MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Koostada Toetusakt

Hüvituslepingut kasutatakse kinnisvara üleviimiseks ühelt omanikult teisele, peamiselt müügipartiide osana. Toimik sisaldab teatud lubadusi - kinnisvara ei ole kellelegi teisele müüdud ja sellel on kinniõigus. Kehtivate toetusaktide koostamiseks on igal riigil oma nõuded, kuid enamik...

Kuidas Koostada Toetusakt


Selle Artikli

Californias kasutatakse vara müügi lõpuleviimisel peamiselt toetusakti.

Californias kasutatakse vara müügi lõpuleviimisel peamiselt toetusakti.

Hüvituslepingut kasutatakse kinnisvara üleviimiseks ühelt omanikult teisele, peamiselt müügipartiide osana. Toimik sisaldab teatud lubadusi - kinnisvara ei ole kellelegi teisele müüdud ja sellel on kinniõigus. Kehtivate toetusaktide koostamiseks on igal riigil oma nõuded, kuid enamikus riikides, sealhulgas Californias, on vaja kirjalikku dokumenti, milles osapooled identifitseeritakse, antakse vara õiguslik kirjeldus ja see sisaldab keeleoskuse nimetust. Selleks, et muuta toetusakti sobivaks salvestamiseks, nõuab tavaliselt lisateavet registreerija asukoht, kus asub kinnisvara.

1

Leidke eelnevalt välja trükitud toetusakti vorm. Nende vormide hea allikas võib olla valitsuse salvestaja büroo veebisait, kus asub kinnisvara, näiteks Ventura maakond, haldur ja salvestaja. Enne trükitud vorm sisaldab asjakohast juriidilist keelt, mis on nõutav jurisdiktsioonis, kus asub kinnisvara, ning näitab, millist teavet tuleb sisestada. Need vormid võivad asuda ka kohalikust kinnisvaramaaklerist või seaduslikust staatusest.

2

Lisage toetuse saaja nimi ja aadress toetuslepingu ülemises vasakus servas. Seda tehakse tagamaks, et esialgne toetusõigus tagastatakse toetusesaajale pärast tehingu registreerimist ja et kõik tulevaste kinnisvara maksud esitatakse toetusesaajale, nõustub Assessor-Recorderi San Francisco maakonna büroo.

3

Leidke vara hindaja maatüki number ja sisestage see pealkirja "APN" tühja ruumi graafikule. Võite APN-i leida mitmest allikast. See võib leida kinnisvara maksuarve või varem kirjendatud toetusakti vara kohta. Mõned valitsuse vara hindajad teevad teabe kättesaadavaks veebisaidi kaudu, näiteks San Francisco maakonna hindaja veebisaidil SFParcel.

4

Leidke kohaliku omavalitsuse asutaja kontoris esitatud teave vara dokumentaalse ülekande maksu arvutamiseks ja sisestage näidatud toetusaktis arvutatud summa. Kui erandit ei kohaldata, kohaldatakse maksu, mis põhineb vara väärtusel omandiõiguse muutumise korral. Californias võib registreerimisest keelduda, kui maksu ei nõuta ajal, mil seda taotletakse. Maksu arvutamise meetod on saadaval kohaliku omavalitsuse asjatundja poolt ning seda saab tihti hinnaandja veebisaidil, näiteks San Francisco maakonna hindaja esitatud dokumentaalset maksuteavet. Lisaks maksude arvutamisele ja maksmisele nõuab Sanfranczi maakonna hindaja, et te esitaksite oma kontorist saadava ülekandega seotud maksudeklaratsiooni.

5

Pärast fraasi sisestamist anna esindaja nimi - isik, kes müüb vara: "NENDE VÄÄRTUSE LÄBIVAATAMISEKS, mille kättesaamist tunnistatakse käesolevaga, I (We)...". Pärast lause järele lisatakse toetusesaaja nimi: "Pidage meeles, vabastage ja anda... "linna ja maakonna nimi lisatakse järgnevesse tühikuteks.

6

Sisestage vara õiguslik kirjeldus allkirja realt eespool reserveeritud alale. Parim teabeallikas on vara eelmise toetusakti õiguslik kirjeldus. Seda võib leida ka mis tahes omandiaruandes, mis saadi kinnisvara osana müügist. Kontrollige õiguslikku kirjeldust kaks korda. Ebatäpne õiguslik kirjeldus toob kaasa vara edasisaatmise keerukuse.

Asjad, mida vajate

  • Toetada toimingu vormi
  • Kinnisvara õiguslik kirjeldus
  • Asjaomase paki number (APN)
  • Dokumendimaksete maksulahendus / erandite loend
  • Omaniku aruande esialgne muutmine

Näpunäited

  • California seadusega nõutakse, et esitate maakonna salvestajale vorm, mida nimetatakse omandiaruande esialgseks muutmiseks, kui registreeritakse toetusavaldus. Kuigi salvesti aktsepteerib vormi salvestamata toetusakti, võetakse teilt tasu täiendavalt 20 eurot. Salvestaja kontor annab vormi.
  • Võtke ĂĽhendust valitsuse registreerimisbĂĽrooga selle kohta, kas teie toetusõigus on dokumentaalsest maksust vabastatud. Mõned kontorid, näiteks Los Angelesi maakonna kohtusekretär, esitavad nimekirja eranditest. Kui see on kohaldatav, lisage dokumendimaksusumma asemel toetusavaldusele erandinformatsioon.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri