MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Pidada Kinnisvaratehingute Aruandeid

Olete sõlminud ostukokkuleppe oma maja müümiseks ja ostja tellis kodukontrolli. Käesolev üksikasjalik aruanne hõlmab seda, mis on katusest keldrisse hea ja mis mitte, sealhulgas välisseadmed, nagu septikud ja konditsioneerid. Kui ostja ja müüja saavad aruande,...

Kuidas Pidada Kinnisvaratehingute Aruandeid


Selle Artikli

Kodukontrolli aruanne võib põhjustada müüja ja ostja läbirääkimisi.

Kodukontrolli aruanne võib põhjustada müüja ja ostja läbirääkimisi.

Olete sõlminud ostukokkuleppe oma maja müümiseks ja ostja tellis kodukontrolli. Käesolev üksikasjalik aruanne hõlmab seda, mis on katusest keldrisse hea ja mis mitte, sealhulgas välisseadmed, nagu septikud ja konditsioneerid. Kui ostja ja müüja saavad aruande, ilmnevad läbirääkimised selle üle, kes tasub probleemi katmata. See võib olla lahendus, kui mõlemad pooled ei tee avatud mõtte üle läbirääkimisi. Kui soovite müüa, pidage meeles pidada seda.

Valikud

Müüjad ja ostjad peavad kindlaks määrama, kui palju nad soovivad müüa või osta, kui nad alustavad läbirääkimisi. Olenemata tulemustest, saavad kõik kodukontrolli tulemused nüüd müüja avaldamise avalduse osaks, mistõttu müüjale on mõistlik läbirääkimisi remonditööde üle. Et üllatusi vältida ja täiendavaid läbirääkimisi kaotada, pakuvad mõned nutikad müüjad enne oma maja turule laskmist kontrolliaruande.

Peamised puudused

Kui litsentseeritud koduinspektor avastab majas suuri probleeme, näiteks hallitust, nakatumist või isegi Hiina kuivseina, võib ostja müügist ilma trahvita taganeda. Vormimine ja kuiv seina puhastamine on kallis ja müüja võimalused on hinna alandamine, et katta remondi maksumust, remontida või müüki kaotada.

Suur remont

Päikesekatuse, surmava kliimaseadme kompressori või lekib basseini remont on müüja ja ostja vahel kõlblikud kaubad, nagu ka kõik suured remonditööd. Litsentseeritud töövõtja võib esitada paranduste hinna ja küsimus, kes maksab selle eest, jaguneb tihti müüja ja ostja vahel, kuna vajadusel parandust peetakse täienduseks.

Väike remont

Läbirääkimiste ajal ignoreeritakse tihti seadme rikkeid, torustiku lekkeid ja muid väiksemaid parandusi. Ostja võib nõuda, et müüja eemaldaks mittekasutatavad seadmed ja müüja võib pakkuda torutorude parandamiseks või vahetamiseks. Mõlemad müüjad ja ostjad võivad kokku leppida nende remonditööde katmiseks kindlaksmääratud summa, kusjuures ostjale makstakse väljamakseid tingimusest.

Alumine rida

Kui üritab müüja müüa ja kui palju ostja soovib, paneb maja kõikide läbirääkimiste jaoks helisignaali. Turutingimused määravad ka seda, kuidas ühistu müüjaga on. Müüja turul ta keeldub kõige tõenäolisemalt remondist ja paneb maja turule tagasi, teades, et ilmub teine ​​ostja. Ostjate turul, kus paljud omadused konkureerivad üksteisega müügiks, müüjad soovivad teha koostööd remonditööde osas.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri