MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Pidada Kinnisvaraomanikuga Kokkusaamist

Kui peate kasutama kellegi teise vara, peate te pakkuma ja edastama läbirääkimisi. Selline olukord tekib näiteks siis, kui peate kedagi omandi üle minema, et sinu juurde minna. Võib-olla vajate ka servituudi, et viia oma vara läbi oma naabri vara elektrijuhtmetega. Kui teil on vaja kergendust,...

Kuidas Pidada Kinnisvaraomanikuga Kokkusaamist


Selle Artikli

Neil, kellel on rangeid vara reegleid, võib probleeme servituutidega rääkida.

Neil, kellel on rangeid vara reegleid, võib probleeme servituutidega rääkida.

Kui peate kasutama kellegi teise vara, peate te pakkuma ja edastama läbirääkimisi. Selline olukord tekib näiteks siis, kui peate kedagi omandi üle minema, et sinu juurde minna. Võib-olla vajate ka servituudi, et viia oma vara läbi oma naabri vara elektrijuhtmetega. Kui teil on vaja kergendust, looge dokument, mis sisaldab täielikke lepingutingimusi, ning räägite neist tingimuste üle ja muutke seda kinnisvaraomanikuks. Veenduge, et olete hõlmanud kõiki olulisi probleeme, mis võivad lepingu toimumise ajal tekkida.

1

Kirjutage servituudi koormus ja eelised. Iga kergendamine loob vara omanikule ligipääsu andva koormuse. Samamoodi pakub teenus eas juurdepääsu sellele inimestele. Läbirääkimiste pidamiseks peate oma kokkuleppe dokumendis selgelt välja tooma kasu ja koormuse. Kahjuks on California kohus tõenäoliselt vaidlusküsimustes teie kasuks otsustanud, kui olete selgelt välja toonud põhjuse, milleni soovite kergendust ja ebamugavust, mis see võib kinnisvaraomanikule põhjustada.

2

Nimetage osapooled. Varas elav isik ei pruugi olla omanik. Märkige kinnisvara omanik, kellel on volitus anda servituut. Kui varal on mitu omanikku, peate kõigi nende nõusoleku saamiseks. Lisaks, kui varal on üürnik, lubab California seadus lubada üürnike heakskiitu.

3

Kirjeldage vara. Kasutage oma California maakonna või riigi kinnisvaraameti faili vara õiguslikku kirjeldust. Märkige, et servituut "käib koos maaga", mis tähendab, et te küsite juurdepääsu, mis kindlasti kaasnevad asjaomase varaga.

4

Kirjutage, kas teenistus on ajutine või püsiv. Kui servituud on ajutine, näiteks siis, kui soovite ühekordse projekti jaoks liigutada raskeid ehitusseadmeid, näidake, millal lõpeb servituudi lõpp.

5

Kinnitage servituudi ulatus. Täpsustage, kui palju ruumi te küsite, sealhulgas pikkus, laius ja laius. Kinnitage joonis, mis näitab servituudi piire.

6

Võistlema reserveeritud õigused. Kinnisvaraomanikul võivad olla kasulikud servituudid, mis ilmnevad samaaegselt teie kasutusega. Kirjutage kõik omaniku õigused, mis jäävad kehtima ka pärast teenusetunnistuse andmist.

7

Kirjutage, kes hoolitseb kergendava vara hoolduse ja parandamise eest. Märkige ka, kes vastutab töötajatele või nende kõrval asuvate varade kahju eest, mida servituudi kasutamine võib mõjutada

8

Nimekiri maksete summad. California-s on kinnisvaraomanikul õigus nõuda lõivu tasumist. Riigi litsentse hindajad, kes hindavad servituite. Kui teie ja kinnisvaraomanik on nõus, ei nõuta teilt hindamist ja võib kokku leppida mis tahes summas, mis teie arvates sobib. Läbirääkimiste ajal märkige mis tahes soodustused, mida kinnisvaraomanik võib saada kergendusest. Näiteks kui servituudi lubamine aitab teil oma kinnisvara väärtust paremaks muuta, võib ka serventide omaniku vara väärtus tõusta. See võiks vähendada lõivu teenustasu.

9

Vaadake üle kogu leping ja räägige sellest mis tahes probleemi üle. Võite dokumendis esialgseid muudatusi muuta või kui muudatused on ulatuslikud, siis kirjuta leping üle tervikuna üle. Veenduge, et teie allkirjastatud dokument sisaldab kõiki läbirääkimiste tulemusi ja koormaid

Vihje

  • Enne ametlike läbirääkimiste alustamist kĂĽsige kinnisvaraomanikult, kas ta on avatud kergendate ideele.

Hoiatus

  • Kergendam on juriidiline leping. Enne oma allkirjastamist pöörduge advokaadi poole oma lepingu ĂĽle.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri