Menüü

Kodu

Kuidas Maja Refinantseerida Kuni 125% Väärtusest

Kui teie kodu väärtus on vähenenud, võite arvata, et teie hüpoteeklaenupakkumine on rohkem kui teie kodu väärtus. Laenuandjad tavapäraselt keelduvad andmast rohkem raha kui kodu väärtus. Kuid valitsus on loonud spetsiaalse programmi, mis aitab sellistes olukordades majaomanikke aidata. Kodu tegemise osana...

Kuidas Maja Refinantseerida Kuni 125% Väärtusest


Selle Artikli

Teie laenuteenindaja võib öelda, kas teil on 125-protsendiline refinantseerimine.

Teie laenuteenindaja võib öelda, kas teil on 125-protsendiline refinantseerimine.

Kui teie kodu väärtus on vähenenud, võite arvata, et teie hüpoteeklaenupakkumine on rohkem kui teie kodu väärtus. Laenuandjad tavapäraselt keelduvad andmast rohkem raha kui kodu väärtus. Kuid valitsus on loonud spetsiaalse programmi, mis aitab sellistes olukordades majaomanikke aidata. Obama administratsiooni poolt tehtud Home Affordable kava osana võivad koduomanikud, kelle laenud Fannie Mae või Freddie Mac'ile kuuluvad, olema refinantseeritud laenu ja väärtuse suhetega kuni 125 protsenti.

1

Helistage oma teenusepakkujale, ettevõttele, kes saab teie laenumakseid, ja küsige, kas teie laenu omavad Fannie Mae või Freddie Mac. Fannie Mae ja Freddie Mac on riigi kaks suurimat valitsusepoolset hüpoteeklaenu investoreid. Kuigi võite pangale makse teha, ei pruugi see ise oma laenu omada. Selle asemel maksavad need investorilt teie maksete kogumiseks, kontohaldurite haldamiseks ja klienditeeninduse pakkumiseks. Teie hooldajal on õigus selle programmi alusel laenu refinantseerida.

2

Helistage mitmele laenuandjale lisaks oma praegusele teenindajale ja küsige hinnapakkumist. Selgitage laenuandjatele, et vajate laenuprogrammi, mis võimaldab laenata kuni 125 protsenti teie kodu väärtusest. Hankige oma praegusest hooldajast ka pakkumine; teie praegune teenindusettevõte saab seda laenu pakkuda, ilma et oleks vaja tõendeid oma sissetuleku või varade kohta. Te võite saada ka oma praegusest laenuandjast paremat intressimäära või madalamaid sulgemiskulusid kui uus laenuandja. Siiski on oluline laenutada oma laenu mitme laenuandja kaudu, et tagada parim võimalik hüpoteek.

3

Küsige hinnapakkumisi lühemast tähtajast kui teie praegune hüpoteek. Te võite oma intressimäära alandada, oma makse vähendada ja hüpoteeklaenu mõne aasta võrra vähendada. Kui teie praegune hüpoteek on 30-aastane hüpoteek ja teil on seda olnud kolm aastat, võib 25-aastane hüpoteek anda väiksema makse ja vähendada laenu kahe aasta võrra.

4

Hüpoteegi hinnapakkumiste läbirääkimised, kasutades oma eelistest erinevaid hinnapakkumisi. Arutage intressimäära ja sulgemiskulusid eraldi. Algustasud ja intressimäär on mõlemad kaubeldavad; mõned muud tasud on fikseeritud, kuid võite ka nõuda, et laenuandja maksaks neile, kes teie eest määravad, selle asemel, et oma intressimäära vähendada.

5

Taotlege laenuandjaga, kes pakub teile parimat laenupakkumist; lukustage oma laen kohe või vaadake hindu ja õnnemäng, et näha, kas need laenuprotsessi ajal langevad või tõusevad. Küsige laenuandjalt, et teid teavitataks intressimäärasid vähemalt kaks korda nädalas. Kui otsustate oma laenu mitte lukustada. Peate oma laenu lukustama, enne kui saate refinantseerida. Andke oma laenuandjale kogu nõutud dokumentatsioon niipea, kui saate oma refinantseerimist kiirendada.

Hoiatus

  • See laenupakkumine ei lase teil võtta oma kodus rohkem kui 250 dollarit omakapitali või tasuda mitte-hüpoteeklaenude eest. See võib lubada teil oma esimese ja teise hüpoteegi koondada, kui teist hüpoteegi kasutatakse ainult kodu ostmiseks.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri