Menüü

Kodu

Kuidas Teha Pakkumine Kodus Ilma Müüjat Rikkudes

Müüja ja ostja vaheline kinnisvara tants algab siis, kui ostja teeb pakkumise müüja varale. Kui te ei paku täishinda maksta, alustatakse läbirääkimisi. Enamik müüjaid hindavad oma vara, teades, et nad saavad vähemalt 10 protsenti vähem kui õiglane turuväärtus. Tegelikult paljud tõstavad...

Kuidas Teha Pakkumine Kodus Ilma Müüjat Rikkudes


Selle Artikli

Teadke turgu ja ärge solvake müüjat madala palliga pakkumisega.

Teadke turgu ja ärge solvake müüjat madala palliga pakkumisega.

Müüja ja ostja vaheline kinnisvara tants algab siis, kui ostja teeb pakkumise müüja varale. Kui te ei paku täishinda maksta, alustatakse läbirääkimisi. Enamik müüjaid hindavad oma vara, teades, et nad saavad vähemalt 10 protsenti vähem kui õiglane turuväärtus. Tegelikult suurendavad paljud pakkumishinda, jättes ruumi läbirääkimisteks. Kui ostja saabub madala hinnaga pakkumisega, mis tähendab hinda, mis on tunduvalt allapoole küsitavat hinda, võib müüja end tunda end solvavana. Et vältida emotsioonide tekkimist kinnisvaratehingu tegemisel, peavad mõlemad pooled käituma ärilises mõttes, mõistes praeguseid turutingimusi.

1

Uurida, kui kaua on vara turul olnud; kui see on üle 30 päeva ja hinna alandamine pole toimunud, saate paremini mõista müüja tõsidust. Uuri välja, kas müüja on juba omandanud teise vara või kas ta on ümberpaigutanud, kuna need näitavad, kui murelikult müüja müüb oma kodu. Ärge kuulutamast palju madalamat hinda, kui olete müüja turul, kuna võite konkureerida mitme ostjaga. Kui olete ostja turul, alustage oma pakkumist 20% võrra madalamalt küsitava hindu.

2

Paku oma pakkumist nii, et müüjal oleks soovitatav vastata positiivselt. Esitage hüpoteekide kinnitusi koos lepingu või pakkumisega maksma kõik sularahas. Pakkuge suurt tagatisraha, et näidata müüjat, keda te tõsiselt näete. Küsi lühikest sulgemisperioodi. Pange võimalikult vähesed võimalikud ostu-müügilepingud. Veelgi kaugemal küsitavast hinnast olete oma edukamad, kui teete pakkumise võimalikult puhtana.

3

Esitage turuanalüüs koos pakkumisega, mis näitab kõige värskemaid õiglase turu müügihindu ja pakkumise põhjendusi. Ärge lisage oma aruandesse lühikeseks müüki või vara väljaostmist; need ei kajasta õiglast turuväärtust. Lisage hindamise parandused kodus sõltumata sellest, kas need on teile kasulikud või mitte.

4

Vastake müüja loendurile, tõstes oma pakkumise sama protsendi võrra, kus ta alandas oma küsitavat hinda. Ärge laske end oma hinnaga, kuna müüja emotsioonid hämardavad tema äri mõttes. Pidage meeles, et mõlemad peavad tabelist eemal hoiduma, et õiglane pakkumine on tabatud.

5

Mõelge mõne tuhande dollari maksumusele ja küsige endalt, kas olete valmis selle maja kaotama? Arvutage oma hüpoteegi maksed, et lisada hüpoteegi ettevalmistamise suunistesse kõrgem hind. Nõustun tegema koostööd mistahes müüja esitatud taotlustega tehingu sooritamiseks tema jaoks atraktiivsemaks, näiteks tagasirenditasu, kui müüja ei saa kinnisvarast lahkuda teie nõutud lühikese saekaebamisperioodi jooksul. Kompromiss, mis paneb müüja mõistuse piires teie pakkumise vastu võtma.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri