Menüü

Kodu

Kuidas Pidada Läbirääkimisi Hüpoteeklaenuandjatega

Laenuvõtjad, kellel on raskusi oma praeguste hüpoteegimaksete säilitamisega, peaksid viivitamatult ühendust võtma oma laenuandjatega. Laenuandja huvides on aidata laenusaajal oma vara omandiõigust säilitada. Vastavalt federal deposit insurance corporation, laenuandjad seista kaotada keskmiselt $ 50000...

Kuidas Pidada Läbirääkimisi Hüpoteeklaenuandjatega


Selle Artikli

Dokumentide piisav ettevalmistamine aitab laenuandjate läbirääkimiste lihtsustamist.

Dokumentide piisav ettevalmistamine aitab laenuandjate läbirääkimiste lihtsustamist.

Laenuvõtjad, kellel on raskusi oma praeguste hüpoteegimaksete säilitamisega, peaksid viivitamatult ühendust võtma oma laenuandjatega. Laenuandja huvides on aidata laenusaajal oma vara omandiõigust säilitada. Vastavalt Federal Deposit Insurance Corporation, laenuandjad seista kaotada keskmiselt $ 50.000 ühe sulgemine. Seda silmas pidades peaksid laenuvõtjad üritama ära kasutada kõiki laenuandjate käsutuses olevaid tööriistu, mis jäävad pinnale jääma.

1

Analüüsige oma rahalist olukorda. Määrake oma rahaliste raskuste põhjused ja määrake, kas need on lühiajalised või pikaajalised. Arvuta oma püsikulude protsent teie brutotulust. Pange tähele, et laenuandjad soovivad üldiselt näha, et hüpoteegi maksed jäävad brutotulust 33 protsenti või alla selle. Vaadake alasid, kus võite kulusid vähendada ja ennustada mis tahes lühiajalisi sündmusi, mis võivad teie praeguste säästude taset mõjutada.

2

Koguge vajalikke dokumente enne, kui lähete laenuandjale. Teie dokumentide pakett peaks sisaldama teie viimaseid maksetähiseid, W-2-sid, maksudeklaratsioone, töökoha tõendeid, krediidiartiklit ja teie praeguse olukorra selgitust. Laenuandjad paluvad neid dokumente üldjuhul laenutaotluste laadi.

3

Koostada finantstulemus. Lisage kõik arveldused, mida te praegu maksate, ja võrdlege kogu saadud sissetulekut. Pange tähele, et laenuandjad eelistavad üldiselt fikseeritud kulude ja tulude suhet ligikaudu 33 protsenti.

4

Võtke ühendust oma laenuandjaga ja märkige oma olukord. Küsige valikuid, mis aitavad hoida oma hüpoteegi praegust või teha makseid odavamalt. Enne oma laenuandjaga rääkimist proovige määrata, millist abi vajate. Pangal on mitu eraldi talitust, mis keskenduvad ühele kindlale abiliigile. Näiteks kahjumi vähendamise osakonnas on jagunemine tagasimaksekavade, laenu muutmise, lühikeseks müügi ja sulgemise kohta. Õige osakonna saavutamine säästab teie aega.

5

Küsi makseviisidest. Kui teil esineb lühiajalisi rahalisi raskusi, võite taotleda hilinemis- või maksete peatamist, ennistamist või kindlasummalist makset tulevikus kindlaksmääratud kuupäeval või tagasimaksekava.

6

Mõelge laenu muutmisele. Kui ootate oma finantsseisundi pikaajalist langust, peaksite proovima laenutingimusi uuesti läbi rääkida. See on eriti kasulik, kui teil on reguleeritava intressimääraga hüpoteek, mille intressimääraga lähtestatakse kõrgem. Peate esitama tõendeid või tõendeid selle kohta, et saate hüvitada uusi hüvitisi, ja teil võib olla nõutav täielik finantsuurimine.

7

Lühikeseks müügiks küsige kinnisvaramaaklerilt abi ja paluge tal koostada võrdleva müügianalüüsi või vahendaja hinna arvamus. Lühike müük on viimase võimalusena enne sulgemist. Laenuandjad võivad keelduda lühikeseks müügist, kui nad usuvad, et nad saavad kõrgema hinna sulgemine enampakkumisel. Müügianalüüs või BPO teatab laenuandjale vara praegusest hinnangulisest väärtusest ja võib protsessi kiirendada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri