Menüü

Kodu

Kuidas Maksta 30-Aastane Hüpoteek 15 Aasta Pärast

30-aastase hüpoteegi tasumiseks tuleb distsipliin lisada igakuistele hüpoteegimaksetele täiendavate igakuiste põhisummade hulka.

Kuidas Maksta 30-Aastane Hüpoteek 15 Aasta Pärast


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 27. juuni 2017

Kuidas maksta 30-aastane hüpoteek 15 aasta pärast

Kuidas maksta 30-aastane hüpoteek 15 aasta pärast

30-aastase hüpoteegi maksmine 15 aasta jooksul koos teie laenu põhisummaga makstavate distsipliinidega. Käitage numbreid, et näha, kui palju peate maksma, kui sagedusega hüpoteegi aja vähendamiseks poole võrra. See säästab liitmaksete aastaid.

Arvutage täiendavad põhisummad

30-aastase hüpoteegi puhul on igakuised maksed fikseeritud. Te ei vähenda igakuiseid makseid, tasudes rohkem aega. Kuid kui maksate põhisumma allapoole, kui teie ennetähtaegsed maksed on amortiseeritud intressimaksetega, on teil õnnestunud vähendada hüpoteegi kogu tähtaega.

Hüpoteekkalkulaatorid aitavad täpselt määrata, kui palju peate printsipaalile maksma hüpoteegi lühendamiseks poole võrra. Näiteks 45 000-dollarilise laenu puhul, mis on 4,5-protsendiline, peate maksma ligikaudu lisatasu 800 dollarit kuus 15 aasta jooksul, et lühendada laenu 182 kuu võrra.

See ei pruugi olla täiesti teostatav sõltuvalt teie sissetulekust. Näiteks hüpoteek, mille suurus on 300 000 dollarit 4,5 protsendi ulatuses, on ligikaudu 1,520 dollarit kuus. Teine 800 dollarit suurendab teie makse ligikaudu 50 protsendi võrra.

Saate maksta õigesti

Kui saadate laenuandjale täiendavaid makseid, veenduge, et lisate kogu asjakohase teabe, näiteks teie nimi, laenu number ja vara aadress. Määrake makse peamiseks makseks.

Kirjutage see teave kontrollile ja märkige õige kastike, kui teil on kupongiraamat. Kui maksate veebis, sisestage summa õiges reas. Kui te seda ei tee, käsitleb pank seda tavalise maksetena, mis on ette nähtud intresside ja põhisumma jaoks.

Otsige refinantseerimist

Kui teil lisaks tavalistele kuumaksetele ei ole võimalik teha selliseid tõsiseid põhitoetusi, uurige refinantseerimist. Sama 300 000-dollariline laen 4,5-protsendilise 15-aastase laenu puhul on ligikaudu 2294 dollarit kuus. See eeldab sama intressimäära.

Siiski on 15-aastase hüpoteegiga sageli madalamad intressimäärad. Eeldades, et see määr on 1 protsenti väiksem, väheneb igakuine makse ligikaudu 140 dollarini kuus. See on paremini hallatav.

Refinantseerimise üheks puuduseks on see, et olete fikseeritud uue maksete summaga järgmise 15 aasta jooksul. Kui maksate 30-aastase hüpoteegi varaga koos lisamaksetega, on see vabatahtlik. Kui finantsõnnetused juhtuvad, ei pea te seda täiendavat põhimakset tasuma. Sa maksaksid viivituseta.

Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri