Menüü

Kodu

Kuidas Saada Üürida Maja

Üürileandjaid peetakse riskantsemate laenuvõtjateks kui omanikele sõitjad, kuna nad tuginevad võlgade teenindamiseks ettenägematutele sissetulekuallikatele - rentile. Seetõttu on enamikul laenuandjatel investeerimisomandi laenude jaoks kõrgemad kvalifikatsioonistandardid. Vähemalt on teil vaja head krediidiskoori, suurt sularahamakset ja...

Kuidas Saada Üürida Maja


Selle Artikli

Rentimisomandi eest on vaja vähemalt 20-protsendilist ettemakset.

Rentimisomandi eest on vaja vähemalt 20-protsendilist ettemakset.

Üürileandjaid peetakse riskantsemate laenuvõtjateks kui omanikele sõitjad, kuna nad tuginevad võlgade teenindamiseks ettenägematutele sissetulekuallikatele - rentile. Seetõttu on enamikul laenuandjatel investeerimisomandi laenude jaoks kõrgemad kvalifikatsioonistandardid. Vähemalt on teil vaja head krediidiskoori, suurt sularahamakset ja tervislikke sularahavarusid. Kui te pole mainega investori, siis ei võta pank laenu võtmisega seotud võimalike renditulu arvesse.

1

Joonistage, kui palju peate laenuma, lisades ostuhinna ja lisaraha, mida peate vara renoveerimiseks või selle üleviimiseks rentima. Lisage oma sulgemiskulud, mis võivad ulatuda kuni 7 protsendini ostuhinnast.

2

Säästa raha ettemaksu eest. Kuna hüpoteegikindlustus ei hõlma kinnisvarainvesteeringuid, vajavad laenuandjad tavaliselt vähemalt 20 protsenti. Salvestage rohkem ja saate tavaliselt paremaid intressimäärasid. Kui sul pole raha, kaaluge oma kodus krediidi kodukrediidi krediidikvaliteedi väljaandmist krediitkaardiga. See võib olla riskantne, seega konsulteerige finantsnõustajana enne, kui asute elatist rida.

3

Kontrollige oma krediidiskoori. Üldiselt peavad investorid, kelle krediidiskoor on alla 740 punkti, tasuma tasu, mida nimetatakse punktiks, et tagada korralik intressimäär. Tõmba oma krediitkaardid internetis kõigist kolmest suuremast krediidi büroost - Experian, Equifax ja TransUnion.

4

Lisage oma arveid. See hõlmab olemasoleva kodu hüpoteeki või üüri, teie kinnisvarainvesteeringute hinnangulist hüpoteeklaenu tagasimaksmist, lastehoolduskulusid, krediitkaardivõtmeid, auto laene, makseid, kindlustusmakseid ja kommunaalteenuseid nii oma elukoha kui ka teie kinnisvarainvesteeringu eest. Kogusumma on teie igakuine võlg.

5

Jagage oma igakuine võlg oma igakuise sissetulekuga, et anda oma võla suhe. Mõned pangad ei laenuta, kui see suhtarv langeb alla teatud protsendi - tavaliselt umbes 30 protsenti. Üldiselt ei saa te tulude arvutustes eeldatavat üürimist lisada, välja arvatud juhul, kui teil on kinnisvarainvesteeringute haldamise kaks aastat.

6

Pange raha pangas. Laenuandjad kontrollivad, et teie sularahareserv on piisav, et maksta kõik oma kinnisvara kulud, sealhulgas maksud, kindlustus ja kommunaalteenused vähemalt kuus kuud. Nii, kui te ei suuda kinnisvara rentida mõne nädala jooksul, võite endiselt laenu teenindada.

7

Kaubavaliku ja hindadega tutvuma. Kohalikud pangad võivad pakkuda paindlikumaid laenukriteeriume kui suured riiklikud asutused. Asetage hüpoteegi maakler, kellel on rendipinnade finantseerimise kogemus, et uurida laenude valikut, mis vastavad teie konkreetsetele asjaoludele. Ta võib võtta laenu, mis nõuab väiksemat sissemakse või võtab renditulu arvesse.

Hoiatus

  • Hoiduge rendilepingu omanike laenu väljavõtmisest. Enamik hüpoteeke nõuavad, et majaomanikud elaksid vara vähemalt aasta pärast sulgemist. Selle nõude rikkumine võib põhjustada laenu eskaleerumise, mis tähendab, et pank võib nõuda laenu tasumist täies ulatuses või alustada sulgemise menetlust.

Video Juhend: Tondipüüdjate LISAMATERJAL OSA 2 UURIMISE ALGUS.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri