eest tasumata või ei maksa kinnisvaramaksu. Lõppkokkuvõttes võib vara seista avalikul oksjonil. Sulgemine enampakkumisel on plaanis, kui hüpoteegi maksed ei ole tehtud. Maakonnad pakuvad vara müügiks maksude sulgemise või kinnipidamise enampakkumisel, et koguda maksmata kinnisvaramaksu. Teatud asjaoludel võib investor teha vara pakkumise kohe pärast enampakkumise lõppu.

1

Võtke ühendust maakonna salvestaja kontoriga. Kõik turult kõrvaldamise enampakkumisega varad on avalikult registreeritud. Sissenõudmisprotsessi esimene samm on salvestatud vaikimisi. Kui vara omanik ei tee 90 päeva jooksul vajalikke makseid, registreeritakse müügiteatis. Avaliku sulgemise oksjon on kavandatud umbes kolm nädalat hiljem. Kui kinnisvaramaksu ei ole kolme kuni viie aasta jooksul makstud, esitab maakonna maksukoguja maksuvabastuse oksjoni. Enamik maakondi planeerib kas maksta kinnipidamisõigusega vara kas otseülekannete või internetiaadresside kaudu.

2

Leidke vara kohta teavet. Kuna omanik või üürnikud võivad vara veel hõivata, ei ole füüsiline ülevaatus tavaliselt võimalik. Otsige kinnisvara juurde pandud kinnipidamisi või koormatisi salvestaja kontoris. Külastage maakonna planeerimisosakonda, et leida teavet kinnisvara juurde kuuluvate hoonete ja muude lubade kohta. Võtke maakonna hindajale ühendust kinnisvara hinnangulise väärtuse ja maksuarvete teabega.

3

Hinnake vara hetkeväärtust. Teadusuuringute hiljutised müügid sarnase vara piirkonnas. Arutlege vara kohaliku kinnisvara maakleriga, et sõnastada kinnisvara täpne väärtus. Sulgemishallide enampakkumise miinimumhind on sageli summa, mille omandiomanik võlgneb pangale või muule laenuandjale. Maksukohtuukse enampakkumisel on miinimumpakkumine tavaliselt tasumata maksude ja maakonna tasude summa. Võrrelge minimaalse oksjoni pakkumise vara praeguse turuhinnaga.

4

Lugege sulgemise enampakkumise üksikasju. Vähemalt 21 päeva enne enampakkumist on müügiandmed paigutatud maja, avaldatud kohalikus ajalehes ja sageli maakonnakohtus. Maksuvabastuse oksjonid on tavaliselt plaanitud üks või kaks korda aastas. Teave edastatakse maakohtutehas ja ajalehtedes. Pange tähele oksjoni kuupäeva, kellaaega ja asukohta.

5

Osaleda sulgemisega või maksu kinnipidamise enampakkumisel. Sulgemishuvimite oksjonil vaadake otselennupakkumist ja määrake võitnud pakkuja. Kui keegi ei sea minimaalset pakkumist sulgemise enampakkumisel, saab pank või muu laenuandja vara omanikuks. Külastage maksulaenu enampakkumist või järgige veebipõhise oksjoni edenemist. Pärast mõlemat tüüpi enampakkumist võtke koheselt ühendust võitnud pakkujaga. Kasulik on saada ettevalmistatud kirjalik pakkumine võitjale pakkumiseks.

Vihje

  • Kui minimaalne pakkumine on turuväärtusest kõrgem ja pank võtab enda omandisse, kaaluge maja ostu ootamist. Pank tõmbab kõik ĂĽĂĽrnikud välja selged kinnipidamisõigused ja koormatised ning võimaldab kinnisvara kontrolli. Pank koostab tavaliselt kinnisvaraagentuuriga kinnisvara ettevalmistamiseks mĂĽĂĽgiks.

Video Juhend: Calling All Cars: The General Kills at Dawn / The Shanghai Jester / Sands of the Desert.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri